Дело № 2-1326-2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июля 2012 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи…………………………………….Корнюха Н.В.,
при секретаре……………………………………………………… Пономаревой А.И.,
с участием истца …………………………………………………...Гусаковв Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусакова Н.В. к Гусакову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение – трехкомнатная квартира по адресу: (адрес обезличен)
Право собственности зарегистрировано в УФРС по Белгородской области.
В жилом помещении с (дата обезличена) зарегистрирован Гусаков А.Н. как член семьи. С (дата обезличена) он в ней не проживает, его место жительства находится по адресу: (адрес обезличен).
Дело инициировано иском Гусакова Н.В., ссылаясь на то, что его сын Гусаков А.Н. работает в (информация скрыта) и по роду своей деятельности не может приехать в (адрес обезличен) для снятия с регистрационного учета, а ему необходимо продать квартиру, просит суд признать Гусакова А.Н. утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец уточнил свои исковые требования, просил прекратить право Гусакова А.Н. пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен). Также просил суд решение привести к немедленному исполнению, поскольку замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для него, так как он намерен продать квартиру лицу, которое приобретает ее по сертификату, срок которого истекает.
Ответчик Гусаков А.Н. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом. Сообщил телеграммой, что иск признает, не возражает против удовлетворения требований.
Выслушав объяснения истца, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Факт принадлежности истцу на праве собственности жилого помещения по адресу: (адрес обезличен)., подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации права ,
Из представленной выписки из похозяйственной книги следует, что с (дата обезличена) Гусаков А.Н. зарегистрирован по адресу: (адрес обезличен) Как пояснил истец, ответчик его сын, выехал в (адрес обезличен), где с (дата обезличена) проживает и работает в (информация скрыта), что подтверждается письменными заявлениями соседей по квартире Щ., Ш., З.
Эти обстоятельства письменно подтвердил ответчик Гусаков А.Н., сообщение отправлено по электронной почте на адрес сайта Белгородского районного суда , указал, что лично заинтересован в продаже квартиры, поскольку ему необходимы денежные средства для покупки жилья в регионе, где проживает.
На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, для ответчика не является ни местом жительства, ни местом пребывания.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1. ст. 288 ГК РФ и ч. 1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 ст. 31 ЖК РФ).
Ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение с (дата обезличена), постоянно проживает в (адрес обезличен), следовательно, не является членом семьи истца.
Установив все юридически значимые обстоятельства, при отсутствии возражений ответчика, в силу названных положений закона, суд находит требования истца обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая, что удовлетворение исковых требований истцу необходимо для продажи спорной квартиры, у него имеется покупатель, который в соответствии с Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» имеет право на получение целевого жилищного займа, а также погашения целевых жилищных займов за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на его именном накопительном счете, по состоянию на (дата обезличена) в размере (информация скрыта) рублей, что подтверждается свидетельством «О праве участника накопительно-ипотечной системы…» (номер обезличен) от (дата обезличена), срок которого истекает через 6 месяцев, суд считает, в силу ст. 212 ГПК РФ, решение суда обратить к немедленному исполнению.
На основании ст. ст. 20, 209, ч. 1 ст. 288, 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 212, 231 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Гусакова Н.В. к Гусакову А.Н. о признании прекращении права пользования квартирой признать обоснованными.
Прекратить право пользования Гусакова А.Н. жилым помещением по адресу: (адрес обезличен)
Решение суда обратить к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд, в части обращения решения к немедленному исполнению в течение пятнадцати дней может быть подана частная жалоба, подача которой не приостанавливает немедленное исполнение решения.
Судья Н.В. Корнюх