Дело №2-1053-2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2012 года

г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи:

Воробьевой Н.И.

при секретаре:

Ларичевой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жиляева Л.И. к администрации Белгородского района о признании права собственности на магазин,

с участием представителя истца – Писецкого В.В. (доверенность от 10.05.2012г.),

У С Т А Н О В И Л:

Постановлением главы Белгородского района от (дата обезличена) Жиляеву Л.И. был предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок для строительства магазина в (адрес обезличен). На указанном земельном участке Жиляевым Л.И. было построено нежилое помещение, принятое в эксплуатацию в (дата обезличена) по акту Государственной приемочной комиссии, и используемое в настоящее время в качестве магазина. При этом в акте приема в эксплуатацию торговой точки указано, что ее заказчиком и застройщиком является Жиляев Л.И.

Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанное нежилое помещение в связи с тем, что ранее за ним надлежаще не было зарегистрировано право собственности на земельный участок и строение.

Дело инициировано иском Жиляева Л.И., который просит признать за ним право собственности на упомянутое здание.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика - администрации Белгородского района в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела без своего участия.

Заслушав представителя истца и исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает иск обоснованным.

Предметом иска, согласно техническому паспорту от (дата обезличена) и кадастровому паспорту, является нежилое здание-магазин общей площадью 54,2 кв.м., расположенное по адресу: (адрес обезличен)

Из постановления главы Белгородского района от (дата обезличена) (номер обезличен) следует, что Жиляеву Л.И. предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок площадью 110 кв.м. для строительства магазина по адресу: (адрес обезличен), постановлено заключить истцу договор аренды земельного участка с комитетом по управлению муниципальной собственностью, а комитету по земельным ресурсам и землеустройства внести соответствующие изменения в земельно-кадастровую документацию.

Прием в эксплуатацию спорного здания подтверждается актом Государственной приемочной комиссии от (дата обезличена) в составе застройщика – истца Жиляева Л.И., районного архитектора, представителя государственного санитарного надзора, представителя государственного пожарного надзора, главы администрации Никольского сельского поселения, инспектора Главного управления природных ресурсов и охраны окружающей среды, представителя ОГИБДД Белгородского РОВД, начальника отдела экономики, промышленности, торговли и малого бизнеса администрации района. Из данного акта следует, что строительство осуществлялось по индивидуальному проекту, имелась проектно-сметная документация с наличием разрешения на строительно-монтажные работы с соблюдением всех необходимых градостроительных, санитарных и противопожарных, природоохранных норм и правил, строение не нарушав прав и законных интересов иных лиц. Решением комиссии спорный магазин принят в эксплуатацию, постановлением главы администрации Белгородского района от (дата обезличена) (номер обезличен) указанный акт утвержден.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что спорное нежилое здание построено на земельном участке, предоставленном истцу на праве аренды с соблюдением градостроительных, пожарных и санитарно-эпидемиологических норм и правил, введено в эксплуатацию, однако необходимые документы для регистрации права собственности ранее истцом не были оформлены в связи с чем он не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности в ЕГРП.

С учетом изложенного на основании ч.2 ст. 218 ГК РФ, и с учетом положений ст. 12 ГК РФ, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Жиляева Л.И. к администрации Белгородского района о признании права собственности на магазин признать обоснованным и удовлетворить.

Признать за Жиляевым Л.И. право собственности на нежилое здание – магазин общей площадью 54,2 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенное по адресу: (адрес обезличен)

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья:

Н.И. Воробьева