Дело № 2-809 -2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 мая 2012 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи……………………………………Сороколетова В.Н.,
при секретаре……………………………………………………… Кулигиной С.А.,
с участием представителя истца…………………………………адвоката Киминчижи Е.Н.
(по ордеру от 24.04.2012 года),
ответчиков Крупенко Г.В., КрупенкоЕ.А., представителя ответчиков Андросова В.Д.,
помощника прокурора Белгородского района …………………Мерзликиной В.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Збиняковой А.И. к Крупенко Г.В., Крупенко Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Жилой дом (адрес обезличен) принадлежит на праве собственности Збиняковой А.И.. Право собственности зарегистрировано в УФРС по Белгородской области.
Право собственности Збиняковой А.И. на указанный жилой дом возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата обезличена).
В доме площадью 47,4 кв.м. зарегистрированы и проживают З., З2., а также Крупенко Е.А. с Крупенко Г.В..
Дело инициировано иском Збиняковой А.И., которая просит прекратить право пользования ответчиков принадлежащим ей жилым помещением, и выселить их.
Истица Збинякова А.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом.
Представитель истца Киминчижи Е.Н. исковые требования поддержал, сославшись на изложенное в иске. В (дата обезличена) истица разрешила проживать своей дочери с мужем в своем доме. Ответчики попросились пожить некоторое время, до приобретения своего жилья. В течение более пяти лет, они не решили свой жилищный вопрос. Совместное проживание семьи истицы с ответчиками не возможно. Ответчики занимают большую комнату, истица с мужем проживают в проходной комнате, дочь занимает помещение, ранее планированное для размещения санузла. Истец с ответчиками не являются членами одной семьи, ведут отдельное хозяйство, раздельно питаются, имеют раздельный бюджет, членом своей семьи она ответчиков не считает. Между ее членами семьи возникают разногласия. Данные обстоятельства не позволяют истцу использовать жилой дом по своему назначению, организовать в доме отдельную кухню, санузел, отдельную комнату для младшей дочери. Кроме этого супруг истицы является инвалидом , состоит на учете с диагнозом: (информация скрыта) и нуждается в отдельной комнате в доме. Вселение ответчиков в жилой дом носило временный характер до решения их жилищного вопроса. Однако истица готова предоставить отсрочку по исполнению решения до (дата обезличена), до начала отопительного сезона.
Ответчики Крупенко Е.А., Крупенко Г.В. и их представитель Андросов В.Д. исковые требования не признали. Вселились в жилой дом они с согласия собственника, как члены ее семьи, на протяжении всего времени у них хорошие отношения с истцом, конфликтных ситуаций нет. Ответчики не имеют своего жилья, Крупенко Г.В. не работает, а размер заработной платы Крупенко Е.А. не позволяет приобрести жилье. Чтобы приобрести какое-то жилье необходимо хотя бы два года, денежных средств для этого не хватает.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, их представителя, заключение прокурора полагавшего исковые требования Збиняковой А.И. подлежащими удовлетворению и выселении ответчиков из спорного жилого помещения с (дата обезличена), исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что жилой дом (адрес обезличен) принадлежит на праве собственности Збиняковой А.И.. Право собственности зарегистрировано в УФРС по Белгородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата обезличена) сделана запись регистрации (номер обезличен). Эти обстоятельства подтверждаются представленным свидетельством о государственной регистрации права. В доме площадью 47,4 кв.м. зарегистрированы и проживают муж истицы З., ее дочь З2., и ответчики по делу , что подтверждается пояснениями сторон, справкой , выпиской из похозяйственной книги , выпиской из домовой книги .
Право собственности Збиняковой А.И. на указанный дом возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата обезличена).
На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1. ст. 288 ГК РФ и ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.
Жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, что также определено жилищным законодательством.
Ответчики зарегистрированы в доме и вселены в него собственником, так как в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник вправе вселить в принадлежащее ему помещение родственников в качестве членов своей семьи.
Ответчики не являются для истца членами семьи. С учетом изложенного имеются основания для прекращения права пользования ответчиков жилым помещением истца и их выселении.
Доводы ответчиков о том, что они является членами семьи истца, необоснованны, так как право определять, кто для него является членом его семьи, принадлежит истцу.
На основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ суд считает возможным сохранить ответчикам право пользования жилым помещением до (дата обезличена), учитывая, что у ответчиков в собственности, пользовании другого помещения не имеется и что истец не возражает сохранить право пользования до указанной даты.
Сохранение права пользования на два года суд считает чрезмерным, не отвечающим интересам собственника. Оба ответчика дееспособны, трудоспособны, поэтому имеют реальную возможность обеспечить себя жилым помещением до (дата обезличена), в том числе снимая жилье.
Збинякова А.И. обращалась к ответчикам с досудебным требованием о прекращении права пользования, и выселении, что подтверждается представленными телеграммами В установленный срок до (дата обезличена) ответчики не исполнили требований собственника.
Крупенко Г.В., Крупенко Е.А. не являются членом семьи собственника, их проживание в жилом доме создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении жилым домом, исковые требования в части прекращения права пользования и выселении подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Збиняковой А.И. к Крупенко Г.В., Крупенко Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, признать обоснованным и удовлетворить.
Прекратить право пользования Крупенко Г.В., Крупенко Е.А. жилым помещением- домом (адрес обезличен), с (дата обезличена).
Выселить Крупенко Г.В., Крупенко Е.А. из жилого дома (адрес обезличен), с (дата обезличена).
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд.
Судья Белгородского
районного суда В.Н. Сороколетов