Дело № 2-644-2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 30 мая 2012 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,
-при секретаре Кулигиной С.А.,
С участием представителей истцов Хандовой Е.В. (по доверенности), адвоката Супрунец Л.В. (по ордеру),
Третьих лиц Костенко О.И., Костенко М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябиковой О.Ю., Костенко В.Я., Костенко В.А., Костенко В.В., Рябиковой Н.Ю., Смольяковой В.Ю. к Кострамину В.Ф., Костраминой А.В., Костраминой М.Ф., Костраминой С.В. о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Решением Белгородского районного суда от (дата обезличена) признан частично недействительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородском районе, заключенный (дата обезличена) между администрацией опытного хозяйства «(информация скрыта)» Белгородского района и Костенко В.Я. в части определения долей участников приватизации. За Рябиковой О.Ю., Костенко В.Я., Костенко В.А., Костенко В.В., Рябиковой Н.Ю., Смольяковой В.Ю. признано право собственности на квартиру общей площадью 68,5 кв.м., в том числе жилой 41,7 кв.м., по адресу: (адрес обезличен), по 1/6 доли за каждым.
Дело инициировано иском Рябиковой О.Ю., Костенко В.Я., Костенко В. А., Костенко В.В., Рябиковой Н.Ю., Смольяковой В.Ю., которые просят признать за собой право собственности на часть жилого дома общей площадью 79,6 кв.м., в том числе жилой 41,6 кв.м. со служебными строениями и сооружениями: погребом , сараем , сараем , ограждением , воротами с калиткой , ограждением , по адресу: (адрес обезличен), по 1/6 доли за каждым. Истцы сослались на то, что фактически, в соответствии с данными БТИ Белгородского района, они пользуются не квартирой, а частью жилого дома.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований суду не предоставили. Ранее присутствовавший в судебном заседании Кострамин В.Ф. исковые требования признал.
Третьи лица Костенко О.И. и Костенко М.В. возражений относительно заявленных требований не предоставили.
Выслушав объяснения представителей истцов, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что за истцами решением Белгородского районного суда от (дата обезличена) признано право собственности на квартиру по адресу: (адрес обезличен), по 1/6 доли за каждым. (материалы гражданского дела (номер обезличен))
Истцы пояснили, что право собственности, на основании вступившего в законную силу судебного решения до настоящего времени не зарегистрировано.
В соответствии с техническим заключением, составленным Белгородским районным БТИ, Костенко В.Я. пользуется частью жилого дома общей площадью 79,6 кв.м., в том числе жилой 41,6 кв.м., служебными строениями и сооружениями: погребом , сараем , сараем , ограждением , воротами с калиткой , ограждением , по адресу: (адрес обезличен)
Костенко В.Я. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1151 кв.м. при доме. Государственный учет жилищного фонда независимо от его принадлежности осуществляется по единой для Российской Федерации системе учета в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Согласно п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в РФ, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 1301 от 13.10.1997 года, государственному учету подлежит независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома, квартиры, служебные жилые помещения, иные помещения и другие строения, пригодные для проживания.
Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством РФ.
Виды жилых помещений определены в ст. 16 ЖК РФ. В силу частей 2,3 указанной статьи занимаемые истцами помещения (жилые комнаты и вспомогательные помещения) в доме (адрес обезличен) не являются квартирой, поскольку отсутствуют какие-либо помещения общего пользования, а являются частью жилого дома.
Учитывая, что Федеральным законом не установлен обязательный досудебный порядок при разрешении вопроса изменения статуса жилых строений и жилых помещений, суд находит возможным, признать квартиру, на которую за истцами признано право собственности, частью жилого дома.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцами право собственности на часть жилого дома в равных долях.
Судом также установлено, что Решением Белгородского районного суда от (дата обезличена) за истцами и Костенко О.И., Костенко М.В. признано право собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: (адрес обезличен), по 1/16 доли за каждым.
В силу п. 2 ст. 61 ГК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.
Решение от (дата обезличена) не носит преюдициальный характер при рассмотрении настоящего дела, так как, несмотря на то, что за Костенко О.И., Костенко М.В. признано право собственности на доли жилого дома, с такими требованиями в суд они не обращались.
Справкой администрации Ериковского сельского поселения от (дата обезличена), подтверждается тот факт, что Костенко О.И. и Костенко М.В. на момент приватизации спорного жилого помещения, в нем не проживали и не были зарегистрированы, следовательно, в силу ст. 2 Закона «о приватизации жилищного фонда в РФ» не имели право на приватизацию спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Рябиковой О.Ю., Костенко В.Я., Костенко В.А., Костенко В.В., Рябиковой Н.Ю., Смольяковой В.Ю., признать обоснованными.
Признать за Рябиковой О.Ю., Костенко В.Я., Костенко В.А., Костенко В.В., Рябиковой Н.Ю., Смольяковой В.Ю. право собственности на часть жилого дома общей площадью 79,6 кв.м., в том числе жилой 41,6 кв.м. со служебными строениями и сооружениями: погребом , сараем , сараем , ограждением , воротами с калиткой , ограждением , по адресу: (адрес обезличен), по 1/6 доли за каждым.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд.
Судья Белгородского
районного суда В.Н.Сороколетов