Дело №2-1010-2012 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июня 2012 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Сороколетова В.Н.
при секретаре Кулигиной С.А.,
-с участием:
-истца Еремина Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еремина Е.А. к Еремину А.А. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома,
У с т а н о в и л:
Жилой дом (адрес обезличен) находится в общей долевой собственности Еремина Е.А. и Еремина А.А., по 1/2 доли в праве за каждым.
Указанный жилой дом состоит из двух изолированных жилых помещений, имеющих отдельные входы, обособленное отопление и коммуникации, собственниками которых являются истец и ответчик. Каждый из совладельцев дома пользуется только принадлежащей ему частью дома, которой присвоен географический адрес.
Дело инициировано иском Еремина Е.А., который просит прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом и признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью 69,1 кв.м., в том числе жилой 36,8 кв.м., состоящую из комнат: №1,2,3,4,5,6,7,8,9 с служебными строениями и сооружениями: сарай , гараж , уборная , расположенную по адресу: (адрес обезличен)
В судебное заседание истец Еремин Е.А. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в иске.
Ответчик Еремин А.А., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме.
Представитель администрация городского поселения «Поселок Разумное» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайствовали перед судом о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют.
Исследовав в судебном заседании представленные сторонами доказательства, суд признает исковые требования Еремина Е.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании договора дарения от (дата обезличена) Еремин Е.А. приобрел в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома с надворными хозяйственными постройками по адресу: (адрес обезличен). Принадлежность 1/2 доли жилого дома с надворными хозяйственными постройками ответчику подтверждается постановлением главы администрации (адрес обезличен) (номер обезличен) от (дата обезличена)
Фактически в настоящее время истец пользуются частью указанного жилого дома, состоящую из комнат: №1,2,3,4,5,6,7,8,9 общей площадью 69,1 кв.м., жилой 36,8 кв.м. с служебными строениями и сооружениями: сарай , гараж , уборная , расположенную по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается техническим паспортом жилого дома .
Указанный жилой дом состоит из двух изолированных жилых помещений, имеющих отдельные входы, обособленное отопление и коммуникации, собственниками которых являются Еремин Е.А. и Еремин А.А.. Каждый из совладельцев дома пользуется только принадлежащей ему частью дома, которой присвоен отдельный географический адрес, постановлением администрацией городского поселения «Поселок Разумное» (номер обезличен) от (дата обезличена)
Земельный участок, на котором расположена часть домовладения истца, принадлежит ему на основании свидетельств на право собственности на землю . На указанный земельный участок составлен кадастровый план.
Таким образом, судом установлено, что Еремин Е.А. пользуется только своей частью домовладения, смежных помещений и помещений общего пользования в спорном жилом доме нет, спора о порядке пользования между жильцами не имеется, способ и условия раздела общего имущества сторонами фактически решены. Данные обстоятельства не оспариваются сторонами, подтверждены материалами дела.
Согласно ч. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Верховный Суд РФ в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 4 от 31 июля 1981 года «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» разъяснил, в том числе, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома.
На основании вышеуказанных положений закона и разъяснений Верховного Суда РФ, учитывая, что спорный жилой дом состоит из 2 изолированных жилых помещений, принимая во внимание отсутствие спора между собственниками указанных жилых помещений о порядке пользования и согласии с фактически произведенным разделом спорного дома, суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению и приходит к выводу о необходимости прекращения права общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: (адрес обезличен).
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Еремина Е.А. к Еремину А.А. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома признать обоснованными.
Признать за Ереминым Е.А. право собственности на часть жилого дома, общей площадью 69,1 кв.м., в том числе жилой 36,8 кв.м., состоящую из комнат: №1,2,3,4,5,6,7,8,9 с служебными строениями и сооружениями: сарай , гараж , уборная , расположенную по адресу: (адрес обезличен)
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд.
Судья: В.Н.Сороколетов