о вселении и определении порядка пользования жилым помещением

Дело №2-752-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

-с участием истца Каменевой Л.Е.,

- ответчика КаменеваА.В.,

- представителя ответчика Юнюшкина Б.М. ( по ордеру от 18.04.2012 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каменевой Л.Е. к Каменеву А.В. о вселении в квартиру, определении порядка пользования,

У С Т А Н О В И Л:

Спорная квартира, расположена по адресу: (адрес обезличен) принадлежит на праве собственности по 1/2 доли Каменевой Л.Е. и Каменеву А.В.

Право собственности Каменевой Л.Е. на 1/2 долю упомянутой квартиры возникло на основании решения Белгородского районного суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) и зарегистрировано в УФРС по Белгородской области.

Дело инициировано Каменевой Л.Е. которая, просит вселить ее в спорную квартиру, определить порядок пользования квартирой, выделив ей в пользование комнату (номер обезличен) площадью 16,4 кв.м.. В пользование Каменева А. В. выделить комнату (номер обезличен) площадью 20,3 кв.м. Помещения коридора 1, коридора 2, санузла, ванной, кухни- оставить в общем пользовании.

Истица Каменева Л.Е. исковые требования поддержала, сославшись на изложенное в иске, пояснив, что она является собственников 1/2 доли спорной квартиры, ответчик препятствует ее вселению в квартиру, проживает в ней со своей (информация скрыта) и (информация скрыта).

Ответчик Каменев А.В. и его представитель исковые требования не признали, возражали против вселения в квартиру Каменевой Л.Е., поскольку у них с ответчицей был устный договор о том, что он будет проживать в спорной квартире, а ответчица в квартире по адресу: (адрес обезличен) в которой Каменев А.В. имеет 1/3 доли в праве собственности. Между ними сложился порядок пользования квартирами. Истицу это устраивало, когда купили квартиру по (адрес обезличен) об этом договорились, там также двухкомнатная квартира. Он проживает в спорной квартире с (информация скрыта) и (информация скрыта).

Заслушав объяснение сторон, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований Каменевой Л.Е.

Жилое помещение, порядок пользования которым просит определить истица, представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 65,7 кв.м., в том числе жилой 36,7 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен). Согласно техническому паспорту жилого помещения в квартире имеются две изолированные жилые комнаты площадью 20,3 и 16,4 кв.м.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности от (дата обезличена) 1/2 доля в упомянутой квартире принадлежит Каменевой Л.Е. .

Основанием регистрации права собственности Каменевой Л.Е. является решение Белгородского районного суда от (дата обезличена).

За Каменевым А.В. признано право собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: (адрес обезличен), на основании вступившего в законную силу решения Белгородского районного суда от (дата обезличена), вступившего в законную силу (дата обезличена) В соответствии со ст. 1 ЖК РФ осуществление гражданами жилищных прав не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение закреплено в ч. 4 ст. 3 ЖК РФ – никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем (жилым помещением) иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом и другими федеральными законами.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования (ст. 30 ЖК РФ).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).

Судом установлено, что стороны являются собственниками спорной квартиру в равных долях, при этом Каменев А.В. постоянно проживает в квартире с (информация скрыта) и (информация скрыта), чего не отрицал и подтвердил в судебном заседании ответчик.

Каменева Л.Е. в судебном заседании пояснила, что Каменев А.В., препятствует ее проживанию в спорной квартире, ключей от входной двери у нее нет, на ее письменное предложение, предоставить ей ключи от входной двери и освободить комнату для ее проживания ответчик оставил без внимания .

Учитывая изложенное и отсутствие доказательств обратного, суд приходит к выводу о создании Каменевой Л.Е. препятствий Каменевым А.В. в пользовании своим имуществом, в связи с чем, считает требования Каменевой Л.Е. о вселении в спорную квартиру обоснованными.

Как усматривается из технического паспорта квартиры, она состоит из двух изолированные жилых комнат площадью 20,3 и 16,4 кв.м., двух коридоров, санузла, ванной, кухни.

В связи с отсутствием между сторонами соглашения в части пользования квартирой, суд при определении порядка пользования квартирой считает возможным взять за основу вариант порядка пользования, предложенный истицей.

Поскольку ответчику выделяется в пользование жилая комната площадью 20,3 кв.м., при том, что истица будет проживать в более стесненных условиях, суд считает такой вариант максимально отвечающим потребностям ответчика.

Места общего пользования – кухню, санузел, ванную и коридоры оставить в общем пользовании Каменевой Л.Е. и Каменева А.В.

Доводы ответчика о том, что истица проживает в другой квартире, где также является собственником, не могут умалить права пользования указанной в настоящем иске квартирой.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Каменевой Л.Е., признать обоснованными.

Вселить Каменеву Л.Е. в квартиру (адрес обезличен).

Определить порядок пользования квартирой (номер обезличен) дома (адрес обезличен).

В пользование Каменевой Л.Е. выделить комнату (номер обезличен) площадью 16,4 кв.м.. В пользование Каменева А.В. выделить комнату (номер обезличен) площадью 20,3 кв.м.

Помещения коридора 1, коридора 2, санузла, ванной, кухни- оставить в общем пользовании сторон.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд.

Судья Белгородского

районного суда                            В.Н.Сороколетов