Дело № 2-1127-2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 18 июля 2012 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,
-при секретаре Кулигиной С.А.,
С участием истца Белюченко В.П.,
ответчика Белюченко В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белюченко В.П. к ОАО «Заря», Белюченко В.И., Белюченко С.В., Белюченко В.В. о признании договора приватизации частично недействительным, признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
(дата обезличена) между администрацией совхоза «Заря» Белгородского района Белгородской области и Белюченко В.И. был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области. Договор зарегистрирован Беловском сельским советом и БТИ Белгородского района. В договоре не указаны все лица, участвующие в приватизации, не определены доли участников приватизации, были допущены ошибки в указании общей и жилой площади квартиры, поскольку договор был составлен без учета данных технической инвентаризации. Допущенные нарушения создают истцу препятствия в получении свидетельства о праве собственности на квартиру в УФРС по Белгородской области.
Дело инициировано иском Белюченко В.П., которая просит признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области от (дата обезличена) между администрацией совхоза «Заря» Белгородского района Белгородской области и Белюченко В.И. в части круга лиц участвующих в приватизации, долей и площади, признать за собой право собственности на квартиру (адрес обезличен), общей площадью 43,3 кв.м., в том числе жилой 31,0 кв.м.
В судебном заседании истец Белюченко В.П. поддержала заявленные требования, сославшись на изложенное в иске.
Администрация ОАО «Заря» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Ответчик Белюченко В.И. исковые требования признал в полном объеме, от своей доли в приватизации квартиры отказывается в пользу истицы.
Ответчики Белюченко С.В., Белюченко В.В. в судебное заедание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно, представили письменные ходатайства, в которых против удовлетворения исковых требований не возражают и ходатайствуют о рассмотрении дела без ее участия, от своих долей в приватизации квартиры отказываются в пользу матери- истицы по делу.
Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Истцом предоставлены убедительные, достаточные и бесспорные доказательства, подтверждающие обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
Материалами дела достоверно установлено, что договор приватизации является частично недействительным в указании круга лиц участвующих в приватизации, площади квартиры.
В договоре приватизации указано, что квартира (адрес обезличен) общей площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой 31,4 кв.м., передается в собственность на состав семьи из 4 человека. Однако в договоре в качестве покупателя указан только Белюченко В.И.
Согласно технического паспорта квартиры и справка БТИ Белгородского района, в настоящее время общая площадь квартиры (адрес обезличен) общей площадью 43,3 кв.м., в том числе жилой 31,0 кв.м. При этом в справке указано, что несоответствие площади в правовом документе владельца с данными технического паспорта объясняется тем, что договор на передачу квартиры в собственность граждан был составлен без технической документации БТИ .
На момент приватизации в указанной квартире были зарегистрированы и проживали: Белюченко В.И., Белюченко В.П., Белюченко С.В., Белюченко В.В., что подтверждается справкой администрации Беловского сельского поселения
Указанные обстоятельства в силу ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 168, 180 ГК РФ являются основанием для признания договора приватизации частично недействительным.
Договор приватизации является частично недействительным в части неверно указанного круга лиц участвующих в приватизации, долей и площади объекта приватизации.
Между собственниками квартиры Белюченко В.И., Белюченко В.П., Белюченко С.В., Белюченко В.В., на основании ч. 2 ст. 244 ГК РФ достигнуто соглашение о том, что собственником квартиры является Белюченко В.П.
Представленные доказательства являются достоверными и допустимыми, в своей совокупности достаточными для решения вопроса об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области от (дата обезличена) между администрацией совхоза «Заря» Белгородского района Белгородской области и Белюченко В.И. в части круга лиц участвующих в приватизации, долей и площади квартиры.
Признать за Белюченко В.П. право собственности на квартиру общей площадью 43,3 кв.м., в том числе жилой 31,0 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен).
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд.
Судья В.Н. Сороколетов