о признании права собственности на жилой дом и земельный участок



Дело № 2-564/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2012 года                             г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи        Лукьяновой Л.Н.

при секретаре                    Ермаковой Н.М.,

с участием представителя истца Сагулякиной Е.Ю. (доверенность от 26 января 2012 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Филатовой А.Г. к администрации Дубовского сельского поселения Белгородского района о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

установил:

приказом по совхозу «(информация скрыта)» № (номер обезличен) от (дата обезличена) Филатовой А.Г. предоставлен земельный участок площадью 0,06 га в (адрес обезличен).

Решением исполкома Белгородского районного Совета народных депутатов от (дата обезличена) Филатовой А.Г. разрешено строительство индивидуального жилого дома в (адрес обезличен).

Постановлением администрации Белгородского района от (дата обезличена) указанному земельному участку площадью 600 кв.м. присвоен географический адрес: (адрес обезличен).

На указанном земельном участке в (дата обезличена) истцом возведен жилой дом площадью 103, 3 кв.м., в том числе жилой 66, 2 кв.м.

Дело инициировано иском Филатовой А.Г.., в котором просила признать за собой право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. и расположенный на нем жилой дом общей площадью 103 кв.м., в том числе жилой 66, 2 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями.

Истец в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, представлять свои интересы в судебном заседании уполномочил доверенностью Сагулякину Е.Ю., которая исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации Дубовского сельского поселения, третьи лица – представитель администрации Белгородского района и Ф. (супруг истца) в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Заслушав пояснения представителя истца, и исследовав в судебном заседании представленные доказательства, суд признает исковые требования обоснованными.

Приказом по совхозу «(информация скрыта)» № (номер обезличен) от (дата обезличена) Филатовой А.Г. предоставлен земельный участок площадью 0,06 га в (адрес обезличен).

Постановлением администрации Белгородского района от (дата обезличена) указанному земельному участку присвоен географический адрес: (адрес обезличен).

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 9.1 статьи 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", п.1 ст.25.2 Федерального Закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.

На основании изложенного и приведенных норм закона, а также принимая во внимание то, что государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен истцу в установленном законом порядке, поэтому требования о признании за ним права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

Доказательств о том, что указанный земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность, материалы дела не содержат.

Решением исполкома Белгородского районного Совета народных депутатов от (дата обезличена) истцу разрешено строительство индивидуального жилого дома в (адрес обезличен).

В соответствии с типовым договором (дата обезличена) истица обязалась возвести на выделенном ей участке жилой дом площадью 91,7 кв.м., в том числе жилой 60,0 кв.м. с надворными постройками общей площадью 45,0 кв.м.

Вместе с тем, согласно техническому паспорту БТИ Белгородского района на земельном участке по указанному адресу в (дата обезличена) возведен жилой дом площадью 103, 3 кв.м., в том числе жилой 66, 2 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: гараж .

Из заключений ООО «(информация скрыта)», Управления архитектуры и градостроительства Белгородского района следует, что возведение жилого дома с пристройкой и гаражом по адресу: (адрес обезличен) соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89 «(информация скрыта). Планировка и застройка городских и сельских поселений»,а также не противоречит требованиям норм и правил в области пожарной безопасности.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.ст. 12, 218, ч.3 ст.222 ГК РФ и отсутствия возражений со стороны ответчика, третьих лиц, заявленные истцом требования о признании права собственности на спорный жилой дом с хозпостройками подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Филатовой А.Г. к администрации Дубовского сельского поселения Белгородского района о признании права собственности на земельный участок и жилой дом признать обоснованным и удовлетворить.

Признать за Филатовой А.Г. право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) и находящийся на нем жилой дом общей площадью 103,3 кв.м., в том числе жилой 66,6 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: пристройка и гараж , расположенные по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                 Л.Н.Лукьянова

-32300: transport error - HTTP status code was not 200