Дело № 2-1163-2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июля 2012 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Воробьевой Н.И.,
при секретаре Ларичевой Л.А.,
с участием представителя истца – Подгорнева С.А. (доверенность от 10.04.2012 года),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Фефелова В.В. к администрации Белгородского района о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
(дата обезличена) между ЗАО «(информация скрыта)» и ООО «(информация скрыта)» был заключен договор, по которому субподрядчик – ООО «(информация скрыта)» приняло на себя обязательство выполнить отделочные работы на объекте «96-ти квартирный жилой дом в (адрес обезличен)». Дополнительным соглашением к указанному договору ОАО «(информация скрыта)» принял дольщика – ООО «(информация скрыта)» в долевое участия строительства жилого дома, при сдаче которого в эксплуатацию дольщик получает однокомнатную квартиру №(номер обезличен) общей площадью 45 на 5-м этаже во втором подъезде 6-ти этажного 96-ти квартирного жилого дома в (адрес обезличен) условиям п. 2.1 Соглашения застройщик обязался передать указанную квартиру в 1 квартале (дата обезличена), а дольщик выполнить отделочные работы на указанном доме в период строительства на сумму договора.
(дата обезличена) между ООО «(информация скрыта)» и Фефеловым В.В. был заключен договор (номер обезличен) уступки права требования квартиры, по условиям которого истец принял на себя все права по условиям договора от (дата обезличена) и обязался внести в кассу кредитора сумму стоимости квартиры в размере (информация скрыта) рублей. (дата обезличена) обязательство по оплате стоимости квартиры истцом исполнено в полном объеме, ООО «(информация скрыта)» известило ОАО «(информация скрыта)» о перемене стороны в обязательстве и оплатило стоимость квартиры ОАО «(информация скрыта)» в полном объеме.
Управлением Росреестра по Белгородской области приостановлена регистрация за истцом права собственности на квартиру в связи с отсутствием передаточного акта после сдачи дома в эксплуатацию ОАО «(информация скрыта)» и документов, подтверждающих оплату ООО «(информация скрыта)» стоимости квартиры. В настоящее время ОАО «(информация скрыта)» и ООО «(информация скрыта)» ликвидированы в связи с банкротством.
Дело инициировано иском Фефелова В.В., который просит признать за ним право собственности квартиру (адрес обезличен)
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика – администрации Белгородского района в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные истцом требования признают.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Факт заключения договора и соглашения к нему от (дата обезличена) между ЗАО «(информация скрыта)» и ООО «(информация скрыта)», и договора уступки права требования между ООО «(информация скрыта)» и Фефеловым В.В. от (дата обезличена) подтверждается представленными договорами . Согласно дополнительному соглашению от (дата обезличена), ОАО «(информация скрыта)» было извещено ООО «(информация скрыта)» об уступке права требования и в нем указано, что обязательства ОАО «(информация скрыта)», предусмотренные договором от (дата обезличена) выполняются перед Фефеловым В.В.
Фефелов В.В. полностью исполнил свое обязательство по оплате стоимости квартиры, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от (дата обезличена) на сумму (информация скрыта) рублей . В свою очередь ООО «(информация скрыта)» произвело оплату стоимости квартиры (адрес обезличен) что подтверждается соответствующей справкой от (дата обезличена), выданной ОАО «(информация скрыта)» . При таких обстоятельствах суд признает заключенные между сторонами сделки состоявшимися.
Согласно техническому паспорту БТИ по состоянию на (дата обезличена) указанная выше квартира находится в эксплуатируемом жилом доме, является объектом завершенного строительства, однако отсутствует документация о введении жилого дома в эксплуатацию и отсутствует передаточный акт генерального подрядчика - ОАО «(информация скрыта)».
Согласно выписок из ЕГРЮЛ ОАО «(информация скрыта)» ликвидировано (дата обезличена) по решению арбитражного суда в связи с банкротством, ООО «(информация скрыта)» также ликвидировано по решению суда (дата обезличена), право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Белгородской области .
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которых истец основывает свои требования. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ с учетом положений ст. ст. 11, 12 ГК РФ, за истцом подлежит признанию право собственности на спорную квартиру по договору уступки права требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Фефелова В.В. к администрации Белгородского района о признании права собственности на квартиру признать обоснованным.
Признать за Фефеловым В.В. право собственности на квартиру (адрес обезличен) общей площадью 43,4 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен)
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд.
Судья Белгородского
районного суда Н.И. Воробьева