Дело № 2-803-2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Белгород 22 мая 2012 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Корнюха Н.В.,
при секретаре Пономаревой А.В.,
с участием истицы Бобровой Г.В., ее представителя адвоката Ахметджанова М.И., ответчика Чебукиной Т.Н., представителя администрации Белгородского района Колупаевой Е.А., специалиста администрации Белгородского района Череповской М.В., третьего лица председателя садоводческого товарищества «Феддеровское» Жернового А.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобровой Г.В. к Администрации Белгородского района, Чебукиной Т.Н. о признании недействительным постановления главы администрации Белгородского района Белгородской области № (номер обезличен) от (дата обезличена) «О предоставлении земель для расширения садоводческого товарищества «Феддеровское» при обществе с ограниченной ответственностью коллективного предприятия «Белгородпроектстрой» в части; признании права собственности на земельный участок и прекращении права собственности на земельный участок,
установил:
постановлением главы администрации Белгородского района Белгородской области (номер обезличен) от (дата обезличена) «О предоставлении земель для расширения садоводческого товарищества «Феддеровское» при обществе с ограниченной ответственностью коллективного предприятия «Белгородпроектстрой» отведено садоводческому товариществу из земель государственного земельного запаса общей площадью 21,8 га пахотных земель, в том числе в границах АО «Страна Советов» - 5,3 га и Белгородской сельскохозяйственной академии – 16,5 га, за плату в собственность членам садоводческого товарищества – 18,76 га, и в коллективно-совместную собственность садоводческому товариществу – 1,84 га бесплатно.
Стоимость отведенных земельных участков определена указанным постановлением в размере (информация скрыта) рублей теми деньгами, подлежащих перечислению в бюджет администрации Белгородского района.
Данная денежная сумма платежным поручением (номер обезличен) от (дата обезличена) перечислена в бюджет Белгородского района.
(дата обезличена) на основании письменного заявления Боброва Г.В. принята в члены садоводческого товарищества «Феддеровское» с выдачей ей членской книжки садовода (номер обезличен).
Бобровой Г.В. выделен в садоводческом товариществе земельный участок площадью 1000 кв. м., кадастровой стоимостью (информация скрыта) руб., расположенный по адресу: (адрес обезличен).
С (дата обезличена) она постоянно пользуется выделенным ей земельным участком, содержит его в надлежащем состоянии, обрабатывает, возделывает почву, выращивает на нем и собирает урожай, посадила сад, оплачивает взносы в товарищество, уплатила денежные средства за земельный участок в бюджет Белгородского района. На земельный участок заказаны кадастровые работы и по их результатам (дата обезличена) изготовлен кадастровый паспорт земельного участка.
Но в администрацию Белгородского района, Белгородской области председателем садоводческого товарищества «Феддеровское» подан список членов садоводческого товарищества Феддеровское» по III очереди, за которыми закрепляются земельные участки в собственность, в который вместо ее ошибочно была включена Чебукина Т.Н., которая не вступала никогда в садоводческое товарищество «Феддеровское» и постановлением главы администрации Белгородского района (номер обезличен) от (дата обезличена) согласно списку членов садоводческого товарищества «Феддеровское» по III очереди Чебукиной Т.Н. выделен ее земельный участок (номер обезличен), массив 1 площадью 1000 кв. м.
Дело инициировано иском Бобровой Г.В., которая просит суд признать постановление главы администрации (адрес обезличен) (номер обезличен) от (дата обезличена) «О предоставлении земель для расширения садоводческого товарищества «Феддеровское» при обществе с ограниченной ответственностью коллективного предприятия «Белгородпроектстрой» недействительным в части включения Чебукиной Т.Н. в списки членов садоводческого товарищества «Феддеровское» и выделении ей спорного земельного участка, признать за нею право собственности на спорный земельный участок, прекратив на него право собственности Чебукиной Т.Н..
В судебном заседании Боброва Г.В. и ее представитель адвокат Ахметджанов М.И. исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель администрации Белгородского района Колупаева Е.А. исковые требования не признала, а в прениях пояснила, что администрация Белгородского района самостоятельно, в силу требований закона, не может исправить в постановлении допущенную ошибку, поэтому полагается на усмотрение суда.
Ответчица Чебукина Т.Н. полагает, что решение должно быть принято на усмотрение суда. Она никогда не пользовалась выделенным ей земельным участком, никогда не была членом садоводческого товарищества «Феддеровское», хотела оформить формально договор купли-продажи с Бобровой Г.В., но муж не разрешил совершить эту сделку. Поскольку ей выделен земельный участок, она оформила на него право собственности и зарегистрировала за собой.
Специалист администрации Белгородского района Череповская М.В. суду пояснила, что готовила проект постановления (номер обезличен) от (дата обезличена) согласно спискам членов садоводческого товарищества «Феддеровское», поданным его председателем. Изменить ошибку в постановлении самостоятельно они не могут.
Третье лицо, председатель садоводческого товарищества «Феддеровское» Жерновой А.З. суду пояснил, что спорный земельный участок выделен Бобровой Г.В., и она им пользуется с (дата обезличена), обрабатывает его, пользуется урожаем, посадила сад. В том же году вступила в садоводческое товарищество. Ей выдана членская книжка садовода, регулярно она уплачивает членские взносы.
Чебукиной Т.Н. никогда не выделялся спорный земельный участок, и она никогда не была членом их садоводческого товарищества.
