Дело № 2-746-2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 мая 2012 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
-председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,
-при секретаре Кулигиной С.А.,
- с участием истца Болдуевой Л.П.,
-представителя истца Ворковой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болдуевой Л.П. к Администрации Белгородского района о признании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан частично недействительным, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
(дата обезличена) между администрацией совхоза «(информация скрыта)» Белгородского района и Х. был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в (адрес обезличен). По условия договора совхоз передал в собственность Х. на состав семьи 2 человека квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 43,3 кв.м., в том числе жилой 28 кв.м. по адресу: (адрес обезличен).
На момент приватизации в указанном жилом помещении проживало 2 человека: Х., Болдуева Л.П. В договоре приватизации неверно определен круг лиц участвующих в приватизации, не определены доли, неверно указана площадь квартиры.
(дата обезличена) умерла Х.. Наследниками первой очереди после ее смерти является: Болдуева Л.П.- истица по делу.
Болдуева Л.П. в установленный законом шестимесячный срок фактически приняла наследственное имущество.
Дело инициировано иском Болдуевой Л.П., которая просит признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в (адрес обезличен) от (дата обезличена), признать за собой право собственности на квартиру (1/2 доли в порядке приватизации и 1/2 доли в порядке наследования по закону).
В судебном заседании истица Болдуева Л.П. и ее представитель Воркова Г.В. поддержали заявленные требования, сославшись на изложенное в иске.
Администрация Белгородского района в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований не возражает, и ходатайствуют о рассмотрении дела без их участия.
Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Истицей Болдуевой Л.П. предоставлены убедительные, достаточные и бесспорные доказательства, подтверждающие обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
Материалами дела достоверно установлено, что договор приватизации является частично недействительным в указании круга лиц участвующих в приватизации, площади квартиры.
В договоре приватизации указано, что (адрес обезличен) общей площадью 43,3 кв.м., в том числе жилой 28 кв.м., передается в собственность на состав семьи из 2 человека, однако в договоре указана только Х.
На момент приватизации в квартире были зарегистрированы и проживали: Х. и Болдуева Л.П., что подтверждается справкой главы администрации Веселолопанского сельского поселения.
Согласно справки БТИ Белгородского района, и технического паспорта квартиры в настоящее время общая площадь квартиры (адрес обезличен) составляет- общая площадью 42,6 кв.м., в том числе жилая 28,4 кв.м. При этом в справке указано, что несоответствие площади в правовом документе владельца с данными технического паспорта объясняется тем, что договор на передачу квартиры в собственность граждан был составлен без технической документации БТИ. Данные обстоятельства подтверждаются также кадастровым паспортом на квартиру и техническим паспортом .
Х. умерла (дата обезличена)
Согласно ст. 3.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» определяются доли участников приватизации, при этом доли признаются равными.
Следовательно, Х., Болдуевой Л.П., принадлежало по 1/2 доли в праве собственности.
В соответствии с п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор по требованию заинтересованного лица может быть признан недействительным по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
В силу ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 168, 180 ГК РФ договор приватизации является частично недействительным в части указанного круга лиц, участвующих в приватизации.
Наследником первой очереди в силу ст.1142 ГК РФ после смерти Х. является ее дочь Болдуева Л.П. Факт родственных отношений подтверждается представленным свидетельством о рождении.
В установленный законом шестимесячный срок истица Болдуева Л.П. приняла наследство фактически, так как постоянно проживает в квартире, приняла меры к сохранению наследственного имущества, оплачивает коммунальные платежи и налоги. Данный факт в судебном заседании подтвердили допрошенные свидетели И., С.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. (ст. ст. 1152 ч. 4, 1153 ГК РФ)
Болдуевой Л.П. принадлежит 1/2 доли квартиры в порядке приватизации, 1/2 доля квартиры после смерти Х..
Представленные доказательства являются достоверными и допустимыми, в своей совокупности достаточными для решения вопроса об удовлетворении исковых требований.
На основании ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Болдуевой Л.П. признать обоснованными.
Признать договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в (адрес обезличен) от (дата обезличена) между администрацией совхоза «(информация скрыта)» и Х. частично недействительным в части круга лиц участвующих в приватизации, площади квартиры.
Признать за Болдуевой Л.П. право собственности на (адрес обезличен) общей площадью 42,6 кв.м., жилой 28,4 кв.м..
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд.
Судья В.Н. Сороколетов