Дело № 2-1250-2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 10 июля 2012 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
-председательствующего судьи Корнюха Н.В.,
-при секретаре Пономаревой А.В.,
с участием истца Стадникова А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стадникова А.И. к администрации Белгородского района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Согласно договору купли –продажи от (дата обезличена) Стадников А.И. приобрел у П. земельный участок площадью 400 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен)
(дата обезличена) П. умерла, в связи с чем истец лишен возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на приобретенный по договору купли-продажи объект недвижимости.
Дело инициировано иском Стадникова А.И., который просит признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости.
В судебном заседании истец поддержал требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика (администрации Белгородского района), в судебное заседание не явился, обратился в ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает; представитель третьего лица (Садоводческого общества «Путеец» ПМС №59 ЮВЖД), в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.
Заслушав объяснения истца, и исследовав представленные доказательства, суд признает исковые требования обоснованными.
В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от (дата обезличена) П. продала Стадникову А.И. за 1 000 рублей земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), деньги согласно условиям договора переданы продавцу до подписания договора. О передаче участка и документов составлен акт . При обращении в Управление Росреестра по Белгородской области по вопросу регистрации права истцом получен отказ ввиду отсутствия согласия продавца.
Указанный договор заключен в предусмотренной законом письменной форме, подписан сторонами и содержит необходимые условия, предусмотренные законом для совершения следок с недвижимым имуществом (ст. 549, 554, 555 ГК РФ).
Принадлежность земельного участка продавцу подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, планом участка, актом согласования границ земельного участка, актом о нормативной цене земельного участке, кадастровым паспортом на земельный участок, из которого следует, что правообладателем земельного участка является П. .
Из объяснений истца следует, что условия договора сторонами выполнены, П. передала ему продаваемое имущество - спорный земельный участок, а он в свою очередь принял его и оплатил продавцу предусмотренную договором его стоимость.
С учетом установленных обстоятельств и вышеуказанных положений закона суд считает установленным, что сделка купли-продажи между П. и Стадниковым А.И. состоялась и исполнена.
Согласно актовой записи о смерти (номер обезличен) от (дата обезличена) П. умерла (дата обезличена).
П. являлась членом садоводческого товарищества, своевременно оплачивала налоги в соответствии с требования ФЗ от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (п.6 ч.2 ст.19).
Суд находит убедительными доводы истца о наличии препятствий в регистрации права собственности на спорный земельный участок. По этой причине, с учетом положений ст. 12 ГК РФ и отсутствия возражений со стороны ответчика, суд считает избранный истцом способ защиты права допустимым, а иск подлежащим удовлетворению.
На основании ч. 2 ст. 218, 549,554,555 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199, 231 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Стадникова А.И. к администрации Белгородского района о признании права собственности на земельный участок признать обоснованными.
Признать за Стадниковым А.И., (дата обезличена) года рождения, право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен)
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья Н.В. Корнюх