Дело № 2-711-2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Белгород 22 мая 2012 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Куприченко С.Н.,
при секретаре Шардаковой Д.Ю.,
с участием представителя истца Чернюк Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатова Г.М. к администрации Белгородского района об обязании передать земельный участок в собственность за плату,
УСТАНОВИЛ:
Филатов Г.М. является собственником гаража (номер обезличен) площадью 23,5 кв.м., расположенного в (адрес обезличен). Право собственности приобретено (дата обезличена) на основании договора купли-продажи.
Инициировав судебное разбирательство предъявлением иска, Филатов Г.М. сослался на то, что администрация Белгородского района отказала ему в передаче в собственность за плату земельного участка, занимаемого гаражом,
по причине резервирования земельного участка для муниципальных нужд. Считает отказ незаконным. Требуемый им земельный участок поставлен на кадастровый учет, не входит в перечень земельных участков, включенных в состав резервируемого. Ранее орган местного самоуправления не возражал против предоставления в собственность земельного участка. Просит обязать администрацию Белгородского района передать ему в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный под гаражом.
В судебное заседание истец и представитель ответчика, извещенные о его времени и месте не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель заявителя Чернюк Е.В. настаивала на удовлетворении заявленных требований. Полагала, что поскольку резервируемый земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет и не произведена государственная регистрация запрета в отношении испрашиваемого земельного участка, нет оснований считать, что спорный земельный участок входит в состав зарезервированного.
В письменных возражениях на иск представитель администрации просил отказать в удовлетворении иска.
Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования искового заявления необоснованными.
В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно п.2.2 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.
Договором купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права подтверждается, что истец является собственником гаража в (адрес обезличен)
Квитанциями к приходным кассовым ордерам и справкой администрации Майского сельского поселения подтверждаются обстоятельства уплаты Филатовым Г.М. арендных платежей за использование земельного участка, расположенного под гаражом .
Заявителем представлены доказательства, из которых усматривается, что в (дата обезличена) администрация Майского сельского поселения не возражала против предоставления Филатову спорного земельного участка в собственность, о чем указывала в письме главе администрации Белгородского района .
В (дата обезличена) при согласовании вопроса о предоставлении в собственность земельного участка администрация Майского сельского поселения указала Филатову на наличие генерального плана от (дата обезличена), в соответствии с которым спорный земельный участок попадал в зону застройки торгово-общественного центра, комплекса бытового обслуживания, сквера и многоэтажного гаража .
В результате проведения межевания спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет (дата обезличена)
Из распоряжений администрации Белгородского района от (дата обезличена) (номер обезличен) и от (дата обезличена) (номер обезличен) усматривается, что для муниципальных нужд зарезервирован земельный участок площадью 15200 кв.м., расположенный на территории (адрес обезличен).
При этом, земельный участок который заявитель просил предоставить в собственность, включен в перечень земельных участков, расположенных в границах зарезервированного земельного участка.
В соответствии с ч.4 ст.28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков и резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Поскольку земельный участок, на который претендует истец, зарезервирован для муниципальных нужд, его требования удовлетворены быть не могут.
Обстоятельства того, что зарезервированный земельный участок не прошел государственный кадастровый учет и не произведена государственная регистрация ограничения прав на землю в соответствии с положениями ст.56.1 ЗК РФ, не могут служить основанием для вывода о том, что резервирование земли не состоялось. Ни Земельным кодексом РФ, ни Федеральным законом о ГКН, ни Положением о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 22 июля 2008 г. N 561 не предусмотрен государственный кадастровый учет резервируемой земли.
К распоряжению администрации Белгородского района о резервировании земель в соответствии с Положением о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд приложена схема резервируемых земель и перечень кадастровых номеров земельных участков, полностью или частично расположенных в границах резервируемых земель, куда вошел земельный участок, на предоставление которого в собственность претендует Филатов Г.М.
Доказательств, свидетельствующих об обратном, заявителем не предоставлено. Поэтому оснований к удовлетворению его исковых требований нет.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Филатова Г.М. к администрации Белгородского района об обязании передать земельный участок в собственность за плату признать необоснованным и в его удовлетворении отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья С.Н. Куприченко