Дело №2-1251-2012 Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации 27 июля 2012 года г. Белгород Белгородский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи: Корнюха Н.В. при секретаре: Пономаревой А.В., с участием: истица Никулина В.А., его представителя Любчика А.В., третьего лица Урядиной И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Никулина В.А. к Золотухиной С.А. о признании права собственности на земельный участок и долю жилого дома в порядке наследования по закону, перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л:Н., умершей (дата обезличена), принадлежал земельный участок площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен) и 1/2 доля в праве собственности на жилой дом (адрес обезличен). Вторая половина дома согласно договору дарения от (дата обезличена) принадлежит Урядиной И.Н. На момент составления договора дарения размер доли Урядиной И.Н. являлся меньшим, а в документах неверно указали 1/2 доля в праве собственности, поскольку указанный договор составлялся без данных технической инвентаризации. В настоящее время общая площадь дома (адрес обезличен) составляет 125,1 кв.м, из которых 55 кв.м приходится на 1/2 долю Урядиной И.Н., а 70,1 кв.м – 1/2 доля умершей Н., которой пользуется Никулин В.А. Ввиду наличия ошибок в правоустанавливающих документах в части размера доли умершей и отчества умершей ее сын не может вступить в наследство. Дело инициировано иском Никулина В.А., который с учетом уточнений просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен), и на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенные по адресу: (адрес обезличен), перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), увеличив размер его доли до 56/100 долей в праве собственности, уменьшив размер доли Урядиной И.Н. до 44/100 долей в праве собственности. В судебное заседание истец и его представитель поддержали заявленные требования, пояснив, что в связи с неверным определением доли Н. истец не может зарегистрировать свое право. Ответчица Золотухина С.А. исковые требования признала.Третье лицо Урядина И.Н. не возражала против удовлетворения требований. Заслушав явившихся участников процесса и исследовав обстоятельства по представленным письменным доказательствам, суд считает иск обоснованным. Н. умерла (дата обезличена), что подтверждается свидетельством о смерти (актовая запись (номер обезличен)) .Факт родственных отношений подтверждается свидетельством о рождении .После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью 700 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) и 1/2 доли в праве собственности на домовладение с хозяйственными строениями и сооружениями с кадастровым номером (номер обезличен), расположенные по адресу: (адрес обезличен).Принадлежность наследодателю спорного имущества подтверждается постановлением главы администрации Новосадовского сельского поселения (номер обезличен) от (дата обезличена) и выданным на его основании свидетельством на право собственности на землю . Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются: супруг, дети, родители умершего. Наследниками к имуществу Н. являются ее (информация скрыта) Никулин В.А. и (информация скрыта) Золотухина С.А., которая исковые требования Никулина В.А. признала в полном объеме, что подтверждается письменным заявлением, адресованном суду .С заявлениями о принятии наследства к нотариусу обратились истец и его сестра, что подтверждается представленными материалами неоконченного наследственного дела. В установленный законом шестимесячный срок, истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине наличия ошибок в правоустанавливающих документах наследодателя: так в свидетельстве о праве на земельный участок имеются неоговоренные исправления в указании отчества Н., а в постановлении о выделении земельного участка ее отчество ошибочно указано как «К.» вместо «К2.», а в правоустанавливающих документах на жилой дом имеется ошибка в указании размера долей Н. в праве собственности на спорное домовладение. Общая площадь жилого дома составляет 125, 1 кв.м, тогда как на 1/2 долю Урядиной И.Н. приходится 55 кв.м, а на ? долю матери истца приходилось 70,1 кв.м. Изменение размера долей вызвано неправильным указанием в договоре дарения от (дата обезличена) на имя Урядиной И.Н. доли объекта недвижимости, который она приобретала, поскольку ее доля была в меньшем размере, чем половина домовладения. Указанный договор составлялся без данных технической инвентаризации. При сопоставлении имеющихся доказательств в их совокупности суд считает установленным факт выделения земельного участка и выдачи свидетельства на право собственности на землю именно Н..Часть 4 ст. 1152 ГК РФ признает принятое наследство принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такое право подлежит государственной регистрации.Истец фактически принял наследство, поскольку проживает в спорном жилом помещении, несет бремя по его содержанию, что подтверждается квитанциями по уплате налога , то есть, принял наследство в порядке, предусмотренном ст.1153 Г РФ.В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от (дата обезличена) Урядиной И.Н. принадлежит право собственности на земельный участок площадью 816 кв.м по адресу : (адрес обезличен)., а также 1/2 доля в праве собственности на жилой дом общей площадью 125, 1 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен), при этом иные участники долевой собственности не указаны. .Техническим паспортом БТИ Белгородского района от (дата обезличена) подтверждается, что в пользовании Никулина В.А. находится 1/2 доля жилого дома с пристройками общей площадью 125,1 кв.м, в том числе жилой 86,4 кв.м с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: гаражами , погребами , сараем , летней кухней , воротами , ограждением , летним душем , при этом он пользуется 70,1 кв. м общей долевой собственности, что составляет 56/100 долей в праве собственности (70,1/1,251), а Урядина И.Н. пользуется 55 кв.м общей долевой собственности, что составляет 44/100 долей в праве собственности (55/1,251).Согласно ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).Статьей 245 ГК РФ предусмотрено, что соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.Суд отмечает, что в жилой дом фактически состоит из двух изолированных частей, при этом площадь помещений, находящихся в пользовании Никулина В.А. и Урядиной И.Н., не соответствует размеру в правоустанавливающих документах. Учитывая, что в пользовании Никулина В.А. находятся жилые помещения общей площадью 70,1 кв.м, его доля, с учетом всей площади дома, должна составлять 56/100 (70,1/1,251). По этой причине требования о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Никулина В.А. к Золотухиной С.А. о признании права собственности на земельный участок и долю жилого дома в порядке наследования по закону, перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом признать обоснованным и удовлетворить.Признать за Никулиным В.А., (дата обезличена) года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 700 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).Признать за Никулиным В.А., (дата обезличена) года рождения, право собственности на 1/2 долю жилого дома с пристройками общей площадью 125,1 кв.м, в том числе жилой 86,4 кв.м с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: гаражами , погребами , сараем , летней кухней , воротами , ограждением , летним душем в порядке наследования по закону после смерти матери Н., умершей (дата обезличена) (актовая запись о смерти (номер обезличен)). Перераспределить доли Никулина В.А. и Урядиной И.Н. в праве общей долевой собственности на жилой дом, признав за Никулиным В.А. 56/100 долей, а за Урядиной И.Н. на 44/100 долей в праве собственности на жилой дом общей площадью 125,1 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен). Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд. Судья Н.В. Корнюх