Дело № 2-1322/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 августа 2012 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Лукьяновой Л.Н.
при секретаре Переверзевой Ю.А.
с участием заявителя и его представителя Конопак Е.И. (ордер № 005336 от 26 июля 2012 года), представителя заинтересованного лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Киктенко Е.В. (доверенность от 05 июля 2012 года),
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Архиповой Л.В. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Белгородской области о возложении обязанностей в поставки земельного участка на государственный кадастровый учет,
установил:
вступившим в законную силу решением Белгородского района от (дата обезличена) произведен реальный раздел земельного участка площадью 1000 кв.м., находящегося по адресу: (адрес обезличен). Архиповой Л.В. выделен в собственность земельный участок площадью 500 кв.м. в границах между точками (информация скрыта), П. выделен земельный участок площадью 500 кв.м. в границах между точками (информация скрыта) согласно представленной схеме.
Решением ФГУБ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее ФГУП «ФКП Росреестр» ) от (дата обезличена) был приостановлен кадастровый учет изменения объекта недвижимости в виду имеющихся противоречий между сведениями о земельном участке в представленных документах и кадастровых сведений.
После устранений указанных недостатков, (дата обезличена) ФГУБ «ФКП Росреестр» было отказано в постановке на государственный кадастровый учет земельного участка по причине несоответствия представленного межевого плана на образование двух земельных участков путем раздела участка, не соответствующего заявлению о государственном кадастровом учете изменений, а также в виду имеющихся в межевом плане неоговоренных исправлений.
(дата обезличена) после устранения причин, послуживших основаниям для отказа в постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, Архипова Л.В. вновь обратилась в филиал ФГУП «ФКП Росреестр» с заявлением о постановке на кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка.
(дата обезличена) ФГУП «ФКП Росреестр» было принято решение об отказе заявителю в постановке на кадастровый учет земельного участка, мотивированное наличием запрета и ареста на участок.
Определением суда от (дата обезличена) в обеспечение иска Архиповой Л.В. к В. и П. о признании договора дарения 1/2 доли земельного участка и жилого дома недействительным и применении последствий недействительности сделки, судом были применены обеспечительные меры в виде запрета П. отчуждать любым способом, выдавать доверенности с правом распоряжения и совершать любые действия, направленные на ухудшение или уменьшения стоимости 1/2 доли земельного участка площадью 1000 кв.м. и 1/2 доли жилого дома, расположенных по адресу: (адрес обезличен).
Дело инициировано заявлением Архиповой Л.В., в котором с учетом уточнений просила обязать ФГУП «ФКП Росресстр» по Белгородской области осуществить постановку на государственный кадастровый учет земельный участок площадью 500 кв.м., находящийся по адресу: (адрес обезличен), выделенный ей в собственность на основании решения Белгородского районного суда от (дата обезличена), образованного в результате раздела земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) по указанному адресу в соответствии с межевым планом, изготовленным (дата обезличена) кадастровым инженером С.
В судебном заседании заявитель и его представитель заявленные требования с учетом их уточнений поддержали.
Представитель заинтересованного лица ФГУП «ФКП Росресстр» по Белгородской области полагался на усмотрение суда.
Выслушав лиц, участвующих в деле, и исследовав в судебном заседании представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Решением Белгородского района от (дата обезличена) произведен реальный раздел земельного участка площадью 1000 кв.м., находящегося по адресу: (адрес обезличен): Архиповой Л.В. выделен в собственность земельный участок площадью 500 кв.м. в границах между точками (информация скрыта), П. выделен земельный участок площадью 500 кв.м. в границах между точками (информация скрыта) согласно представленной схеме. Указанное решение вступило в законную силу (дата обезличена).
В соответствии с п.п.1,6 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, и образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
В отношении земельного участка, принадлежащего заявителю, проведены кадастровые работы, что подтверждается межевым планом, изготовленным (дата обезличена)
Согласно ч.1 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.
Часть 2 ст. 24 данного закона предусматривает, что в случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости предоставляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы.
(дата обезличена) заявитель обратился с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, при этом предоставил необходимые для его кадастрового учета документы, что не оспаривалось представителем заинтересованного лица.
(дата обезличена) заявителю было отказано в постановке на государственный кадастровый учет вновь образованного земельного участка по решению суда от (дата обезличена)
Единственной причиной такого отказа послужило наличие запрета и ареста на земельный участок.
Вместе с тем как следует из определения суда от (дата обезличена) в обеспечение иска Архиповой Л.В. к В. и П. о признании договора дарения 1/2 доли земельного участка и жилого дома недействительным и применении последствий недействительности сделки, судом были применены обеспечительные меры в виде запрета на отчуждение П. не всего земельного участка, а в отношении конкретной - 1/2 доли земельного участка, выделенного решением суда от (дата обезличена) ей в собственность.
Принимая во внимание, отсутствие каких-либо обременений на земельный участок заявителя, а также то обстоятельство, что осуществление постановки на кадастровый учет участка заявителя не может повлечь за собой отчуждение 1/2 доли земельного участка Путивцевой, имеющего обременения в виде наложения запрета, суд приходит к выводу о нарушении прав заявителя, связанных с осуществлением постановки принадлежащего ему земельного участка на кадастровый учет, поскольку наложение запрета на долю в земельном участке Путивцевой не может повлиять на права и законные интересы других собственников земельного участка.
При таких обстоятельствах требования Архиповой Л.В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
заявление Архиповой Л.В. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Белгородской области о возложении обязанностей в поставки земельного участка на государственный кадастровый учет, признать обоснованным и его удовлетворить.
Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Белгородской области поставить на государственный кадастровый учет земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), выделенный в собственность Архиповой Л.В. на основании решения Белгородского районного суда от (дата обезличена), образованного в результате раздела земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) по указанному адресу в соответствии с межевым планом, изготовленным (дата обезличена) кадастровым инженером С.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья Л.Н.Лукьянова