Дело №2-575-2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 апреля 2012 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Воробьевой Н.И.,
при секретаре Ларичевой Л.А.,
с участием представителя истицы Фоменко О.А. – Борисенко А.А. (доверенность от 27.02.2012г.), представителя ответчика Фролова Н.М. – адвоката Богушевской Е.А. (ордер № 002470 от 23.04.2012 года и удостоверение №733),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоменко О.А. к Фролову Н.М. о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
Фоменко О.А. является собственником квартиры №(номер обезличен) дома (адрес обезличен), приобретенной ею по договору купли-продажи. С (дата обезличена) в данном жилом помещении зарегистрирован Фролов Н.М. – член семьи прежнего собственника ФИО6, однако фактически ответчик в указанной квартире не проживает, его вещей в жилом помещении не имеется.
Дело инициировано иском Фоменко О.А., которая просит признать Фролова Н.М. утратившим право пользования указанным жилым помещением.
В судебном заседании представитель истицы Борисенко А.А. исковые требования уточнил, просит прекратить право пользования Фролова Н.М. жилым помещением – квартирой №(номер обезличен) дома (адрес обезличен). Пояснил, что после перехода права собственности на квартиру к истице право пользования ответчика подлежит прекращению. Кроме этого, с момента приобретения истицей квартиры Фролов Н.М. в ней не проживал и не проживает.
Местожительство ответчика Фролова Н.М. неизвестно, его интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат Богушевская Е.А., которая возражает против заявленных истцом требований, поскольку позиция ответчика по иску не известна.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным в деле доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Фоменко О.А. является собственником квартиры №(номер обезличен) дома (адрес обезличен) на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) заключенного с ФИО6 Это подтверждается выпиской из лицевого учета . Согласно выписке из домовой книги, ответчик Фролов Н.М. с (дата обезличена) зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу .
Статья 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет свое право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статья 304 ГК РФ предоставляет право собственнику требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из вступившего в законную силу решения Белгородского районного суда от (дата обезличена), постановленного по иску ФИО6 к Фролову Н.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, Фролов Н.М. был вселен ФИО6 в квартиру №(номер обезличен) дома (адрес обезличен) в качестве члена семьи.
Согласно ч.2 ст. 292 ГПК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
С учетом приведенных положений закона, после продажи спорной квартиры ФИО6 Фоменко О.А. и переходе к истице права собственности на жилое помещение, право пользования жилым помещением Фролова Н.М. как члена семьи прежнего собственника, подлежит прекращению.
Более того, доводы истицы о непроживании ответчика в принадлежащем ей жилом помещении подтверждаются актом от (дата обезличена), составленным администрацией Комсомольского сельского поселения с участием двух свидетелей. Из данного акта усматривается, что Фролов Н.М. в квартире №(номер обезличен) дома (адрес обезличен) не проживает с (дата обезличена) по настоящее время . Истица направляла ответчику требование о необходимости сняться с регистрационного учета, однако оно оставлено без ответа . Ответчик неоднократно извещался о явке в судебное заседание, однако судебные извещения возвращены в суд с отметкой о его непроживании по месту регистрации.
Спорное жилое помещение является личной собственностью истицы, оно необходимо для ее проживания и пользования, а регистрация ответчика в жилом помещении препятствует Фоменко О.А., как собственнику пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ей имуществом.
Статья 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» предусматривает обязанность граждан регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания, и жительства в пределах РФ, факт регистрации на спорной жилой площади не находится в прямой зависимости от жилищно-правовых отношений, и регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура, не порождающая права на жилое помещение.
В силу положений ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Спорное жилое помещение для Фролова Н.М. не является ни местом жительства, ни местом пребывания, ответчик в квартире длительное время не проживает, не несет расходов по содержанию указанного жилого помещения, не является членом семьи собственника.
Истица полностью несет расходы по содержанию жилья, в том числе, и за ответчика, что подтверждается справкой ООО (информация скрыта). Регистрация ответчика в жилом помещении создает препятствия истице в распоряжении принадлежащим ей имуществом, поэтому суд считает необходимым признать Фролова Н.М. утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Фоменко О.А. к Фролову Н.М. о прекращении права пользования жилым помещением признать обоснованным.
Прекратить право пользования Фролова Н.М., (дата обезличена) года рождения жилым помещением - квартирой №(номер обезличен) дома (адрес обезличен)
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья: Н.И. Воробьева