о прекращении права пользования жилым помещением

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Куприянова В.В., Понамарчук А.В. к Теняеву М.П. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

(дата обезличена) Куприянов В.В. и Понамарчук А.В. купили земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: (адрес обезличен) по 1/2 доли в праве за каждым. При заключении договора купли-продажи собственник указанного недвижимого имущества (Теняев М.П.) обязался сняться с регистрационного учета, в вышеназванном жилом доме, но после получения оплаты по договору не сделал этого.

Дело инициировано иском Куприяновым В.В. и Понамарчук А.В., которые просил признать Теняева М.П. прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования, пояснили, что купил жилой дом у Теняева М.П., после регистрации перехода права собственности продавец освободил жилой дом, однако с регистрационного учета не снялся до настоящего времени, в (дата обезличена) ответчик появился в (адрес обезличен), но листок убытия не заполнил в сельской администрации и не снялся с регистрационного учета, где он находится в настоящее время неизвестно.

Ответчик Теняев М.П. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела по последнему известному месту жительства извещен своевременно, его интересы в суде представляет адвокат Богушевская Е.А., которая возражала против удовлетворения иска.

Заслушав стороны и исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает иск обоснованным.

Договором купли-продажи от (дата обезличена), дополнительным соглашением к договору купли- продажи и передаточным актом подтверждается, что истцы купили жилой дом и земельный участок по адресу: (адрес обезличен) по 1/2 доли в праве за каждым у Теняева М.П., при этом п. 9 договора предусмотрено, что покупатели приобретали право собственности на земельный участок и жилой дом после регистрации перехода права собственности .

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права собственности от (дата обезличена) истцы являются собственниками упомянутых жилого дома и земельного участка .

Факт регистрации Теняева М.П. по упомянутому адресу подтверждается справкой администрации Яснозоренского сельского поселения (номер обезличен) от (дата обезличена), из которой видно, что Теняев М.П. не является родственником Куприянова В.В. и Понамарчук А.В. Показаниями истцов, возвратившимся в адрес суда почтовым конвертом для ответчика, подтверждается, что Теняев М.П. в жилом помещении не проживает, комнат не занимает и его вещи в домовладении отсутствуют.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности, для ответчика не является ни местом жительства, ни местом пребывания.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.1. ст. 288 ГК РФ и ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением.

Жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, что также определено жилищным законодательством.

Суд учитывает, что ответчик не является членом семьи истцов, вселен в жилое помещение до его покупки истцами, как бывший собственник дома, не проживает в доме с момента его покупки истцами и по настоящее время.

С учетом изложенного имеются основания для прекращения права пользования ответчика жилым помещением истцов. Ответчик не является для истцов членом семьи, так как истцы не признает его в качестве такового, соглашения о дальнейшем проживании ответчика в жилом помещении суду не представлено, в связи с чем доводы истцов о нарушении их права по распоряжению своей собственностью убедительны.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Куприянова В.В., Понамарчук А.В. к Теняеву М.П. о прекращении права пользования жилым помещением признать обоснованным и удовлетворить.

Прекратить право Теняева М.П. пользования жилым помещением домовладением (номер обезличен) по (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд.

Судья Белгородского

районного суда В.Н. Сороколетов