Им поданы в администрацию Белгородского района ошибочные списки членов садоводческого товарищества «Феддеровское», где ошибочно указана вместо Бобровой Г.В. владельцем и членом садоводческого товарищества Чебукина Т.Н..
В этой связи в администрацию Белгородского района был подан новый список членов садоводческого товарищества «Феддеровское» по III очереди, за которыми действительно закреплены земельные участки в собственность и, в котором указаны Боброва Г.В.. Но администрацией Белгородского района отказано в изменении постановления. Чебукина Т.Н. заключила с Бобровой Г.В. сделку купли-продажи земельного участка, но на ее совершение не дал согласие муж Чебукиной Т.Н.
Выслушав доводы сторон, допросив специалиста Череповскую М.В., исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования Бобровой Г.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Предоставление земель для расширения садоводческого товарищества «Феддеровское» и уплата денежной суммы в размере (информация скрыта) рублей за землю подтверждается постановлением главы администрации Белгородского района Белгородской области (номер обезличен) от (дата обезличена), платежным поручением (номер обезличен) от (дата обезличена).
О вступлении Бобровой Г.В. (дата обезличена) в члены садоводческого товарищества «Феддеровское», внесение ею денежных средств за земельный участок (номер обезличен) по III очереди следует из списка лиц, сдавших деньги на оформлением документов за землю по III очереди садоводческого товарищества «Феддеровское» , ее личного заявления от (дата обезличена). Членской книжки садовода (номер обезличен), из которой видно, что Бобровой Г.В. выделен земельный участок (номер обезличен), по III очереди, площадью 1000 кв. м. ; справками и списками председателя садоводческого товарищества «Феддеровское» подтверждается, что Чебукина Т.Н. в садоводческое товарищество не вступала. За земельный участок денежные средства не платила, и ей земельный участок не выделялся, а выделялся Бобровой Г.В., номер участка (номер обезличен) площадью 1000 кв. м.
(дата обезличена) Боброва Г.В. писала заявление главе администрации Белгородского района о предоставлении в собственность земельного участка площадью 1000 кв. м. для коллективного садоводства в садоводческом товариществе «Феддеровское», 3-я очередь, участок (номер обезличен)
Межевой план от (дата обезличена) и кадастровый паспорт от (дата обезличена) на этот земельный участок оформляла Боброва Г.В. . А свидетельство о государственной регистрации права от (дата обезличена) получила Чебукина Т.Н. на земельный участок площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу: (адрес обезличен)
Документом – основанием выдачи этого свидетельства явилось постановление главы администрации Белгородского района Белгородской области (номер обезличен) от (дата обезличена).
В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого или дачного объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо организации, при которой до вступления в силу настоящего ФЗ было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему. Это же правило закреплено в ст. ст. 15, 20, 28 ЗК РФ.
Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется органом местного самоуправления – ст. ст. 11, 29 ЗК РФ.
Материалы дела, показания сторон, специалиста, третьего лица свидетельствуют, что в постановлении главы администрации Белгородского района Белгородской области (номер обезличен) от (дата обезличена) была допущена ошибка и вместо включения в постановление Бобровой Г.В. о закреплении за нею в собственность, как за членом садоводческого товарищества «Феддеровское» по III очереди, земельного участка (номер обезличен), массив 1, площадью 1000 кв. м., ошибочно включена под номером (номер обезличен) Чебукина Т.Н. (архивная выписка (номер обезличен) от (дата обезличена)). Поэтому, в силу ст. ст. 59-61 ЗК РФ этот нормативный акт в части ошибочного включения в него Чебукиной Т.Н. необходимо признать недействительным и признать право собственности на спорный земельный участок за Бобровой Г.В.
При этом, судом учитывается, что сама Чебукина Т.Н. суду показала, что никогда этим земельным участком не пользовалась, не уплачивала за него денежные средства, не являлась и не является членом садоводческого товарищества «Феддеровское», поэтому не платит членские взносы садовода. Это обстоятельство подтвердил в судебном заседании председатель садоводческого товарищества «Феддеровское» Жерновой А.З., видны из справок и списков .
Согласно ст. ст. 44-45, 54, 53 ЗК РФ право собственности на земельный участок у Чебукиной Т.Н. прекращается из-за неиспользования его по назначению и ошибочным признанием за нею право собственности.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ за Бобровой Г.В. необходимо признать право собственности на спорный земельный участок.
На основании ст. ст. 218, 260, 235, 238 ГК РФ, ст. ст. 15, 20, 28, 11, 29, 59-61, 44-45, 53-54 ЗК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-198, 321, 209, 251-253 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать постановление главы администрации Белгородского района Белгородской области (номер обезличен) от (дата обезличена) «О предоставлении земель для расширения садоводческого товарищества «Феддеровское» при обществе с ограниченной ответственностью коллективного предприятия «Белгородпроектстрой» недействительным в части включения Чебукиной Т.Н. в список членов садоводческого товарищества «Феддеровское» по номером (номер обезличен), номер земельного участка (номер обезличен), площадь земельного участка 1000 кв. м..
Признать за Бобровой Г.В., (дата обезличена) года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1000 кв. м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).
Прекратить право собственности Чебукиной Т.Н., (дата обезличена) года рождения, на земельный участок площадью 1000 кв. м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд в течение месяца.
Судья Н.В. Корнюх