Дело № 2- 865-2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 03 мая 2012 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Корнюха Н.В.,
-при секретаре Пономаревой А.В.,
-с участием истца Миловановой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миловановой Н.В. к администрации Белгородского района, Администрации Тавровского сельского поселения о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
В (дата обезличена) истцом с согласия администрации сельского поселения возведен гараж общей площадью по наружному обмеру 43,0 кв. м., по внутреннему обмеру 37,1 кв. м. (погреб 7,1 кв. м.) по адресу: (адрес обезличен)
Построенный гараж соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и иным нормам и обеспечивает безопасность людей при его эксплуатации.
Дело инициировано иском Миловановой Н.В., которая просила признать право собственности на гараж.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик - администрации Тавровского сельского поселения, представитель которой в судебное заседание не явился, против удовлетворения исковых требований не возражал, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя.
Ответчик - администрации Белгородского района в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Выслушав объяснение истца, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Спорное строение - гараж (номер обезличен), общей площадью по наружному обмеру 43,0 кв. м., по внутреннему обмеру 37,1 кв. м. (погреб 7,1 кв. м.) по адресу: (адрес обезличен), с инвентарным номером (номер обезличен), с кадастровым номером (номер обезличен), расположено по адресу: (адрес обезличен) принадлежит Миловановой Н.В., что подтверждается техническим паспортом, кадастровым паспортом , а также распоряжением Главы администрации Тавровского сельского поселения (номер обезличен) от (дата обезличена) о присвоении указанного географического адреса .
Из пояснений истца следует, что гараж возведен в (дата обезличена), что подтверждается техническим паспортом . В дальнейшем были проведены работы по межеванию данного земельного участка, был утвержден план границ участка . Однако, разрешающие документы на строительство гаража отсутствуют, в связи с чем, спорное строение является самовольной постройкой.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Сообщением (номер обезличен) от (дата обезличена) администрация Тавровского сельского поселения ходатайствует перед администрацией Белгородского района о предоставлении в аренду земельного участка площадью 43,0 кв. м. под существующим спорным гаражом, принадлежащим Миловановой Н.В. для его эксплуатации .
В соответствии с нормами ЗК РСФСР администрации сельских советов имели право по распоряжению земельными участками.
В соответствии с п. 8 ст. 49 Закона РФ «О местном самоуправлении в РФ» № 1550-1 от 06.07.1991 года (в редакции, действовавшей на период строительства гаража) поселковый, сельский Совет определяет в соответствии с земельным законодательством порядок предоставления и изъятия земельных участков, а также распоряжения земельными участками на подведомственной Совету территории.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в (дата обезличена) Администрация Тавровского сельского Совета была наделена правом распоряжения земельными участками в пределах территории сельского поселения, а следовательно, имела полномочия по выделению истцу земельного участка для строительства гаража.
Действия Администрации Тавровского сельского поселения по предоставлению земельного участка для строительства гаража являются оспоримой сделкой, которые в установленном законом порядке не оспорены и недействительными не признаны.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению начальника управления архитектуры и градостроительства Белгородского района гараж истца удовлетворяет требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»
Гараж соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм и обеспечивает безопасность для жизни людей при его эксплуатации .
Учитывая открытость и давность владения гаражом, отсутствие возражений со стороны органов местного самоуправления по эксплуатации гаража в течение длительного периода, а также, что постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
исковое заявление Миловановой Н.В. к администрации Белгородского района, Администрации Тавровского сельского поселения о признании права собственности на гараж признать обоснованным.
Признать за Миловановой Н.В. право собственности на гараж (номер обезличен), общей площадью по наружному обмеру 43,0 кв. м., по внутреннему обмеру 37,1 кв. м. (погреб 7,1 кв. м.) по адресу: (адрес обезличен)
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья Н.В. Корнюх