Дело № 2-522-2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 апреля 2012 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
Председательствующего судьи……………………………………Сороколетова В.Н.,
при секретаре……………………………………………………… Кулигиной С.А..,
с участием истца…………………………………………………Селюковой Н.В.,
представителя истца………………………………………………..Жиляева В.Н.,
представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ ………….Богушевской Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селюковой Н.В. к Бусел А.В. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Квартира № (номер обезличен) в доме (адрес обезличен) принадлежит на праве собственности Селюковой Н.В. Право собственности зарегистрировано в УФРС по Белгородской области.
Право собственности Селюковой Н.В. на указанную квартиру возникло на основании решения Белгородского районного суда от (дата обезличена) на 1/3 долю в праве в порядке приватизации- договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области от (дата обезличена) и договора дарения 2/3 доли в праве от (дата обезличена).
В указанной квартире на момент приватизации и в настоящее время зарегистрирован брат истицы Бусел А.В., который отказался от участия в приватизации жилого помещения.
Дело инициировано иском Селюковой Н.В., которая просит прекратить право пользования ответчика принадлежащим ей жилым помещением. Ответчик в спорной квартире не проживает, имущества его в квартире нет, в расходах по содержанию жилья не участвует. Она не желает, чтобы право пользования сохранялось за ответчиком.
В судебном заседании истца Селюкова Н.В. и ее представитель Жиляев В.Н. поддержали исковые требования, сославшись на изложенное в иске, пояснив, что ответчик приходится ее братом, он не является членом ее семьи, добровольно выселился из спорного жилого помещения, и где его настоящее место пребывания неизвестно.
Ответчик Бусел А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела по последнему известному месту жительства извещен своевременно, его интересы в суде представляет адвокат Богушевская Е.А., которая считает требования истца не подлежащими удовлетворению.
Выслушав объяснения истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования необоснованными и подлежащими отклонению.
Из материалов дела следует, что квартира № (номер обезличен) в доме (адрес обезличен) принадлежит на праве собственности Селюковой Н.В., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права .
Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области от (дата обезличена) усматривается, что договор заключен с учетом состава семьи 4 человека согласно справки администрации Комсомольского сельского поселения на момент приватизации квартиры № (номер обезличен) в доме (адрес обезличен), в ней были зарегистрированы и проживали 4 человека, в т.ч. ответчик Бусел А.В.
Решением Белгородского районного суда от (дата обезличена) договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области от (дата обезличена) признан частично недействительным, за Бусел А.В. признано право собственности на 2/3 доли в праве, за Селюковой Н.В. 1/3 доля в праве на квартиру № 25 в доме (адрес обезличен)
Ответчик Бусел А.В. дал нотариально заверенное согласие на передачу указанной квартиры в собственность, но отказался от приватизации .
Пунктом 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст.19 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» действие положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения, указанные лица имели равные права пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В силу ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизации жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя.
Согласие все лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для его приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер.
В судебном заседании установлено, что ответчик был вселен в квартиру на законных основаниях, на момент приватизации спорного жилого помещения проживал в ней, имел равные с истицей права по пользованию жилым помещением, но отказался от приватизации, дав свое согласие на приватизацию сестре-истцу по делу и матери.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
Таким образом, право пользования ответчиком жилым помещением носит бессрочный характер, в силу чего его право не помет быть прекращено, и поэтому прекращение семейных отношений между истцом и ответчиком не может являться основанием для прекращения права пользования ответчиком, занимаемым им жилым помещением.
С учетом изложенных обстоятельств и приведенных норм закона, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Селюковой Н.В. к Бусел А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, признать необоснованным и в его удовлетворении отказать.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд.
Судья Белгородского
районного суда В.Н. Сороколетов