Дело № 2-777-2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 мая 2012 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Воробьевой Н.И.,
при секретаре Ларичевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Евдокимовой Н.И. к администрации Белгородского района о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке приобретательской давности,
с участием представителя истца Евдокимовой Н.И. – Еременко Л.Е.,
У С Т А Н О В И Л :
Н. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 1000 кв.м. и расположенный на нем жилой дом по адресу: (адрес обезличен). (дата обезличена) Н. умер, наследников его имущества не имеется. При жизни Н. в (дата обезличена) по его просьбе в жилой дом вселился Щ., который зарегистрировался в нем по месту жительства. Зимой (дата обезличена) в жилой дом вселилась и стала проживать Евдокимова Н.И. в качестве (информация скрыта) Щ., а в (дата обезличена) истица зарегистрировала с ним брак. В спорном жилом доме Евдокимова Н.И. проживает до настоящего времени. Вместе с Щ. Евдокимова Н.И. добросовестно, открыто и непрерывно пользовались недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком, производили ремонт в доме, в том числе и капитальный, оплачивали налоги, обрабатывали земельный участок. (дата обезличена) Щ. умер. После его смерти истица продолжает добросовестно, открыто и непрерывно владеть спорным имуществом как своим собственным.
Дело инициировано иском Евдокимовой Н.И., которая просит признать за нею право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом в силу приобретательской давности.
В судебном заседании представитель истицы Еременко Л.Е. поддержала заявленные требования, пояснила, что Евдокимова Н.И. непрерывно, открыто и добросовестно пользуется земельным участком и жилым домом более 15 лет с (дата обезличена), наследников по закону после смерти Н. не имеется, наследство после его смерти никто не принимал. (информация скрыта) – Щ. также умер, и после его смерти истица продолжает пользоваться спорным имуществом как собственник.
Представитель ответчика – администрации Белгородского района в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве возражают против заявленных требований, полагая, что истицей не представлено доказательств длительного, добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом и земельным участком.
Представитель третьего лица – администрации Пушкарского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истца не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Истицей представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие добросовестное, открытое и непрерывное владение ею как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 15 лет.
Справкой Белгородского районного БТИ от (дата обезличена) подтверждается, что жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями, расположенный по адресу: (адрес обезличен), зарегистрирован на праве собственности за Н. . Это подтверждается справкой администрации Пушкарского сельского поселения от (дата обезличена), которой подтверждается принадлежность Н. земельного участка площадью 1000 кв.м. и расположенного на нем жилого дома с хозяйственными строениями. Согласно данной справке арестов, запрещений и задолженности по налогам на жилой дом и земельный участок, не имеется . Факт наличия у Н. в собственности земельного участка подтверждается свидетельством на право собственности на землю от (дата обезличена) и кадастровым планом, в котором Н. указан правообладателем .Согласно справке комитета по земельным ресурсам и землеустройству Белгородского района, у Н. на праве собственности имелся земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства на основании Постановления главы администрации Пушкарского сельсовета от (дата обезличена) (номер обезличен)
(дата обезличена) Н. умер, что подтверждается свидетельством о его смерти . Согласно сообщению нотариуса Белгородского нотариального округа Д. от (дата обезличена), наследственное дело после смерти Н. не открывалось.
Доводы истицы о том, что по просьбе Н. в жилой дом, принадлежащий ему на праве собственности, вселился и проживал (информация скрыта) – Щ. в (дата обезличена) подтверждаются справкой администрации Пушкарского сельского округа от (дата обезличена). Согласно свидетельству о регистрации брака, Евдокимова Н.И. вступила в брак с Щ. (дата обезличена).
Доводы Евдокимовой Н.И. о том, что она вселилась в спорный жилой дом вначале в качестве (информация скрыта) Щ. и вместе с ним открыто и непрерывно владела и пользовалась жилым домом и земельным участком как своим собственным с (дата обезличена), подтверждаются показаниями свидетелей.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Н2. пояснил, что проживает по-соседски через несколько домов от дома, в котором сейчас проживает истица, знал и ее мужа – Щ. Свидетель пояснил, что прежний владелец дома и земельного участка – Н. проживал в гражданском браке с Щ2. – (информация скрыта) Щ. (мужа истицы). После смерти Щ2., с (дата обезличена) Щ. стал проживать в доме с Н., а в (дата обезличена) в доме стала проживать истица, которая создала семью с Щ. Таким образом, с (дата обезличена) Евдокимова Н.И. постоянно проживает в доме, обрабатывает огород, производила косметический ремонт в доме, клеила новые обои. Около 6 лет назад она поменяла крышу в доме, так как она сгорела при пожаре, свидетель помогал ей в этой работе, также истица сделала новые ворота. После смерти Н. на дом и землю никто не претендует, так как родственников у него не было, Евдокимова Н.И. продолжает жить и пользоваться домом и землей.
Свидетель Е.В.А. пояснил, что с Н. он знаком не был. Свидетелю известно, что (информация скрыта) – Евдокимова Н.И. после смерти Н. с (дата обезличена) стала проживать в его доме вместе с (информация скрыта) – Щ. в (адрес обезличен). Свидетель пояснил, что он постоянно приезжал к Евдокимовой и помогал ей работать на огороде. Сейчас Евдокимова постоянно продолжает проживать в доме после смерти мужа одна, она постоянно обрабатывает огород, пользуется хозяйственными постройками. Свидетель помогал Евдокимовой за ее средства ремонтировать сарай, менять опалубку в доме, клал линолеум, переделывал крышу в сарае, асфальтировал двор, около пяти лет назад сделали шиферный забор на участке. Все коммунальные услуги и налоги на землю оплачивает Евдокимова.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Добросовестное владение означает, что лицо стало владельцем имущества правомерно, в результате действий, которые признаются законом и иными правовыми актами, либо не противоречат им, если нет правового регулирования.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010г., по смыслу ст. ст. 225 и234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Представленные истцом доказательства подтверждают факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Евдокимовой Н.И. жилым домом и земельным участком как своим собственным имуществом после смерти Н. более 15 лет с (дата обезличена), и с учетом приведенных положений закона суд признает исковые требования истца обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Евдокимовой Н.И. к администрации Белгородского района о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке приобретательской давности признать обоснованным.
Признать за Евдокимовой Н.И. право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 45,4 кв.м., в том числе жилой 25,0 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: пристройкой , навесом , погребом , сараями , уборной , воротами с калиткой , ограждениями по адресу: (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья Белгородского
районного суда Н.И. Воробьева