Дело № 2-1149-2012
ЗАОЧНОЕ Р ЕШ Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июля 2012 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
-председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,
-при секретаре Кулигиной С.А.,
с участием представителя истца Белоусова Е.С. (по доверенности от 09.06.2012 года),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова А.И. к ООО «ИнтерСтрой» о регистрации договора,
У С Т А Н О В И Л:
(дата обезличена) между ООО «ИнтерСтрой» и ООО «Проммашстрой» был заключен договор на долевое участие в строительстве жилого дома №(номер обезличен) по (адрес обезличен). Объектом долевого участия является квартира №(номер обезличен) в указанном доме с полной отделкой на первом этаже дома. Согласно договору об уступке права требования (номер обезличен) от (дата обезличена), заключенного между ООО «ИнтерСтрой» и Степановым А.И., ООО «ИнтерСтрой» уступило свое право требование от ООО «Проммашстрой» исполнения обязательства по передаче в собственность двухкомнатной квартиры № (номер обезличен) на первом этаже 5-ти этажного дома №(номер обезличен) по (адрес обезличен).
Датой ввода в эксплуатацию жилого помещения, указанного в договоре, считается дата утверждения акта государственной приемочной комиссией. Согласно договору предварительный срок ввода в эксплуатацию – (дата обезличена).
Стоимость квартиры по вышеуказанному договору уступки права составила
(информация скрыта) рублей, которые Степанов А.И. внес в кассу ООО « ИнтерСтрой» в полном объеме.
Дело инициировано иском Степанова А.И., который просит в Управлении «Росреестра» по Белгородской области произвести регистрацию указанного договора уступки права требования, так как ему отказано в государственной регистрации данного договора в связи с тем, что ООО «Интерстрой» не предоставили документы на регистрацию.
В судебном заседании представитель истца полностью поддержал заявленные требования, сославшись на изложенное в иске. Разрешение на строительство жилого дома выдано ответчику (дата обезличена).
Ответчик- представители ООО «ИнтерСтрой», третье лицо ООО «Проммашстрой» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом.
Управление Росреестра по Белгородской области извещено о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Договором (номер обезличен) долевого участия в строительстве жилого дома №(номер обезличен) по (адрес обезличен) от (дата обезличена), заключенным между ООО «Проммашстрой» и ООО «ИнтерСтрой» подтверждается обязательство ООО «Проммашстрой» построить жилой дом №(номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен) получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного жилого дома, передать дольщику – ООО «ИнтерСтрой» в собственность однокомнатную квартиру №(номер обезличен), с полной отделкой, расположенную на первом этаже, общей площадью 36,21 кв.м., жилой 16,38 кв.м.. Дольщик обязался уплатить обусловленную договором цену и принять данную квартиру в собственность при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию. Стоимость квартиры (информация скрыта) рублей. Договор а аналогичными условиями заключен (дата обезличена)
Договором уступки права требования от (дата обезличена) (номер обезличен), заключенным между истцом и ООО «ИнтерСтрой» подтверждается право требования Степанова А.И. от ООО «Проммашстрой» исполнения обязательств по передаче ему в собственность вышеуказанного жилого помещения. Степанов А.И. принял на себя переданное ему право в объеме, существующем на момент передачи такого права. О заключении такого договора ООО «Проммашстрой» было уведомлено.
(дата обезличена) было заключено соглашение (номер обезличен) к договору уступки права требования о том, что строительство дома ведется по технологии монолитного железобетона. Датой ввода в эксплуатацию считается дата утверждения Акта государственной приемочной комиссии. Предполагаемый срок окончания строительства дома (дата обезличена)
Справкой от (дата обезличена) за подписью генерального директора и главного бухгалтера ООО «Проммашстрой» подтверждается факт оплаты ООО «ИнтерСтрой» по договору от (дата обезличена)
Факт исполнения истцом условий договора уступки права требования подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру (номер обезличен) от (дата обезличена), и (номер обезличен) от (дата обезличена) согласно которым Степанов А.И. уплатил в кассу ООО «ИнтерСтрой» (информация скрыта) рублей, а также подтверждается справкой ООО «ИнтерСтрой».
Согласно ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в редакции, действовавшей на момент заключения сторонами договора долевого участия, договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Согласно ст. 27 настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении трех месяцев после дня его официального опубликования. Его действие распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.
Представитель истца пояснил, что разрешение на строительство жилого дома выдано ответчику (дата обезличена).
При указанных обстоятельствах заключенный сторонами договор уступки прав требования подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основание своих требований.
В силу ст. 165 ч.3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Учитывая, что ООО «ИнтерСтрой» уклоняется от регистрации сделки, имеются основания для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Степанова А.И. признать обоснованным.
Произвести государственную регистрацию договора уступки права требования (номер обезличен) от (дата обезличена), заключенного между ООО «ИнтерСтрой» и Степановым А.И..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Сороколетов В.Н.