Дело № 2-1362/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 августа 2012 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Лукьяновой Л.Н.
при секретаре Ермаковой Н.М.,
с участием представителя истца Ананичева Р.И. (доверенность от 22 июня 2012 года),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачева Ю.Н. к ООО «Проммашстрой» о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости,
установил:
(дата обезличена) между ООО «Проммашстрой» и Ткачевым Ю.Н. был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома (адрес обезличен), согласно которому Ткачев С.Н. является дольщиком квартиры № (номер обезличен) в указанном доме, оплата за квартиру в размере (информация скрыта) рублей произведена им в полном объеме. Условиями данного договора предусмотрен предполагаемый срок окончания строительства дома и ввода в эксплуатацию - первое полугодие (дата обезличена).
Дело инициировано иском Ткачева Ю.Н., который, ссылаясь на ненадлежащее исполнение застройщиком обязанностей по вводу дома в эксплуатацию, просил признать за собой право собственности на упомянутую квартиру как на объект незавершенного строительства, взыскать неустойку за нарушение сроков выполнения работ в сумме (информация скрыта) рублей, компенсацию морального вреда в сумме (информация скрыта) рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины.
В ходе судебного разбирательства истец отказался от исковых требований в части взыскания с ответчика неустойки, компенсации морального вреда и судебных расходов. Определением суда от (дата обезличена) принят отказ истца от иска в указанной части и производство по делу в этой части прекращено.
Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представлять свои интересы в судебном заседании уполномочил доверенностью Ананичева Р.И., который исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, указав на признание иска в части признания за истцом право собственности на спорный объект недвижимости.
Представитель Управления Роспотребнадзора по Белгородской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Заслушав пояснения представителя истца и исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Факт заключения договора долевого участия в строительстве жилого дома между ООО «Проммашстрой» и Ткачевым Ю.Н. подтверждается представленным договором, зарегистрированным в Управление Росреестра по Белгородской области .
Согласно указанному договору его предметом являлась однокомнатная квартира, площадью 38,54 кв.м. по адресу: (адрес обезличен), и определен срок окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию - первое полугодие (дата обезличена).
Справкой, выданной ООО «Проммашстрой» от (дата обезличена) подтверждается надлежащее исполнение истцом обязательств по оплате стоимости квартиры, обусловленной договором .
Из текста искового заявления, а также из пояснений представителя истца следует, что спорная квартира фактически построена и существует как обособленный объект недвижимости, однако дом до настоящего времени в эксплуатацию не введен. Доказательств обратного суду не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о признании в соответствии со ст.12, 218, ГК РФ право собственности на спорный объект недвижимости за истцом.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Ткачева Ю.Н. к ООО «Проммашстрой» о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости, признать обоснованным и удовлетворить.
Признать за Ткачевым Ю.Н. право собственности на объект незавершенного строительства – квартиру общей площадью 38,54 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья Л.Н.Лукьянова