Дело № 2-961-2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Белгород 3 июля 2012 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Куприченко С.Н.,
при секретаре Шардаковой Д.Ю.,
с участием представителя истца Клюева В.А.,
прокурора Путивцевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиновьева Н.С. к Черноусову Н.П., Черноусовой Н.Н., Карпович В.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
По договору купли-продажи от (дата обезличена) Черноусов Н.П. продал Зиновьеву Н.С. земельный участок площадью 2959 кв.м и жилой дом площадью 38,3 кв.м. расположенные в (адрес обезличен). На момент заключения договора купли-продажи в жилом доме были зарегистрированы по месту проживания Черноусов Н.П., Черноусова Н.Н., Карпович В.Н. Переход права собственности по договору зарегистрирован Управлением Росреестра по Белгородской области (дата обезличена).
Дело инициировано иском Зиновьева Н.С., который сослался на то, что с момента перехода к нему права собственности на жилой дом он не возражал, чтобы бывший собственник и члены его семьи проживали в доме. В (дата обезличена) он решил продать дом. Ответчики категорически отказываются освободить жилой дом и сняться с регистрационного учета. Просит признать Черноусова Н.П., Черноусову Н.Н. и Карпович В.Н. утратившими право пользования жилым домом и земельным участком, выселить их из жилого дома и обязать отдел УФМС по Белгородской области в Белгородском районе снять ответчиков с регистрационного учета.
В судебное заседание истец, извещенный о его времени и месте не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель заявителя Клюев В.А. уточнил требования искового заявления, просил прекратить право пользования ответчиков жилым домом и выселить их из него.
Ответчики Черноусов Н.П., Черноусова Н.Н., Карпович В.Н., извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. О причинах неявки суд не уведомили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Прокурор Путивцева И.В. полагала иск подлежащим удовлетворению.
Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования искового заявления обоснованными.
В соответствии с пп.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из представленного заявителем договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права усматривается, что он приобрел жилой дом у Черноусова Н.П. по возмездной сделке. При этом на момент ее заключения в доме были зарегистрированы все ответчики, что следует из текста договора купли-продажи .
Собственник дома (дата обезличена) вручил ответчикам требование о выселении и снятии с регистрационного учета .
Выпиской из похозяйственной книги подтверждается, что ответчики по состоянию на (дата обезличена) зарегистрированы в жилом доме .
Переход права собственности на жилой дом к Зиновьеву Н.С. на основании п.2 ст.292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования ответчиков жилым домом.
Последние не представили доказательств, исследовав которые суд пришел бы к иному выводу по данному делу.
Учитывая, что ответчики не освободили жилое помещение в срок, установленный собственником, на основании ч.1 ст.35 ЖК РФ они подлежат выселению.
В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по 66 руб. 66 коп. с каждого.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Зиновьева Н.С. признать обоснованным.
Прекратить право пользования Черноусова Н.П., Черноусовой Н.Н. и Карпович В.Н. жилым домом (номер обезличен) по (адрес обезличен).
Выселить Черноусова Н.П., Черноусову Н.Н., Карпович В.Н. из жилого (адрес обезличен).
Обязать Черноусова Н.П., Черноусову Н.Н., Карпович В.Н. выплатить по 66 руб. 66 коп. в пользу Зиновьева Н.С. в возмещение судебных расходов.
Ответчики вправе подать в Белгородский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, указав на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание о которых они не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья Куприченко С.Н.