Дело №2-1102-2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 июля 2012 года г. Белгород Белгородский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи: Сороколетова В.Н. при секретаре: Кулигиной С.А. с участием истца: представителя Строительно-сберегательного потребительского кооператива «Свой дом» Аверкова А.А. (по доверенности от 10.01.2012 года), рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Строительно-сберегательного потребительского кооператива граждан «Свой дом» к Мартынову Ю.Н., Мартыновой Н.С., Мартынову Е.Н., Посоховой М.Н. о расторжении договоров и взыскании задолженности, процентов, неустойки, У С Т А Н О В И Л: (дата обезличена) между Истцом и Ответчиком Мартыновым Ю.Н. был заключен договор о предоставлении денежных средств на возвратной основе (номер обезличен), в соответствии с которым Истец предоставил Ответчику денежные средства в сумме (информация скрыта) рублей. (дата обезличена) между Истцом и Ответчиком Мартыновым Ю.Н. был заключен договор о предоставлении денежных средств на возвратной основе (номер обезличен), в соответствии с которым Истец предоставил Ответчику денежные средства в сумме (информация скрыта) рублей Истец условия договора исполнил в полном объеме. Ответчик условия договора нарушил. Поручителями Мартынова Ю.Н. по Договору(номер обезличен) выступили Мартынова Н.С., Мартынов Е.Н., Посохова М.Н. Дело инициировано иском представителя СПК «Свой дом», который просил расторгнуть упомянутые договоры и взыскать солидарно с Мартынова Ю.Н., Мартыновой Н.С., Мартынова Е.Н., Посоховой М.Н. по Договору-(номер обезличен) -(информация скрыта) рублей задолженности и (информация скрыта) рублей в возврат оплаченной госпошлины. Взыскать с Мартынова Ю.Н. по Договору-(номер обезличен) (информация скрыта) рублей задолженности и (информация скрыта) рублей в возврат оплаченной госпошлины. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Мартынову Ю.Н.- земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства площадью 2503 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен) путем реализации указанного земельного участка для удовлетворения требований из его стоимости, на начальную цену в (информация скрыта) рублей, определенную по договоренности сторон в соответствии с договором об ипотеке от (дата обезличена). В судебном заседании представитель истца Аверков А.А. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не предоставили. Заслушав представителя истца и исследовав обстоятельства по представленным письменным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. Факт заключения между ССПК «Свой дом» Договора -(номер обезличен) и Договора-(номер обезличен), подтверждается представленными письменными доказательствами. Согласно платежному поручению (номер обезличен) от (дата обезличена) Мартынову Ю.Н. перечислены денежные средства в размере (информация скрыта) руб. . Согласно платежному поручению (номер обезличен) от (дата обезличена) Мартынову Ю.Н. перечислены денежные средства в размере (информация скрыта) руб. . Истец свои обязательства по указанным договорам исполнил. Ответчик принял на себя встречные обязательства по возврату полученных денежных средств и уплате процентов за пользование ими. В соответствии с представленным истцом расчетом, фактическим состоянием платежей, ответчик за период действия договоров внес только два платежа по Договору -(номер обезличен): (дата обезличена) и (дата обезличена) и два платежа по Договору -(номер обезличен): (дата обезличена) и (дата обезличена) Соответчики Мартынова Н.С., Мартынов Е.Н., Посохова М.Н. выступили поручителями Ответчика в обеспечение исполнения обязательств Ответчика по договору о предоставлении денежных средств на возвратной основе-Договору-(номер обезличен) В соответствии с п.п.1.1,2.1,2.2 Договора поручительства Соответчики обязались солидарно с ответчиком отвечать перед Истцом за исполнение обязательств по Договору-(номер обезличен). (основной долг, проценты по нему, неустойка, убытки) В связи с нарушением условий Договоров, ответчикам направлялись уведомления с предложением добровольного расторжения договора и выплате убытков , которые проигнорированы. Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Статьями 450, 453 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор, может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной (нарушении, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора). Из представленных суду доказательств видно, что Мартынов Ю.