Дело № 2- 964-2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июня 2012 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,
-при секретаре Кулигиной С.А.,
- с участием представителя истца Арутюнова А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тумасовой И.Г. к Администрации Белгородского района о признании недействительными распоряжения администрации Белгородского района о предоставлении в собственность земельного участка, договора купли-продажи земельного участка и прекращении права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
(дата обезличена) умер отец истицы Т.. После его смерти открылось наследство на земельный участок и расположенную на нем часть жилого дома, находящиеся по адресу: (адрес обезличен).
Решением Белгородского районного суда от (дата обезличена) вступившим в законную силу за истицей признано право собственности на вышеназванную часть жилого дома, в удовлетворении права собственности на земельный участок было отказано, в связи с тем, что сделка по приобретению земельного участка была заключена после смерти отца по доверенности.
Истец лишен возможности оформить право собственности на земельный участок.
Дело инициировано иском Тумасовой И.Г., которая просит признать ничтожными распоряжение администрации Белгородского района Белгородской области (номер обезличен) от (дата обезличена) о предоставлении в собственность Т. земельного участка площадью 813 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) в (адрес обезличен), договор купли- продажи указанного земельного участка от (дата обезличена), прекратить право собственности Т. на вышеуказанный земельный участок.
В судебное заседание истица не явилась о дне, времени и месте извещена своевременно и надлежащим образом.
Представитель истца Арутюнов А.Б. исковые требования поддержал, сославшись на изложенное в исковом заявлении.
Администрация Белгородского района в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Третье лицо Управление Росреества по Белгородской области в судебное заседание не явились, представители письменное ходатайство, в котором просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Выслушав объяснение представителя истца, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Материалами дела достоверно установлено, что (дата обезличена) умер Т., что подтверждается свидетельством о смерти .
До смерти (дата обезличена) умершим Т. была выдана доверенность на имя Тумасовой И.Г. .
Распоряжением Администрации Белгородского района (номер обезличен) от (дата обезличена) Т. предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью 813 кв.м. по адресу: (адрес обезличен), и истица после смерти Т. (дата обезличена) с администрацией (адрес обезличен) заключила договор купли-продажи вышеназванного земельного участка .
На основании договора купли-продажи от (дата обезличена) и распоряжения администрации Белгородского района Белгородской области (номер обезличен) от (дата обезличена) на имя Т. выдано свидетельство о государственной регистрации права от (дата обезличена) на земельный участок площадью 813 кв.м., по адресу: (адрес обезличен)
В соответствии с пп.6 п.1 ст.188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.
Судом установлено, что Т. умер (дата обезличена), а распоряжение Администрации Белгородского района (номер обезличен) о предоставлении Т. в собственность земельного участка было вынесено (дата обезличена) и договор купли-продажи земельного участка истица заключала (дата обезличена), т.е. после смерти, когда действие доверенности прекратилось.
Статьей 167 ГК РФ предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При этом, согласно ст. 166 ГК РФ, суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по собственной инициативе.
В связи с изложенными положениями суд считает возможным применить последствия недействительности сделки, прекратить право Т. на спорный земельный участок.
В соответствии с п.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступивший в законную силу судебный акт (в т.ч. судебные акты о признании сделки недействительной, о применении последствий недействительности сделки, об оспаривании прав на недвижимость и иные акты, принятые в отношении объектов недвижимого имущества) являются основанием для государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения в ЕГРП зарегистрированных прав, сделок, ограничений (обременений).
Оснований сомневаться в достоверности представленных доказательств у суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Тумасовой И.Г. признать обоснованными.
Признать ничтожными распоряжение администрации (адрес обезличен) (номер обезличен) от (дата обезличена) о предоставлении в собственность Т. земельного участка площадью 813 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен); договор купли-продажи земельного участка от (дата обезличена), заключенный между администрацией Белгородского района и Т..
Прекратить право собственности Т. на:
- земельный участок площадью 813 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен).
Исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на указанное имущество за Т..
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд.
Судья Белгородского
районного суда В.Н.Сороколетов