Дело №2-922-2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 мая 2012 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,
- при секретаре Кулигиной С.А.,
с участием истца Жигалова И.В.,
ответчика Жигалова Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жигалова И.В. к Жигалову Н.В. о прекращении права долевой собственности признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Жилой дом (адрес обезличен) и земельный участок площадью 1154 кв.м. находятся в общей долевой собственности Жигалова И.В. и Жигалова Н.В., по 1/2 доли в праве за каждым. Право собственности Жигалова И.В. и Жигалова Н.В. на спорный жилой дом возникло на основании решения Белгородского районного суда от (дата обезличена) и зарегистрирована в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Указанный жилой дом состоит из двух изолированных жилых помещений, имеющих отдельные входы, обособленное отопление и коммуникации, собственниками которых являются истец и ответчик. Каждый из совладельцев дома пользуется только принадлежащей ему частью дома.
Дело инициировано иском Жигалова И.В., который с учетом уточненных требования, просит прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом, и признать на ним право собственности на часть жилого дома общей площадью 37,2 кв.м., состоящую из помещений (номер обезличен) площадью 14,8 кв.м., (номер обезличен) площадью 11,6 кв.м., (номер обезличен) площадью 10,8 кв.м., а также сарай по адресу: (адрес обезличен). За Жигаловым Н.В. признать право собственности на часть жилого дома общей площадью 30,8 кв.м., состоящую из помещений (номер обезличен) площадью 10,4 кв.м., (номер обезличен) площадью 8,3 кв.м., (номер обезличен) площадью 2 кв.м., (номер обезличен) площадью 10,1 кв.м., по адресу: (адрес обезличен). Погасить в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации (номер обезличен) от (дата обезличена), (номер обезличен) от (дата обезличена) о праве собственности Жигалова И.В. и Жигалова Н.В. на жилой дом (адрес обезличен)
В судебном заседании истец Жигалов И.В. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении.
Ответчик Жигалов Н.В. исковые требования признал в полном объеме, спора по пользованию домовладением с истцом не имеется.
Исследовав в судебном заседании представленные сторонами доказательства, суд признает исковые требования Жигалова И.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что жилой дом (адрес обезличен) и земельный участок площадью 1154 кв.м. находятся в общей долевой собственности Жигалова И.В. и Жигалова Н.В., по 1/2 доли в праве за каждым .
Право собственности Жигалова И.В. и Жигалова Н.В. на спорный жилой дом возникло на основании решения Белгородского районного суда от (дата обезличена) и зарегистрирована в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним .
Фактически в настоящее время истец пользуются частью жилого дома общей площадью 37,2 кв.м., состоящей из помещений (номер обезличен) площадью 14,8 кв.м., (номер обезличен) площадью 11,6 кв.м., (номер обезличен) площадью 10,8 кв.м., а также сараем по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается техническим паспортом жилого дома . Ответчик пользуется также частью жилого дома общей площадью 30,8 кв.м., состоящей из помещений (номер обезличен) площадью 10,4 кв.м., (номер обезличен) площадью 8,3 кв.м., (номер обезличен) площадью 2 кв.м., (номер обезличен) площадью 10,1 кв.м., по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается данными технического паспорта жилого дома .
Указанный дом является одноэтажным и состоит из двух изолированных жилых помещений, имеющих отдельные входы, обособленное отопление и коммуникации, собственниками которых являются истец и ответчик. Каждый из совладельцев дома пользуется только принадлежащей ему частью дома.
Таким образом, судом установлено, что истец, и ответчик пользуются только своими частями домовладения, смежных помещений и помещений общего пользования в спорном жилом доме нет, спора о порядке пользования между жильцами не имеется, способ и условия раздела общего имущества сторонами фактически решены. Данные обстоятельства не оспариваются ответчиком, подтверждены материалами дела.
Согласно ч. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Верховный Суд РФ в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 4 от 31 июля 1981 года «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» разъяснил, в том числе, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома.
На основании вышеуказанных положений закона и разъяснений Верховного Суда РФ, учитывая, что спорный жилой дом состоит из 2 изолированных жилых помещений, принимая во внимание отсутствие спора между собственниками указанных жилых помещений о порядке пользования и согласии с фактически произведенным разделом спорного дома, суд приходит к выводу о необходимости прекращения права общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: (адрес обезличен).
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Жигалова И.В. признать обоснованными.
Прекратить право долевой собственности на жилой дом (адрес обезличен).
Погасить в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации (номер обезличен) от (дата обезличена), (номер обезличен) от (дата обезличена) о праве собственности Жигалова И.В. и Жигалова Н.В. на жилой дом (адрес обезличен)
Признать за Жигаловым И.В. право собственности на часть жилого дома общей площадью 37,2 кв.м., состоящую из помещений (номер обезличен) площадью 14,8 кв.м., (номер обезличен) площадью 11,6 кв.м., (номер обезличен) площадью 10,8 кв.м., а также сарая , по адресу: (адрес обезличен).
Признать за Жигаловым Н.В. право собственности на часть жилого дома общей площадью 30,8 кв.м., состоящую из помещений (номер обезличен) площадью 10,4 кв.м., (номер обезличен) площадью 8,3 кв.м., (номер обезличен) площадью 2 кв.м., (номер обезличен) площадью 10,1 кв.м., по адресу: (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд.
Судья: В.Н.Сороколетов