Дело № 2-579-2012
Решение
Именем Российской Федерации
г.Белгород 03 апреля 2012 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Куприченко С.Н.,
при секретаре Шардаковой Д.Ю.,
с участием истца Лепетюха Л.С.,
ответчиков Лепетюха М.С., Лепетюха А.М., Лепетюха С.М.,
третьих лиц Сысоевой (Полуляховой ) Л.И., Сысоева И.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лепетюха Л.С. к Лепетюха М.С., Лепетюха А.М., Лепетюха С.М. о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
(дата обезличена) между администрацией совхоза «(информация скрыта)» и Лепетюха Л.С. был заключен договор приватизации трехкомнатной квартиры по адресу: (адрес обезличен). Согласно данному договору на состав семьи из 4 человек была бесплатно передана в собственность квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 69,8 кв.м., в том числе жилой 44 кв.м. При оформлении договора неверно указан объект приватизации – квартира, тогда как на самом деле объектом приватизации является изолированная часть жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями.
Дело инициировано иском Лепетюха Л.С., которая с учетом уточнения исковых требований, просит признать за собой право собственности на часть жилого дома, состоящую из комнат № 1,2,3,4,5,6,7,8,9 общей площадью 78,3 кв.м., в том числе жилой 49,1 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: летней кухней , погребом , сараем , калиткой , ограждениями , расположенных по адресу: (адрес обезличен).
Представитель третьего лица администрации Беловского сельского поселения, Белгородского района извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился. Представил заявление о рассмотрении дела его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает.
В судебном заседании Лепетюха Л. С. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики Лепетюха М.С., Лепетюха А.М., Лепетюха С.М. иск признали.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
Ответчикам разъяснены последствия признания иска и принятия его судом о том, что при признании иска ответчиками и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
Третьи лица Сысоева (Полуляхова) Л.И., Сысоев И.Д.против удовлетворения исковых требований не возражали.
Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования искового заявления обоснованными.
В обоснование исковых требований истцом представлен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым Лепетюха Л.С. передана в собственность трехкомнатная квартира по адресу: (адрес обезличен)
Вместе с тем, согласно технического заключения БТИ, Лепетюха Л.С. фактически была передана частью жилого дома, состоящая из комнат № 1,2,3,4,5,6,7,8,9 общей площадью 78,3 кв.м., в том числе жилой 49,1 кв.м., а также служебные строения и сооружения – летняя кухня , погреб , сарай , калитка , ограждения . Данные обстоятельства подтверждаются и техническим паспортом. .
На ситуационном плане обозначено, что истец пользуется земельным участком, примыкающим к части его жилого дома, и который принадлежит Лепетюха Л.С. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, кадастровым паспортом земельного участка.
Постановлением Главы администрации Беловского сельского поселения Белгородского района, Белгородской области части домовладения и земельному участку, принадлежащему Лепетюха Л.С. присвоен географический адрес: (адрес обезличен)
Судом достоверно установлено, что у истца возникло право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру. Фактически занимаемое истцом жилое помещение является частью жилого дома с прилегающим земельным участком.
В соответствии со ст.2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми и не вызывают у суда сомнения в их достоверности. В совокупности полностью подтверждают обстоятельства, того, что истец фактически занимает жилое помещение, представляющее часть жилого дома. Учитывая выше изложенные обстоятельства, исковые требования следует признать обоснованными.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Лепетюха Л.С. к Лепетюха М.С., Лепетюха А.М., Лепетюха С.М. о признании права собственности на часть жилого дома, признать обоснованным.
Признать за Лепетюха Л.С. право собственности на часть жилого дома, состоящую из комнат № 1,2,3,4,5,6,7,8,9 общей площадью 78,3 кв.м., в том числе жилой 49,1 кв.м., а также служебные строения и сооружения – летняя кухня , погреб , сарай , калитка , ограждения , расположенных по адресу: (адрес обезличен).
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белгородский районный суд.
Судья Белгородского
районного суда С.Н. Куприченко