Дело №2-1380/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2012 года

г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи

Лукьяновой Л.Н.

при секретаре

Ермаковой Н.М.,

с участием истцов Коптевой Н.А. и Шама Л.А.,

рассмотрев дело по иску Коптевой Н.А., Шама Л.А. к администрации Белгородского района о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан недействительным в части круга лиц и признании права собственности на квартиру,

установил:

(дата обезличена) администрацией совхоза (информация скрыта) в собственность Новиковой Н.А. на состав семьи из трех человек в порядке приватизации передана квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен). При этом в договор приватизации не были включены К.. и Коптева (Шама) Л.А. постоянно проживающие и зарегистрированные в жилом помещении на день заключения договора.

(дата обезличена) К. умер, и наследство после его смерти принято единолично дочерью Шама Л.А.

Дело инициировано иском Новиковой Н.А. и Шама Л.А., которые с учетом уточнений просили признать упомянутый договор недействительным в части круга лиц и признать за Новиковой Н.А. на 1/3 долю, за Шама Л.А. на 2/3 доли (1/3 доля в порядке приватизации и 1/3 доли в порядке наследования по закону) в праве собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений по заявленным требованиям не имеется.

Представитель третьего лица – администрации Беловского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.

Заслушав пояснения истцов и исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает заявленные исковые требования обоснованными.

Согласно договору приватизации от (дата обезличена) администрацией совхоза (информация скрыта) Белгородского района передана безвозмездно в собственность Новиковой Н.А. квартира общей площадью 39,8 кв.м., в том числе жилой 25,7 кв.м. по адресу: (адрес обезличен). на состав семьи из 3 человек .

Из справки, выданной администрацией Беловского сельского поселения следует, что на момент заключения договора приватизации спорного жилого помещения в нем проживали и были зарегистрированы Новикова Н.А., К. и Коптева Л.А., (дата обезличена) года рождения, при этом Коптева Л.А. являлась несовершеннолетней.

Смена фамилии Коптевой Л.А. на «Шама» подтверждается справкой о заключении брака с Н. и свидетельствами о расторжении с ним брака, свидетельством о заключении брака с Ш.. .

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее Закона) гражданам РФ, занимающим жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, предоставлено право с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии с ч. 2 ст. 7 вышеуказанного Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.Эти требования закона при оформлении договора приватизации были нарушены.

К. и Шама Л.А необоснованно не были включены в договор приватизации, так как на момент заключения договора приватизации они постоянно были зарегистрированы и проживали в спорной квартире, при этом Шама Л.А. являлась несовершеннолетней, что в силу ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 168, 180 ГК РФ является основанием для признания договора приватизации частично недействительным.

С учетом вышеизложенного и руководствуясь вышеприведенными положениями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд исходит из того, что спорная квартира должна была быть передана в долевую собственность Новиковой Н.А., К. и Шама Л.А. по 1/3 доле в праве каждому.

Согласно свидетельству о смерти К. умер (дата обезличена)

В силу ст. 3.1 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до (дата обезличена), определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Свидетельством о праве на наследство по закону и материалами наследственного дела, открытым к имуществу умершего К. нотариусом Белгородского нотариального округа У., подтверждается, что наследником принявшим наследство после смерти К. является его дочь Шама Л.А., а супруга Новикова Н.А. отказалась от принятия наследства .

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам.

Закон предусматривает возможность принятия наследства путем обращения с заявлением к нотариусу (ст. 1153 ГК РФ), при этом в силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Суд принимает во внимание, что истцом Шама Л.А. принято открывшееся после смерти К. иное наследство в виде денежного вклада, земельного участка и жилого дома. При таких обстоятельствах, суд находит доводы о признании за Шама Л.А. 1/3 доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Коптевой Н.А., Шама Л.А. к администрации Белгородского района о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан недействительным в части круга лиц и признании права собственности на квартиру, признать обоснованным и удовлетворить.

Признать недействительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в (адрес обезличен) от (дата обезличена), заключенный между администрацией совхоза «Рассвет» Белгородского района и Новиковой Н.А. в части круга лиц.

Признать за Новиковой Н.А. право собственности на 1/3 долю квартиры, общей площадью 39,8 кв.м., в том числе жилой 25,7 кв.м. по адресу: (адрес обезличен).

Признать за Шама Л.А. право собственности на 2/3 доли (1/3 доля в порядке приватизации и 1/3 доля в порядке наследования по закону после смерти отца К., умершего (дата обезличена)) квартиры, общей площадью 39,8 кв.м., в том числе жилой 25,7 кв.м. по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья

Л.Н.Лукьянова