Дело № 2-1368/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 августа 2012 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Лукьяновой Л.Н.
при секретаре Ермаковой Н.М.,
с участием истца Чеботарева И.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Чеботаревой Е.И., Чеботаревой Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чеботаревой Н.М., Чеботарева И.В., Чеботаревой Е.И. и Чеботаревой Д.И. к Овсянниковой З.А., Митрофанову С.П. о прекращении права долевой собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен).
Фактически указанное жилое помещение является частью трехквартирного жилого дома.
Дело инициировано иском Чеботаревой Н.М., Чеботарева И.В., Чеботаревой Е.И. и Чеботаревой Д.И., в котором просили прекратить право долевой собственности на квартиру и признать право собственности на часть жилого дома в равных долях по указанному адресу.
Истец Чеботарев И.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Чеботаревой Е.И., Чеботаревой Д.И. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Истец Чеботарева Н.М. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства дела извещены своевременно и надлежащим образом, о чем свидетельствуют расписки о получении ими судебных повесток, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.
Заслушав пояснения истца Чеботарева И.В., и исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.
Свидетельствами о государственной регистрации права подтверждается принадлежность истцам на праве общей долевой собственности жилого помещения – квартиры № (номер обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен).
Согласно данным БТИ Белгородского района спорное жилое помещение является частью трехквартирного жилого дома, и состоит из комнат № 1,2,3,4 общей площадью 41,6 кв.м., в том числе жилой 29,9 кв.м.
Заключения управления архитектуры и градостроительства администрации Белгородского района, (информация скрыта) свидетельствуют о том, что спорный объект недвижимости удовлетворяет требованиям строительных, градостроительных, санитарных норм и обеспечивает безопасность для жизни людей при его эксплуатации .
В судебном заседании истец Чеботарев И.В. пояснил, что занимаемое жилое помещение является частью трехквартирного жилого дома. С ответчиками, являющимися собственниками других частей жилого дома, сложился порядок пользования жилым домом, каждый пользуется той частью жилого дома, которую занимает, каких-либо споров о праве и порядке пользования домом не имеется. Каждая из частей жилого дома является изолированной, имеет отдельных вход и коммуникации, общих помещений в пользовании с ответчиками не имеется.
Данное обстоятельство также подтверждается и свидетельством о государственной регистрации права Овсянниковой З.А. , из которого следует, что ей на праве собственности принадлежит часть жилого дома по адресу: (адрес обезличен).
Ввиду невозможности истцов реализовать свое право на оформление в собственность земельного участка под домом, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о том, что прекращение права общей долевой собственности на квартиру и признание за истцами права общей долевой собственности на часть жилого дома не нарушает права и законные интересы других лиц, что в силу ст.ст. 12, 218 ГК РФ является основанием для удовлетворения иска.
В связи с прекращением права истцов общей долевой собственности на спорный объект недвижимости как на квартиру, как следствие этому подлежат исключению из ЕГРП записи о таковой регистрации.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГК РФ, суд
решил:
иск Чеботаревой Н.М., Чеботарева И.В., Чеботаревой Е.И. и Чеботаревой Д.И. к Овсянниковой З.А., Митрофанову С.П. о прекращении права долевой собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома, признать обоснованным и удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Чеботаревой Н.М., Чеботарева И.В., Чеботаревой Е.И. и Чеботаревой Д.И. на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи от (дата обезличена) (номер обезличен) о регистрации за Чеботаревой Н.М., Чеботаревым И.В., Чеботаревой Е.И. и Чеботаревой Д.И. права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).
Признать за Чеботаревой Н.М., Чеботаревым И.В., Чеботаревой Е.И. и Чеботаревой Д.И. право собственности по 1/4 доли за каждым на часть жилого дома, общей площадью 41,6 кв.м., в том числе жилой 29,9 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья Л.Н.Лукьянова