Дело № 2-1138-2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Белгород 10 июля 2012 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Куприченко С.Н.,
при секретаре Шардаковой Д.Ю.,
с участием представителя истца Капустиной М.В.,
представителя ответчиков Опарина А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Племзавод «Разуменский» к Борисову А.И., Лучкину Р.В. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ЗАО «Племзавод «Разуменский» принадлежат на праве собственности жилые помещения – общежития, расположенные по адресу: (адрес обезличен) которое используется для проживания рабочих предприятия.
Право собственности на здания зарегистрировано Управлением Росреестра по Белгородской области.
С согласия истца (дата обезличена) Борисов А.И. был зарегистрирован в общежитии по (адрес обезличен), а Лучкин Р.В. в общежитии по (адрес обезличен) с (дата обезличена).
Дело инициировано иском ЗАО «Племзавод «Разуменский», которое просит прекратить право пользования ответчиков комнатами в общежитиях. Их регистрация в жилых помещениях носила формальный характер, местом жительства и местом пребывания для них комнаты в общежитии никогда не служили. По указанным адресам они не вселялись и не проживали, коммунальные платежи не вносили. Каких-либо договоров с ответчиками не заключали. Их регистрация создает препятствия истцу, как собственнику, по распоряжению жилыми помещениями.
В судебном заседании представитель истца поддержал требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчиков адвокат Опарин А.Н., действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав объяснения участников процесса, представителя ответчиков, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования искового заявления обоснованными.
Принадлежность истцу на праве собственности общежитий, расположенных по адресу: (адрес обезличен) и (адрес обезличен), подтверждается представленными свидетельствами о государственной регистрации права ,
Согласно постановлениям главы администрации поселка Разумное Белгородского района (номер обезличен) от (дата обезличена) и главы администрации городского поселения «Поселок Разумное» Белгородского района (номер обезличен) от (дата обезличена), в целях упорядочения адресов объектов ЗАО «Племзавод «Разуменский», общежитие – корпус (номер обезличен), ранее зарегистрированное по адресу: (адрес обезличен), присвоен новый номер – (номер обезличен). Общежитие корпус (номер обезличен) соответствует адресу - (адрес обезличен).
Из представленных карточек регистрации следует, что (дата обезличена) Борисов А.И. зарегистрирован по адресу: (адрес обезличен), а Лучкин Р.В. с (дата обезличена) по адресу: (адрес обезличен),
Свидетель Р. , в судебном заседании подтвердила, что ответчики в общежитии не проживают, их никогда не видели и место жительства их не известно. За Борисовым вообще не была закреплена какая-либо комната, он прописан просто в корпусе общежития.
Актом проверки жилищных условий от (дата обезличена) подтверждается что в комнате, где зарегистрирован Лучкин Р.В., проживают другие граждане.
На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что жилые помещения, принадлежащие истцу на праве собственности, для ответчиков не являются ни местом жительства, ни местом пребывания.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1. ст. 288 ГК РФ и ч. 1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением.
В силу ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений.
Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч. 1 ст. 94 ЖК РФ).
В соответствии с ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ случаях к которым относится выезд нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.
Учитывая, что ответчики не состоят в трудовых отношениях с истцом, никогда не вселялись в общежитие и не использовали жилые комнаты для проживания, имеются основания для прекращения их права пользования общежитием.
Понесенные истцом расходы в виде уплаченной государственной пошлины на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ЗАО «Племзавод «Разуменский» признать обоснованным.
Прекратить право пользования Борисова А.И. жилым помещением – общежитие, расположенное по адресу: (адрес обезличен).
Прекратить право пользования Лучкина Р.В. жилым помещением – комнатой (номер обезличен) в общежитии, расположенное по адресу: (адрес обезличен).
Обязать Борисова А.И. и Лучкина Р.В., выплатить по 4000 руб. в пользу ЗАО «Племзавод «Разуменский» в возмещение судебных расходов.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья Куприченко С.Н.