№ 2-1205-2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июля 2012 года г.Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
- председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,
- при секретаре Кулигиной С.А.,
с участием истца Семенчук П.П., представителя истца Николенко Е.Н. (по доверенности от 17.04.2012 года),
представителя третьего лица Администрации городского поселения «Посеок Октябрьский» муниципального района «Белгородский района» Белгородской области Тимохиной Т.А. (по доверенности от 25.07.2012 года),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенчука П.П. к Администрации Белгородского района о признании недействительными результатов межевания и координат земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Семенчуку П.П. на основании Решения исполнительного комитета Октябрьского поселкового Совета народных депутатов Белгородского района Белгородской области от (дата обезличена) «О выделении приусадебного участка» для индивидуального строительства» был выделен земельный участок по (адрес обезличен) в размере 0,10 га.
В целях уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру П. за изготовлением межевого плана.
В процессе работы в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области были запрошены сведения о соседних участках.
(дата обезличена) была получена кадастровая выписка на участок (номер обезличен) по (адрес обезличен).
В результате формирования межевого плана было выяснено, что границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), принадлежащего истцу, пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен).
Земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) был поставлен на кадастровый учет (дата обезличена) кадастровым инженером М. С актом согласования границ к истцу никто не обращался.
Поставить на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) не представляется возможным.
Дело инициировано иском Семенчука П.П., который просит аннулировать сведения в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области о координатах узловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 1399 кв.м., по адресу: (адрес обезличен).
В судебном заседании истец и ее представитель Николенко Е.Н. подержали исковые требования, сославшись на изложенное в иске. Истец пояснил, что земельный участок, которым он пользуется, вытянут вдоль улицы (информация скрыта). От жилого дома по (адрес обезличен) расположен заросший сад, которым он не пользуется.
Ответчик -представитель администрации Белгородского района в судебное заседание не явились, письменно заявив ходатайство о рассмотрении дела без их участия. Суду представлен отзыв на исковое заявление, в котором представитель Колупаева Е.А. исковые требования не признает. Истцом до настоящего времени правоустанавливающих документов на земельный участок (номер обезличен) по (адрес обезличен), не получено, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, межевые знаки отсутствуют. Истцом длительное время используется земельный участок в иной конфигурации. Прилегающая территория позволяет установить границы земельного участка истца без наложения на спорный земельный участок.
Представитель Администрации городского поселения «Поселок Октябрьский» муниципального района «Белгородский район» Белгородской области Тимохина Т.А. при принятии решения полагается на усмотрение суда, возражений против удовлетворения иска не имеет.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Факт выделения истцу земельного участка площадью 0,10 га по (адрес обезличен), подтверждается выпиской из решения исполнительного комитета Октябрьского поселкового Совета народных депутатов Белгородского района Белгородской области.
Постановлением главы администрации городского поселения «Поселок Октябрьский» земельному участку Семенчука П.П. присвоен географический адрес: (адрес обезличен)
Согласно представленной выписке из государственного кадастра недвижимости земельный участок по адресу: (адрес обезличен), (номер обезличен), имеет кадастровый номер (номер обезличен). Граница земельного участка не установлена. Распоряжением главы администрации Белгородского района (номер обезличен) от (дата обезличена) сформирован земельный участок площадью 1399 кв.м. с разрешенным использованием -для индивидуального жилищного строительства, из земель населенных пунктов, по адресу: (адрес обезличен).
Представленным планом земельных участков, составленным кадастровым инженером П. подтверждается, что в результате формирования межевого плана было выяснено, что границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), принадлежащего истцу, пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен)
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 26 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», осуществление кадастрового учета приостанавливается, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.
В силу ч. 1 ст. 261 ГК РФ, территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.
В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 04.06.2011) «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Статьей 40 Закона «О государственном кадастре недвижимости», установлено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Из представленного межевого плана земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), следует, что граница земельного участка, с соседним земельным участком истца не согласована. Акт согласования границы земельного участка ответчиком суду не предоставлен.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Свидетель в судебном заседании К. подтвердила, что спорным земельным участком площадью 210 кв.м., обозначенным на плане кадастрового инженера П., пользуется ее (информация скрыта) Семенчук П.П.
Суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) поставлен на кадастровый учет с нарушением вышеуказанных норм права. Для устранения препятствий истцу в использовании принадлежащего ему земельного участка, следует аннулировать сведения в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области о координатах узловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 1399 кв.м., по адресу: (адрес обезличен).
Фат использования земельного участка в конфигурации, описанной кадастровым инженером П. подтверждается совокупностью представленных истцом доказательств.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Семенчука П.П. признать обоснованными и удовлетворить.
Аннулировать сведения в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области о координатах узловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 1399 кв.м., по адресу: (адрес обезличен).
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда через Белгородский районный суд.
Судья Белгородского
районного суда В.Н.Сороколетов