Дело № 2-851-2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июня 2012 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Воробьевой Н.И.,
при секретаре Ларичевой Л.А.,
с участием: представителя истца Ивановой В.Л. по доверенности от 02.05.2012 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова А.И. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Зеленая Роща», администрации Белгородского района, Вороненко С.А. о признании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним недействительным и признании права собственности на земельный участок
Установил:
На основании решения исполнительного комитета Белгородского областного Совета народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена) областному Госплемобъединению был отведен под коллективное садоводство земельный участок площадью 18,1 га.
В период с (дата обезличена) по (дата обезличена) Иванов А.И. работал в Белгородском облгосплемобъединении, что подтверждается копией его трудовой книжки.
(дата обезличена) Иванову А.И. выдана членская книжка садоводческого некоммерческого товарищества «Зеленая Роща», по которой он оплачивал членские взносы за земельный участок (номер обезличен), а затем (номер обезличен).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от (дата обезличена) Вороненко С.А. на праве собственности принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения- для садоводства площадью 525 кв.м. по адресу: (адрес обезличен)
Дело инициировано иском Иванова А.И.. который просил признать договор купли-продажи земельного участка ничтожным, признать свидетельство о праве собственности недействительным, признать за ним право собственности на спорный земельный участок и компенсировать вырубку фруктовых деревьев и снятие штакетного забора.
В судебное заседание представитель истца Иванова В.Л. уточнила заявленные требования и просит признать свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, выданное Вороненко С.А. недействительным и признать за Ивановым А.И. право собственности на вышеуказанный земельный участок.
Ответчики - представитель СНТ «Зеленая Роща», Вороненко С.А., представитель администрации Белгородского района в судебное заседание не явились, извещены были надлежащим образом, сведений о неявке по уважительной причине суду не представили. Представитель администрации Белгородского района в своем отзыве при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.
В ранее данных пояснения Вороненко С.А. заявленные требования не признал, ссылаясь на то, что по его заявлению председателю СНТ «Зеленая Роща» ему был предоставлен спорный земельный участок, который ранее принадлежал Иванову А.И.. который был исключен из членов кооператива. На основании договора о безвозмездной передачи земельного участка ему выдано свидетельство о государственной регистрации права на данный земельный участок.
Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования необоснованными.
Статьей 47 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что садовод, огородник или дачник может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного( бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка за умышленны или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством.
В Уставе садоводческого некоммерческого товарищества «Зеленая Роща» также закреплено, что к членам Товарищества за неисполнение ими своих обязанностей могут быть применены меры воздействия, предусмотренные Уставом и законодательством Российской Федерации. При систематических или умышленных нарушениях земельного законодательства садовод может быть лишен прав на земельный участок в порядке, определенном ст.47 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ.
В силу ст. 45 ч.1,2(2,4) ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст.53 ЗК РФ.
Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается принудительно при: использовании земельного участка способами, которые приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки; систематической неуплаты земельного налога.
Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, что на общем собрании СНТ «Зеленая Роща» от (дата обезличена), на отчетно-выборной конференции СНТ «Зеленая Роща» от (дата обезличена) было принято решение злостных неплатильщиков членских взносов исключить из членов товарищества. Это подтверждается копией протокола общего собрания и протоколом отчетно- выборной конференции СНТ «Зеленая Роща» от (дата обезличена), в котором указано, членами товарищества не оплачиваются членские взносы в течение 10 лет, участки их не обрабатываются, они заросли порослями слив и вишен, на них бурьян и всевозможный сорняк.
К протоколам приложен список садоводов-любителей СНТ «Зеленая Роща»,подлежащих исключению из общества за систематическую неуплату членских взносов и необработку садовых участков, что привело к зарастанию их сорняками, в котором под №(номер обезличен) значится Иванов А.И., земельный участок под №(номер обезличен).
В книге учета СНТ «Зеленая Роща» также указано, что Иванов А.И. исключен из членов кооператива (дата обезличена).
На основании заявления от (дата обезличена) Вороненко С.А. был принят в члены СНТ «Зеленая Роща» и включен в список садоводов СНТ «Зеленая Роща» на приватизацию земельных участков в собственность.
Распоряжением администрации Белгородского района Белгородской области (номер обезличен) от (дата обезличена) «О предоставлении членам садоводческого некоммерческого товарищества «Зеленая Роща» земельных участков в собственность Вороненко С.А. был предоставлен земельный участок в собственность для садоводства. Во исполнение данного распоряжения администрация Белгородского района по договору безвозмездной передачи земельного участка (номер обезличен) от (дата обезличена) передала Вороненко С.А. спорный земельный участок, что подтверждается актом приема-передачи в собственность земельного участка. (дата обезличена) Вороненко С.А. получил свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок. Границы земельного участка (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), СНТ «Зеленая Роща» были согласованы, что отражено в акте согласования границ земельного участка от (дата обезличена) и земельному участку согласно кадастрового паспорта земельного участка присвоен кадастровый номер (номер обезличен)
Из членской книжки Иванова А.И. следует, что в период с (дата обезличена) по (дата обезличена) членские взносы им не оплачивались. Представитель истца Иванова В.Л. подтвердила, что действительно в этот период членские взносы в СНТ «Зеленая Роща» не оплачивались, земельный участок в течение пяти лет с (дата обезличена) по (дата обезличена) ими не обрабатывался.
Допрошенные по делу в качестве свидетелей З. и С. показали, что Иванову А.И. был выделен земельный участок в СНТ «Зеленая Роща» в 1984 (дата обезличена), которым он пользовался. В (дата обезличена) на земельном участке увидели других людей, которые на участке заложили фундамент для строительства. С (дата обезличена) по (дата обезличена) Ивановы земельный участок не обрабатывали. Оплату просроченных членских взносов казначей у них не принимал.
Протоколы общего собрания и отчетно-выборной конференции СНТ «Зеленая Роща» от (дата обезличена), как и распоряжение администрации Белгородского района (номер обезличен) от (дата обезличена), договор о безвозмездной передачи земельного участка от (дата обезличена) никем не оспаривались, и основания для признания свидетельства о праве собственности на земельный участок, осутствуют.
Статья 218 ч. 2 ГК РФ предусматривает, что право собственности, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 209 ГК РФ ч.1, 2, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по всему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц.
Однако, собственником спорного земельного участка является Вороненко С.А., доказательств того, что он распорядился своим имуществом путем отчуждения, суду не представлено.
Таким образом, законных оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок, судом не установлено.
Проанализировав все обстоятельства, суд полагает, что исковые требования Иванова А.И. не подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Иванова А.И. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Зеленая Роща», администрации Белгородского района, Вороненко С.А. о признании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним недействительным и признании права собственности на земельный участок признать необоснованным и отклонить.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья Н.И. Воробьева