Дело № 2- 1307/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 августа 2012 года г.Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Лукьяновой Л.Н.,
при секретаре Ермаковой Н.М.,
с участием истцов Ломоновского Ю.В., Ломоновской А.Н., Ломоновского В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ломоновского С.В., Ломоновского Ю.В., Ломоновской А.Н., Ломоновского В.А. к администрации Белгородского района, о признании договора приватизации частично недействительным и признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
(дата обезличена) администрацией совхоза (информация скрыта) Белгородского района Ломоновскому В.А. и Ломоновской А.Н. передана безвозмездно в собственность квартира общей площадью 45,9 кв.м., в том числе жилой 29,8 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен) на состав семьи 4 человека. При этом в договоре не перечислены иные лица, участвующие в приватизации, не определенны их доли.
В период проживания в квартире истцами в целях улучшения жилищных и бытовых условий без разрешающих документов была произведена перепланировка квартиры. В результате чего площадь квартиры не соответствует площади, указанной в договоре приватизации.
Дело инициировано иском Ломоновского С.В., Ломоновского Ю.В., Ломоновской А.Н., Ломоновского В.А., в котором с учетом уточнений просили признать недействительным договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в части круга лиц и площади объекта приватизации и признать за собой в равных долях право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истцы Ломоновский Ю.В., Ломоновская А.Н., Ломоновский В.А. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.
Истец Ломоновский С.В. и представитель ответчика в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства дела извещены своевременно и надлежащим образом. От представителя ответчика в адрес суда поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия, возражений по заявленным требованиям не имеется.
Заслушав пояснения истцов и исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.
Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан в Белгородской области от (дата обезличена) Ломоновский В.А. и Ломоновская А.Н. приобрели безвозмездно в собственность квартиру общей площадью 45,9 кв.м., в том числе жилой 29,8 кв.м. по адресу: (адрес обезличен) на состав семьи 4 человека
Из справки, выданной администрацией Новосадовского сельского поселения Белгородского района, следует, что на момент заключения договора приватизации спорного жилого помещения, в нем проживали и были зарегистрированы Ломоновский В.А., Ломоновская А.Н., Ломоновский С.В., (дата обезличена) рождения и Ломоновский Ю.В., (дата обезличена) рождения , при этом Ломоновский С.В. и Ломоновский Ю.В. являлись несовершеннолетними.
Согласно техническим данным БТИ Белгородского района (техническому паспорту помещения) общая площадь спорной квартиры составляет 40,8 кв.м., в том числе жилая 25,8 .
Из объяснений истцов следует, что ими с целью улучшения жилищно-бытовых условий в квартире произведена перепланировка жилого помещения, в результате чего общая площадь квартиры составила 40,8 кв.м.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу жизни или здоровью.
Распоряжением администрации Белгородского района и актом, утвержденным указанным распоряжением (номер обезличен) от (дата обезличена) завершенное перепланировкой жилое помещение было принято в эксплуатацию.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также учитывая, что Ломоновский С.В. и Ломоновский Ю.В. необоснованно не были включены в договор приватизации и нее были определены их доли, так как на момент заключения договора приватизации они постоянно были зарегистрированы и проживали в спорной квартире и являлись несовершеннолетним, что в свою очередь создает истцам препятствия в регистрации своих прав, суд приходит к выводу о признании договора приватизации недействительным в части круга лиц и площади объекта приватизации в силу ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 168, 180 ГК РФ.
С учетом вышеизложенного и руководствуясь вышеприведенными положениями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд исходит из того, что спорная квартира должна была быть передана в долевую собственность истцов по 1/4 доле в праве каждому.
Истцами представлены убедительные, достаточные и бесспорные доказательства, подтверждающие обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
иск Ломоновского С.В., Ломоновского Ю.В., Ломоновской А.Н., Ломоновского В.А. к администрации Белгородского района, о признании договора приватизации частично недействительным и признании права собственности на квартиру, признать обоснованным и удовлетворить.
Признать договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан Белгородской области, заключенный (дата обезличена) между администрацией совхоза «Плодоовощной» Белгородского района Белгородской области и Ломоновским В.А. и Ломоновской А.Н. недействительным в части круга лиц и площади объекта приватизации.
Признать за Ломоновским С.В., Ломоновским Ю.В., Ломоновской А.Н., Ломоновским В.А. право собственности по 1/4 доле за каждым на квартиру общей площадью 40,8 кв.м., в том числе жилой 25,8 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья Л.Н.Лукьянова