о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

с участием представителя истца Колесник С.А. (доверенность от 04 апреля 2012 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Паламаренко Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Паламаренко А.И. к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение, прекращении права оперативного управления,

ус т а н о в и л:

истцы на основании договора социального найма жилого помещения от (дата обезличена) занимают 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Указанное жилое помещение находится в оперативном управлении Федерального государственного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

В виду отсутствия в Министерстве обороны РФ процедуры передачи жилья в собственность гражданам, истец и его несовершеннолетний сын в настоящее время не могут реализовать свое право на приватизацию указанной квартиры, в связи с чем вынуждены обратиться в суд.

Дело инициировано иском Паламаренко Е.В., действующей одновременно и в интересах несовершеннолетнего Паламаренко А.И., которая просила признать за собой и за несовершеннолетним сыном Паламаренко А.И. право собственности на указанную квартиру в равных долях – по 1/2 доли за каждым, и прекратить право оперативного управления Федерального государственного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

В судебное заседание истец не явился, представлять свои интересы в судебном заседании уполномочил доверенностью Колесник С.А., которая исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства дела извещены своевременно и надлежащим образом – судебными извещениями, направленными заказной корреспонденцией. От руководителя ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в адрес суда поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований. Сведений о причинах неявки представителя ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, а также возражений по заявленным требованиям в адрес суда не поступило.

Третьи лица Паламаренко И.В. и Паламаренко М.В. в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения иска не возражают.

Заслушав пояснения представителя истца, и исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает иск обоснованным.

Принадлежность спорной квартиры на праве оперативного управления Федерального государственного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата обезличена).

Законные основания пользования истцом и членами его семьи спорным жилым помещением, а также факт их регистрации в нем подтверждается договором социального найма жилого помещения, заключенного (дата обезличена) между Паламаренко И.В. и ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, выпиской из домовой книги .

Из объяснений представителя истца следует, что истец в указанной квартире проживает вместе с несовершеннолетним сыном Паламаренко А.И., (дата обезличена) года рождения.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14-ти лет, признается место жительства их законных представителей – родителей.

Согласно сообщению ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской РФ передача жилых помещений безвозмездно в собственность граждан не предоставляется возможным в виду отсутствия таковой процедуры .

Справками, выданными ФГУ в/ч (номер обезличен), Управлением Россреестра по Белгородской области подтверждается неиспользование Паламаренко Е.В. и ее несовершеннолетним сыном Паламаренко А.И. свое право на приватизацию жилого помещения.

Истцом представлены нотариально заверенные согласия членов его семьи – супруга Паламаренко И.В. и сына Паламаренко М.И. о согласии на передачу в собственность спорной квартиры и об отказе от участия в ее приватизации .

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается, как на основания своих требований.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии со ст. 6 этого же закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При этом согласно ст. 8 закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Суд принимает во внимание, что Паламаренко Е.В. и Паламаренко А.И. вселены в спорное жилое помещение на законном основании, занимают его на условиях социального найма, зарегистрированы в нем, право на приватизацию жилья не использовали и не могут в настоящее время реализовать таковое в связи с отсутствием в Министерстве обороны РФ процедуры передачи жилья в собственность.

Таким образом, сложившаяся ситуация приводит к невозможности Паламаренко Е.В. и Паламаренко А.И. реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, которое занимают на законных основаниях, в связи с чем, в соответствии со ст. 2 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Паламаренко Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Паламаренко А.И. к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение, прекращении права оперативного управления, признать обоснованным и удовлетворить.

Признать за Паламаренко Е.В. и Паламаренко А.И. право собственности по 1/ 2 доле за каждым на квартиру общей площадью 93,4 кв.м., в том числе жилой 50,9 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Прекратить право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру № (номер обезличен) дома № (номер обезличен) по (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья