Дело №2-761-2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2012 года

г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи:

Яковлева Д.В.

при секретаре:

Незгуренко О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Колесниковой Н.В. к Колесникову В.Б., администрации Хохловского сельского поселения о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан частично недействительным и признании права собственности на квартиру,

с участием истицы Колесниковой Н.В., ответчика Колесникова В.Б.,

У С Т А Н О В И Л:

(дата обезличена) Колесникову В.Б. на состав семьи из двух человек в порядке приватизации передана в собственность квартира общей площадью 29,4 кв.м., расположенная по адресу: (адрес обезличен)

В этот период в квартире помимо Колесникова В.Б. проживала его супруга – Колесникова Н.В. , доля которой в договоре определена не была.

Помимо этого виду изготовления договора приватизации без учета данных технической инвентаризации в нем неверно указана площадь квартиры, которая фактически составляет 30,7 кв.м. .

В настоящее время упомянутая квартира поставлена на технический учет с присвоением кадастрового номера (номер обезличен)

Дело инициировано иском Колесниковой Н.В., которая просила признать вышеупомянутый договор недействительным в части круга лиц, определении долей и площади квартиры, признать за ней и Колесниковым В.Б. по 1/2 доле в праве собственности на упомянутую квартиру.

Истица в судебном заседании поддержала заявленные требования. Ответчик Колесников В.Б. не возражал против иска. Представитель ответчика (администрации Хохловского сельского поселения) не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела без его участия.

Заслушав явившихся участников процесса и исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает иск обоснованным по следующим причинам.

Согласно ст.ст. 168, 180 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, при этом недействительность части сделки не влечет недействительность прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Учитывая проживание истицы в спорной квартире в период приватизации, суд находит обоснованными доводы о нарушении прав истицы невключением в соответствующий договор. Заслуживают внимание и ссылки на то, что различия в площади в упомянутом договоре и сведениях технического учета создают препятствия в регистрации истицей и ответчиком Колесниковым В.Б. своих прав.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными положениями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд исходит из того, что спорная квартира должна была быть передана в долевую собственность истицы и ее супруга по 1/2 доле в праве каждому.

В такой ситуации заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Колесниковой Н.В. к Колесникову В.Б., администрации Хохловского сельского поселения о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан частично недействительным и признании права собственности на квартиру признать обоснованным и удовлетворить.

Признать частично недействительным договор на передачу квартиры в собственность граждан от (дата обезличена) в части круга лиц, определения долей и площади квартиры.

Признать за Колесниковой Н.В. и Колесниковым В.Б. за каждым по 1/2 доле в праве собственности на квартиру общей площадью 30,7 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья

Д.В. Яковлев