Дело №2-1359/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 августа 2012 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи: Лукьяновой Л.Н.
при секретаре: Ермаковой Н.М.
с участием представителя истца Нижник В.А. (доверенность от 29 мая 2012 года), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Л.И. к администрации Белгородского района о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
установил:
(дата обезличена) Новиковой Л.И. предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м. для индивидуального жилищного строительства по адресу: (адрес обезличен), и выдано разрешение на строительство жилого дома по указанному адресу.
На указанном земельном участке Новиковой Л.В. возведен объект незавершенного строительства, с назначением жилой дом, и со степенью готовности 66%.
В связи с отсутствием договора аренды земельного участка Новикова Л.И. не имеет возможности зарегистрировать свое право на возведенный ею объект незавершенного строительства.
Дело инициировано иском Новиковой Л.И., в котором просила признать за собой право собственности на упомянутый объект.
Истец в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, представлять свои интересы в судебном заседании уполномочил доверенностью Нижник В.А., который исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика - администрации Белгородского района и представитель третьего лица – администрации Тавровского сельского поселения в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства дела извещены своевременно и надлежащим образом – судебными повестками, направленными посредством факсимильной связи. От главы администрации Тавровского сельского поселения в адрес суда поступило письменное заявление о рассмотрении дела без участия его представителя, против удовлетворения требований не возражает. Сведений о причинах неявки представителя ответчика и возражений по заявленным требованиям в адрес суда не поступило.
Заслушав пояснения представителя истца, и исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает иск обоснованным.
Выделение истцу земельного участка в аренду для строительства индивидуального жилого дома, площадью 0,15 га, находящегося по адресу: (адрес обезличен), подтверждается постановлением главы администрации Белгородского района от (дата обезличена)
Межевым планом подтверждается согласование границ земельного участка под спорным объектом недвижимости со смежными землепользователями и администрацией сельского поселения .
Оплата истцом платы за аренду земли подтверждаются представленными квитанциями .
Истцу в установленном законом порядке выдано разрешение на строительство жилого дома с верандой по адресу: (адрес обезличен).
Постановлением администрации Тавровского сельского поселения от (дата обезличена) земельному участку, выделенному истцу для индивидуального жилищного строительства присвоен географический адрес: (адрес обезличен)
Согласно данным БТИ Белгородского района (техническому паспорту) на указанном участке возведен объект незавершенного строительства, площадью застройки 88,3 кв.м., назначение – жилое, со степенью готовности 66% .
Из заключения управления архитектуры и градостроительства администрации Белгородского района, (информация скрыта) следует, что спорный объект недвижимости удовлетворяет требованиям строительных, градостроительных норм и обеспечивает безопасность для жизни людей при его эксплуатации .
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорный объект незавершенного строительства возведен истцом на земельном участке, предоставленном ему для строительства, в соответствии со строительными нормами и правилами, и о невозможности государственной регистрации права собственности на него по причинам независящим от истца, в связи с чем, с учетом положений ст. 218, 12 ГК РФ, считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Новиковой Л.И. к администрации Белгородского района о признании права собственности на объект незавершенного строительства, признать обоснованным и удовлетворить.
Признать за Новиковой Л.И. право собственности на объект незавершенного строительства, назначение –жилое, площадью застройки 88,3 кв.м., степенью готовности 66%, с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен)
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья Л.Н.Лукьянова