Дело № 2-887/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 июля 2012 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Лукьяновой Л.Н.,
при секретаре Ермаковой Н.М.,
с участием представителя истца Зиньковой М.М. (доверенность от 19 мая 2012 года), ответчика Вороненко Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зинькова В.А. к администрации Белгородского района, Садоводческому некоммерческому товариществу «Зеленая Роща», Вороненко Ю.А. о признании распоряжения о выделении земельного участка в собственность недействительным в части, признании свидетельства о праве собственности на земельный участок недействительным и признании права собственности на земельный участок,
установил:
на основании решения исполнительного комитета Белгородского областного Совета народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена) областному Госплемобъединению был отведен под коллективное садоводство земельный участок площадью 18,1 га.
(дата обезличена) Зинькову В.А. выдана членская книжка садоводческого некоммерческого товарищества «Зеленая Роща», по которой он оплачивал членские взносы за земельный участок (номер обезличен).
(дата обезличена) во исполнение распоряжения администрации Белгородского района, по договору безвозмездной передачи земельного участка администрацией Белгородского района передан упомянутый земельный участок в собственность Вороненко Ю.А.
Право собственности Вороненко Ю.А. на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке зарегистрировано в Управлении Росреестра по Белгородской области.
Дело инициировано иском Зинькова В.А., в котором с учетом уточнений просил признать свидетельство о праве собственности Вороненко Ю.А. на земельный участок недействительным, признать за собой право собственности на спорный земельный участок и признать распоряжение администрации Белгородского района (номер обезличен) от (дата обезличена) недействительным в части указания в списках членов садоводческого некоммерческого товарищества «Зеленая Роща» Вороненко Ю.А.
В судебное заседание истец не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства дела извещен своевременно и надлежащим образом, представлять свои интересы в судебном заседании уполномочил доверенностью Зинькову М.М., которая исковые требования с учетом их уточнений поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Представители ответчиков - администрации Белгородского района и СНТ «Зеленая Роща» в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела без их участия, при разрешении спора полагаются на усмотрение суда.
Ответчик Вороненко Ю.А. иск не признал, ссылаясь на то, что по его заявлению председателю СНТ «Зеленая Роща» ему был предоставлен спорный земельный участок, ранее принадлежащий истцу, который был исключен из членов кооператива. На основании договора о безвозмездной передачи земельного участка ему выдано свидетельство о государственной регистрации права на данный земельный участок.
Заслушав пояснения сторон и исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования необоснованными и подлежащим отклонению.
Статьей 47 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что садовод, огородник или дачник может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством.
В Уставе садоводческого некоммерческого товарищества «Зеленая Роща» также закреплено, что к членам Товарищества за неисполнение ими своих обязанностей могут быть применены меры воздействия, предусмотренные Уставом и законодательством Российской Федерации. При систематических или умышленных нарушениях земельного законодательства садовод может быть лишен прав на земельный участок в порядке, определенном ст.47 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ.
В силу ст. 45 ч.1,2 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст.53 ЗК РФ.
Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается принудительно при: использовании земельного участка способами, которые приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки; систематической неуплаты земельного налога.
Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, что на общем собрании СНТ «Зеленая Роща» от (дата обезличена), на отчетно-выборной конференции СНТ «Зеленая Роща» от (дата обезличена) было принято решение об исключении из членов товарищества злостных неплательщиков членских взносов. Что подтверждается копией протокола общего собрания и протоколом отчетно- выборной конференции СНТ «Зеленая Роща» от (дата обезличена), в котором указано, что членами товарищества не оплачиваются членские взносы в течение 10 лет, участки их не обрабатываются, они заросли порослями слив и вишен, на них бурьян и всевозможный сорняк.
К протоколам приложен список садоводов-любителей СНТ «Зеленая Роща», подлежащих исключению из общества за систематическую неуплату членских взносов и необработку садовых участков, что привело к зарастанию их сорняками, в котором под № (номер обезличен) значится Зиньков В.А., земельный участок под № (номер обезличен).
Указанный земельный участок выделен в пользование члену садоводческого товарищества «Зеленая Роща» Вороненко Ю.А., который был включен в список садоводов СНТ «Зеленая Роща» на приватизацию земельный участков в собственность, что подтверждается пояснения Вороненко Ю.А., справкой председателя СТ «Зеленая Роща», а также соответствующим списком .
Распоряжением администрации Белгородского района Белгородской области (дата обезличена) «О предоставлении членам садоводческого некоммерческого товарищества «Зеленая Роща» земельных участков в собственность Вороненко Ю.А. был предоставлен земельный участок в собственность для садоводства .
Во исполнение данного распоряжения администрация Белгородского района по договору безвозмездной передачи земельного участка от (дата обезличена) передала безвозмездно в собственность Вороненко Ю.А. спорный земельный участок, что подтверждается актом приема-передачи в собственность земельного участка .
Право собственности Вороненко Ю.А. на спорный объект недвижимости в установленном законом порядке зарегистрировано в Управлении Росреестра по Белгородской области, о чем свидетельствуют выписки из ЕГРП и свидетельство о государственной регистрации права .
Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый номер (номер обезличен), его границы согласованы, что отражено в акте согласования границ земельного участка .
Из членской книжки, выданной на имя истца следует, что в период с (дата обезличена) по (дата обезличена) членские взносы им не оплачивались , о чем также подтвердил в судебном заседании представитель истца Зинькова М.М., которая пояснила, что действительно в этот период членские взносы в СНТ «Зеленая Роща» не оплачивались, земельный участок с (дата обезличена) ими не обрабатывался.
С учетом изложенных обстоятельств, оснований для признания распоряжения администрации о предоставлении земельного участка в собственность Вороненко Ю.А. недействительным в части, не имеется.
Протоколы общего собрания и отчетно-выборной конференции СНТ «Зеленая Роща» от (дата обезличена), как и договор о безвозмездной передачи земельного участка от (дата обезличена) никем не оспаривались, и основания для признания свидетельства о праве собственности на земельный участок, отсутствуют.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 209 ГК РФ ч.1, 2, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по всему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц.
Однако, собственником спорного земельного участка является ответчик, доказательств того, что он распорядился своим имуществом путем отчуждения, суду не представлено.
Таким образом, законных оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок, судом не установлено.
Проанализировав все обстоятельства, суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Зинькова В.А. к администрации Белгородского района, Садоводческому некоммерческому товариществу «Зеленая Роща», Вороненко Ю.А. о признании распоряжения о выделении земельного участка в собственность недействительным в части, признании свидетельства о праве собственности на земельный участок недействительным и признании права собственности на земельный участок, признать необоснованным и в его удовлетворении отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья Лукьянова Л.Н.