Дело № 2-1015-2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Белгород 13 июня 2012 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи…………………………Корнюха Н.В.,
при секретаре……………………………………………Пономаревой А.В.,
с участием представителя истца Ефименко В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефименко В.В. к администрации Майского сельского поселения о признании договора приватизации частично недействительным и признании права собственности на квартиру, в том числе в порядке наследования по закону,
у с т а н о в и л:
(дата обезличена) между администрацией Майского сельского округа и Ефименко В.В. заключен договор на передачу в собственность на состав семьи из 2 человек, в том числе П. трехкомнатной квартиры общей площадью 54,2 кв. м., в том числе жилой 36,4 кв. м., по адресу: (адрес обезличен).
(дата обезличена) П. умерла, после ее смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в праве на указанную квартиру, которое фактически принял Ефименко В.В., проживал и проживает в жилом помещении, несет бремя по содержанию имущества.
Дело инициировано иском Ефименко В.В., сыном наследодателя, поскольку указанный договор составлялся без технической документации, площадь объекта приватизации указана неверно, также договор подписан только им, и доли участников не определялись. Просит за ним определить 1/2 доли в праве общей долевой собственности и поскольку других наследников нет, просит признать за ним право собственности на квартиру по указанному выше адресу общей площадью 53,7 кв. м., в том числе жилой 36,2 кв. м. (1/2 доли в праве по договору приватизации и 1/2 доли в порядке наследования по закону после смерти матери П.).
В судебном заседании истец Ефименко В.В. поддержал требования, по основаниям, изложенным в иске, при этом уточнил требования, просил признать договор приватизации квартиры частично недействительным, в части круга лиц и площади объекта приватизации и признать за ним право собственности на квартиру по указанному выше адресу общей площадью 53,7 кв. м., в том числе жилой 36,2 кв. м., в том числе в порядке наследования по закону после смерти матери П.
Ответчик администрация Майского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя, возражений не представил.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
(дата обезличена) между администрацией Майского сельского округа и Ефименко В.В. заключен договор на передачу в собственность на состав семьи из 2 человек, в том числе П. трехкомнатной квартиры общей площадью 54,2 кв. м., в том числе жилой 36,4 кв. м., по адресу: (адрес обезличен)
Как следует из технического паспорта указанного жилого помещения, его общая площадь 53,7 кв. м., в том числе жилая 36,2 кв. м. , из справки Белоблтехинвентаризация следует, что несоответствие площади в правовом документе произошли из-за составления договора приватизации без технической документации .
Согласно ст. 3.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» определяются доли участников приватизации, при этом доли признаются равными.
Поскольку по спорному договору приватизации квартира была передана Ефименко В.В. на состав семьи из 2 человек, в том числе на его (информация скрыта) П. им принадлежало по 1/2 доли в праве собственности .
В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, этот договор по требованию заинтересованного лица может быть признан недействительным по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
В силу ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 168, 180 ГК РФ указанный договор приватизации является частично недействительным в части круга лиц и площади объекта приватизации.
(дата обезличена) П. умерла , после ее смерти осталось имущество в виде 1/2 доли в праве указанной квартиры.
На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследниками первой очереди в силу ст. 1142 ГК РФ после смерти П. является ее сын Ефименко В.В., истец по делу, факт родственных отношений подтверждается свидетельством о рождении . Других наследников нет, наследственное дело не открывалось (сообщение нотариуса в деле).
В установленный законом шестимесячный срок истец фактически принял наследство, так как постоянно проживает в квартире, оплачивает коммунальные платежи (квитанции в деле). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (ст. ст. 1152 ч. 4, 1153 ГК РФ).
При установлении всех юридически значимых обстоятельств по делу, отсутствии возражений, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании 168-180, ч. 2 ст. 218, ст. ст. 1142, 1152, 1153 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Ефименко В.В. к администрации Майского сельского поселения о признании договора приватизации частично недействительным и признании права собственности на квартиру, в том числе в порядке наследования по закону, признать обоснованным.
Признать договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в (адрес обезличен) от (дата обезличена) между администрацией Майского сельского округа и Ефименко В.В. частично недействительным, в части круга лиц и площади объекта приватизации.
Признать за Ефименко В.В. право собственности на квартиру общей площадью 53,7 кв. м., в том числе жилой 36,2 кв. м. с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен), в порядке приватизации и наследования по закону после смерти (дата обезличена) П., актовая запись о смерти (номер обезличен).
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд в течение месяца.
Судья Н.В.Корнюх