Дело № 2-662/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 мая 2012 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Лукьяновой Л.Н.
при секретаре Ермаковой Н.М.,
с участием представителя истца Ананичева Р.И. (доверенность от 23 декабря 2011 года), представителя ответчика Тюфанова Р.Н. (доверенность от 07 октября 2011 года),
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ткачева С.Н. к ООО «Проммашстрой» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
установил:
(дата обезличена) между Ткачевым С.Н. и ООО «Проммашстрой» заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома № (номер обезличен) по (адрес обезличен), согласно которому Ткачев С.Н. является дольщиком квартиры № (номер обезличен) указанного дома, оплата за квартиру произведена им в полном объеме.
Дело инициировано иском Ткачева С.Н., который, ссылаясь на ненадлежащее исполнение застройщиком обязанностей по вводу дома в эксплуатацию, просил признать за собой право собственности на упомянутую квартиру как на объект незавершенного строительства, взыскать неустойку за нарушение сроков выполнения работ в сумме (информация скрыта) рублей, компенсацию морального вреда в размере (информация скрыта) рублей и судебные расходы.
В ходе судебного разбирательства истец отказался от исковых требований в части взыскания с ООО «Проммашстрой» неустойки в размере (информация скрыта) рублей, компенсации морального вреда и судебных расходов. Определением суда от (дата обезличена) принят отказ истца от иска в указанной части и производство по делу в этой части прекращено.
Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представлять свои интересы в судебном заседании уполномочил доверенностью Ананичева Р.И., который исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика иск признал, о чем представил письменное заявление, при этом указал, что заявление о признании иска сделано им добровольно, осознанно, без какого-либо воздействия. Значение, характер и последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ст.ст. 39,173,198 ГПК РФ ясны и понятны, а именно, что в случае признания иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Просит суд принять признание иска, и исковые требования удовлетворить, пояснив, что спорная квартира фактически построена, но дом в эксплуатацию не введен.
Представители третьих лиц Управления Роспотребнадзора по Белгородской области и Управления Федеральной регистрационной службы по Белгородской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.
Заслушав лиц, участвующих в деле, и исследовав обстоятельства по представленным письменным доказательствам, суд приходит к выводу о принятии признания иска ответчиком по следующим основаниям.
Согласно представленному договору долевого участия в строительстве от (дата обезличена), заключенному сторонами, его предметом являлась однокомнатная квартира, площадью 48,78 кв.м. по адресу: (адрес обезличен)
Справкой, выданной ООО «Проммашстрой» от (дата обезличена) подтверждается надлежащее исполнение истцом обязательств по оплате стоимости квартиры, обусловленной договором .
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Суд учитывает, что представитель ответчика наделен правом признания иска, что оговорено в доверенности, при этом признание им иска сделано в форме письменного заявления. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ представителю ответчика в судебном заседании разъяснены и ему понятны.
Поскольку спорная квартира фактически построена и существует как обособленный объект недвижимости, а оплата участия в ее строительстве произведена в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
С учетом изложенного, суд принимает признание иска представителем ответчика.
В соответствии с абз.2 п.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
принять признание представителем ООО «Проммашстрой» иска Ткачева С.Н. о признании права собственности на объект незавершенного строительства.
Признать за Ткачевым С.Н. право собственности на объект незавершенного строительства – квартиру общей площадью 48,78 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья Л.Н.Лукьянова