Дело № 2- 1013-2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 11 июля 2012 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,
-при секретаре Кулигиной С.А.,
представителя истца Миненко А.В. (по доверенности от 14.03.2012 года),
помощника прокурора Белгородского района Скоробогатова К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Белгородская государственная сельскохозяйственная академия имени В.Я. Горина» (далее Академия) к Александрюку Д.В., Александрюк И.Е., Александрюк А.Д. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расторжении договора найма жилого помещения, выселении,
УСТАНОВИЛ:
(дата обезличена) Александрюку Д.В. Академией было предоставлено в пользование жилое помещение в общежитии (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен). Вместе с ответчиком проживают члены его семьи Александрюк И.Е. (дата обезличена). Александрюк А.Д. (дата обезличена) рождения.
Ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (дата обезличена) по (дата обезличена). Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности за коммунальные услуги и угрозе их принудительного выселения, однако мер к погашению задолженности не приняли.
Дело инициировано иском Академии. Истец просит взыскать с Александрюк Д.В. (информация скрыта) рублей задолженности по оплате коммунальных услуг, расторгнуть договор найма жилого помещения и выселить ответчиков из занимаемой комнаты.
В судебном заседании представитель истца Миненко А.В. исковые требования поддержал, сославшись на изложенное в иске.
Помощник прокурора Белгородского района Скоробогатов К.С. считает исковые требования законными и обоснованными.
Ответчики в судебного заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Представленной выпиской из домовой книги, заверенной паспортистом К. подтверждается, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении в общежитии (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен). Вместе с ответчиком проживают члены его семьи Александрюк И.Е. (дата обезличена). Александрюк А.Д. (дата обезличена) рождения.
Указанное общежитие является собственностью Российской Федерации, находится в оперативном управлении Академии, что подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации права.
Из справки от (дата обезличена) главного бухгалтера Академии следует, что занимаемая Александрюк Д.В. площадь жилого помещения составляет 40,49 кв.м. Размер месячной квартплаты составляет (информация скрыта) рублей.
Александрюк Д.В. имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере (информация скрыта) рублей. Задолженность образовалась за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) года, что подтверждается представленной справкой.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Статья 682 Г РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом РФ.
В силу ст.ст. 309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности, о возможности принудительного выселения. В адрес ответчика (дата обезличена), (дата обезличена) были направлены уведомления о необходимости погашения задолженности в добровольном порядке в срок до (дата обезличена) и (дата обезличена) На уведомлениях имеются подписи ответчиков об ознакомлении в уведомлением.
Со слов представителя истца задолженность до настоящего времени не погашена. Эти доводы ответчиками не опровергнуты.
В отношении ответчика уже имелось судебное решение о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
Тем самым установлено, что неоднократно, систематически не оплачивают квартирную плату и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 3 ст. 101 Жилищного Кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения.
В соответствии с ч. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев.
Как видно из справки бухгалтерии квартирная плата не вносится ответчиками свыше 22 месяцев.
В силу ст. 688 ГК РФ последствием расторжения договора найма жилого помещения является выселение из жилого помещения без предоставления другого жилья.
Ответчики каких-либо доводов относительно заявленных требований не предоставили.
На основании п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного приказом ФМС России от 209.09.2007 года № 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения, на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому
На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика Александрюк Д.В. в пользу истца необходимо взыскать (информация скрыта) рублей в возврат оплаченной государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Взыскать с Александрюк Д.В. в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Белгородская государственная сельскохозяйственная академия имени В.Я. Горина» (информация скрыта) рублей задолженности по оплате коммунальных услуг.
Расторгнуть договор найма жилого помещения и выселить Александрюк Д.В., Александрюк И.Е., Александрюк А.Д. из жилого помещения по адресу: (адрес обезличен)
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Белгородского
районного суда В.Н. Сороколетов