Дело № 2-1187-2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 06 июля 2012 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
-председательствующего судьи Корнюха Н.В.,
-при секретаре Пономаревой А.В.,
с участием представителя истца- Николенко Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенчук П.П. к администрации городского поселения «п.Октябрьский» Белгородского района о признании ордера частично недействительным,
У С Т А Н О В И Л :
(дата обезличена) Октябрьским поселковым Советом народных депутатов Белгородского района истцу был выдан ордер на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).
Фактически спорное жилое помещение является частью дома с хозяйственными строениями. Наличие ошибок в ордере в части указания объекта недвижимости и его площади не позволяют истцу зарегистрировать право собственности на данное жилое помещение в установленном законом порядке.
Дело инициировано иском Семенчук П.П., который просит признать ордер недействительным в части объекта недвижимости и его площади.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, его представитель подержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика – администрация городского поселения «п.Октябрьский», в судебное заседание не явился, обратился ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что согласно ордеру (дата обезличена) истец на семью из 6 человек получил трехкомнатную квартиру, общей площадью 36 кв.м, расположенную по адресу: (адрес обезличен). Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Белгородского района указанная квартира не значится в реестре объектов недвижимости муниципальной собственности .
Как следует из технического заключения БТИ Белгородского района Семенчук П.П. пользуется частью жилого дома, состоящей из комнат №№1,2,3,4,5,6,7,8,9 общей площадью 80,4 кв.м, в том числе жилой 39,8 кв.м, а также служебными строениями и сооружениями: бетонным погребом , кирпичным сараем , гаражом из керамзитобетонных блоков , что также подтверждается техническим паспортом части жилого дома .
В силу ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иным правовым актам, ничтожна.
Но на основании ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей.
При осуществлении технической инвентаризации спорной части домовладения, выявлены установленные судом несоответствия в части объекта недвижимого имущества и его площади, которые нарушают права истца.
Поскольку обращение Семенчук П.П. с указанным исковым заявлением вызвано необходимостью дальнейшего оформления в собственность спорного жилого помещения и ввиду отсутствия возражений со стороны ответчика, суд, с учетом положений ст.12 ГК РФ, считает избранный истцом способ защиты права допустимым, а иск подлежащим удовлетворению.
На основании ст.ст.12, 168, 180 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Семенчук П.П. к администрации городского поселения «п.Октябрьский» Белгородского района о признании ордера частично недействительным признать обоснованными.
Признать ордер, выданный (дата обезличена) Октябрьским поселковым Советом народных депутатов Белгородского района Белгородской области, недействительным в части объекта недвижимости и его площади, поскольку объектом права является часть жилого дома, состоящаяя из комнат №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 общей площадью 80,4 кв. м., в том числе жилой 39,8 кв. м. с хозяйственными строениями и сооружениями: бетонным погребом , кирпичным сараем , гаражом из керамзитобетонных блоков , расположенные по адресу: (адрес обезличен).
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья Н.В. Корнюх