Дело № 2-1025 -2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июня 2012 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи……………………………………Сороколетова В.Н.,
при секретаре……………………………………………………… Кулигиной С.А.,
с участием истцов Кругловой Т.Л., Круглова Н.С., Круглова С.Н.,
представителя истцов Леплявкина Ю.А. (по доверенностям от 05.04.2012 года),
представителя ответчика Администрации Белгородского района Кириленко Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кругловой Т.Л., Круглова Н.С., Круглова С.Н. к Администрации Белгородского района, Администрации городского поселения «Поселок Разумное» о признании права владения и пользования квартирой,
УСТАНОВИЛ:
С (дата обезличена) Круглова Т.Л., Круглов Н.С., Круглов С.Н., с согласия начальника ЖКХ (адрес обезличен) К. и главы администрации (адрес обезличен) З. начали проживать по адресу: (адрес обезличен) Истцы сделали ремонт, открыто, добросовестно пользуются квартирой, оплачивают коммунальные услуги. Других лиц, имеющих право на указанную квартиру, нет. Договор социального найма с истцами не заключен. Истцы были зарегистрированы по адресу: (адрес обезличен), с (дата обезличена).
Дело инициировано иском Кругловой Т.Л., Круглова Н.С., Круглова С.Н., которые просят признать за собой право владения и пользования квартирой (номер обезличен) дома (адрес обезличен)
В судебном заседании истцы и их представитель Леплявкин Ю.А. поддержали заявленные требования, сославшись на изложенное в иске. Общежитие в котором они зарегистрированы находится в ужасном состоянии, проживать в котором нельзя, поэтому они постоянно проживают в квартире по адресу: (адрес обезличен) Истцы уточнили свои требования в той части, что жилое помещение они занимают на условиях договора социального найма.
Представитель администрации городского поселения «Поселок Разумное» Беляева Н.В. считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, ходатайствует о рассмотрении дела без их участия.
Представитель администрации Белгородского района Кириленко Н.С. считает исковые требования необоснованными и просит отказать в их удовлетворении. Доказательств предоставления квартиры семье истцов, в установленном законом порядке, не имеется.
Выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Пояснениями истцов, пояснениями представителя администрации городского поселения «Поселок Разумное» Белгородского района Беляевой Н.В., подтверждается, что истцы проживают по адресу: (адрес обезличен) с (дата обезличена). Данный факт не оспаривает и представитель администрации Белгородского района.
Выпиской из Реестра муниципальной собственности Белгородского района подтверждается, что указанная квартира является муниципальной собственностью и значится в «Реестре объектов недвижимости муниципальной собственности Белгородского района».
В соответствии со ст. 90 ЖК РСФСР, действовавшей на момент вселения истцов, допускается выселение в административном порядке с санкции прокурора лиц, самоуправно занявших жилое помещение или проживающих в домах, грозящих обвалом.
То обстоятельство, что никто не ставил с (дата обезличена) вопрос об их выселении, подтверждает довод истцов о том, что они заняли квартиру не самовольно.
Статья 6 Закона № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации» на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Представленные истцами доказательства подтверждают, что они неоднократно предпринимали попытки зарегистрироваться по месту жительства, но им отказывали.
Лицевой счет спорной квартиры № (номер обезличен) открыт на имя Кругловой Т.Л., от нее принимали коммунальные платежи, что подтверждается представленными квитанциями на оплату коммунальных услуг.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности по общему правилу возникают из оснований, предусмотренных актами жилищного законодательства, а также из действий субъектов жилищного права, которые хотя и не предусмотрены актами жилищного законодательства, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства жилищные права и обязанности. Жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что фактически между сторонами сложились отношения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения. Истцы длительное время проживают в квартире, относящейся к муниципальной собственности, оплачивают коммунальные услуги, вопрос об их выселении не ставился, доказательств предоставления данного жилого помещения иным лицам, не предоставлено.
Руководителем Роспотребнадзора (дата обезличена) утверждены Методические рекомендации по вопросам защиты прав потребителей в сфере жилищно-коммунального хозяйства. К правоотношениям, возникшим после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, эти Методические рекомендации применяются в части, не противоречащей соответствующим положениям Жилищного кодекса.
Согласно разд. 2 названных выше Рекомендаций то обстоятельство, что в большинстве случаев отношения потребителей жилищно-коммунальных услуг с соответствующими исполнителями не оформлены надлежащим образом, не должно служить основанием для признания отсутствия между ними договора как такового, поскольку между названными сторонами в любом случае (прежде всего - в силу закона) существуют договорные отношения, основанные среди прочего на фактической поставке гражданам соответствующих энергоресурсов, вне зависимости от наличия или отсутствия заключенного в установленном порядке договора найма (социального найма) жилого помещения или договора на его обслуживание.
Учитывая, что на истцов возложены обязательства, вытекающие из договора социального найма, на них должны распространяться и соответствующие права.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск Кругловой Т.Л., Круглова Н.С., Круглова С.Н., признать обоснованным и удовлетворить.
Признать за Кругловой Т.Л., Кругловым Н.С., Кругловым С.Н. право владения и пользования жилым помещением- квартирой (номер обезличен) дома (адрес обезличен) на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд.
Судья Белгородского
районного суда В.Н. Сороколетов