Н. систематически нарушал условия договоров о сроках возврата долга, при этом, несмотря на необходимость погашения долга ежеквартальными платежами, фактически отказался от исполнения договоров. Такие действия Ответчика признаются судом существенными нарушениями условий договоров, а требования истца об их расторжении обоснованными. В соответствии со ст. 453 ГК РФ, в случае если основанием для расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора. Согласно ст. 15 ГК РФ, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, должно будет произвести для восстановления нарушенного права, а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено. Пунктами 2.7 Договоров-(номер обезличен) и (номер обезличен) предусмотрена уплата неустойки за просрочку внесения ежеквартального платежа. Из представленного истцом расчета видно, что невыплаченный основной долг на момент обращения с иском в суд по Договору -(номер обезличен) составляет (информация скрыта) руб., проценты за пользование им – (информация скрыта) руб., а неустойка – (информация скрыта) руб; по Договору -(номер обезличен) невыплаченный основной долг составляет (информация скрыта) руб., проценты за пользование им – (информация скрыта) руб., а неустойка – (информация скрыта) руб. Представленный истцом расчет задолженности основан на условиях договора, математически верен и не оспорен ответчиками, не пожелавшими участвовать в состязательном судебном процессе. Требования о взыскании указанных сумм соответствуют существу обязательства, расцениваются судом как убытки и неполученные доходы, а в силу вышеприведенных положений ГК РФ при расторжении договора подлежат взысканию в пользу истца. В обеспечение исполнения обязательств по договорам о предоставлении денежных средств на возвратной основе -(номер обезличен) и (номер обезличен) с Мартыновым Ю.Н. заключен Договор об ипотеке от (дата обезличена), зарегистрированный УФРС по белгородской области (дата обезличена), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата обезличена) сделана запись регистрации (номер обезличен). В соответствии с Договором об ипотеке, в залог передан принадлежащий на праве собственности Мартынову Ю.Н.- земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства площадью 2503 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), стоимостью в (информация скрыта) рублей. На основании ст.ст.3,50,51, 52 ФЗ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество. Представленные доказательства суд признает достоверными и допустимыми, в своей совокупности достаточными для принятия решения об удовлетворении исковых требований. Ответчики возражений относительно заявленных требований не предоставил, не привели ни одного довода и доказательств, чтобы суд пришел к иному выводу по делу. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ответчика следует взыскать и судебные расходы, понесенные истцом в сумме оплаченной госпошлины, – (информация скрыта) руб. по Договору-(номер обезличен) и (информация скрыта) рублей по Договору-(номер обезличен). Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, судР Е Ш И Л: Иск Строительно-сберегательного потребительского кооператива граждан «Свой дом» к Мартынову Ю.Н., Мартыновой Н.С., Мартынову Е.Н., Посоховой М.Н. о расторжении договора и взыскании задолженности, процентов, неустойки, признать обоснованным. Расторгнуть договоры о предоставлении денежных средств на возвратной основе (номер обезличен) от (дата обезличена) и (номер обезличен) от (дата обезличена) между Строительно-сберегательным потребительским кооперативом граждан «Свой дом» и Мартыновым Ю.Н.. Взыскать солидарно с Мартынова Ю.Н., Мартыновой Н.С., Мартынова Е.Н., Посоховой М.Н. по договору о предоставлении денежных средств на возвратной основе (номер обезличен) от (дата обезличена) (информация скрыта) рублей задолженности и (информация скрыта) рублей в возврат оплаченной госпошлины, а всего (информация скрыта) рублей. Взыскать с Мартынова Ю.Н. по договору о предоставлении денежных средств на возвратной основе (номер обезличен) от (дата обезличена) (информация скрыта) рублей задолженности и (информация скрыта) рублей в возврат оплаченной госпошлины, а всего (информация скрыта) рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Мартынову Ю.Н.- земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства площадью 2503 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), путем реализации указанного земельного участка для удовлетворения требований из его стоимости, на начальную цену в (информация скрыта) рублей, определенную по договоренности сторон в соответствии с договором об ипотеке от (дата обезличена). Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Белгородского районного суда В.Н.Сороколетов ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