Дело № 2-1376-2012
Решение
Именем Российской Федерации
г.Белгород 23 августа 2012 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Куприченко С.Н.,
при секретаре Незгуренко О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗАО «Сормовотранссервис» к Чернышеву С.В. о взыскании задолженности по договору аренды,
установил:
По договору аренды нежилого помещения от (дата обезличена) (номер обезличен) ЗАО «Сормовотранссервис» передало ИП Чернышеву С.В. на срок до (дата обезличена) нежилое помещение площадью 207,5 кв.м., расположенное в (адрес обезличен). Арендатор обязался уплачивать до пятого числа каждого месяца арендную плату в размере (информация скрыта) руб. за пользование нежилым помещением.
Дело инициировано иском ЗАО «Сормовотранссервис», которое ссылаясь на нарушение арендатором условий договора и прекращение им предпринимательской деятельности, просит взыскать с Чернышева С.В. задолженность по арендной плате в размере (информация скрыта) руб., законную неустойку в размере (информация скрыта) руб. за период с (дата обезличена) по (дата обезличена), законную неустойку до момента фактического исполнения денежного обязательства и понесенные судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя в размере (информация скрыта) руб.
В судебное заседание истец, извещенный о его времени и месте, не явился.
Представитель заявителя просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещался по адресу указанному в иске, корреспонденция возвращена за истечением сроков хранения.
Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает иск ЗАО «Сормовотранссервис» обоснованным в части.
В соответствии с п.1 ст. 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
Согласно п.1 ст. 655 ГК РФ передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Письменным договором аренды нежилого помещения от (дата обезличена) подтверждается возникновение обязательств между сторонами спора .
Передаточный акт истец суду не предоставил, между тем обстоятельства передачи нежилого помещения арендатору подтверждаются его заявлением о расторжении договора от (дата обезличена), распиской и актом сверки расчетов , из которых следует, что ответчик пользовался нежилым помещением, уплачивая арендные платежи.
Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
Актом сверки расчетов и приходными кассовыми ордерами подтверждается, что ответчик в нарушение условий обязательства вносил арендную плату с просрочкой и не в полном размере.
Приведенными доказательствами и расчетом заявителя подтверждается, что задолженность ответчика по арендной плате составляет (информация скрыта) руб.
Положения ст.ст.310, 421 ГК РФ предусматривают свободу сторон при заключении договора и недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий.
Доказательств, исследовав которые суд пришел к иному выводу по данному делу ответчиком не предоставлено.
Поэтому требования заявителя о взыскании задолженности по арендным платежам суд признает обоснованными.
Выпиской из ЕГРИП от (дата обезличена) подтверждается регистрация прекращения деятельности индивидуального предпринимателя Чернышева С.В. .
Требования о взыскании с ответчика законной неустойки в размере (информация скрыта) руб. и до момента исполнения денежного обязательства суд признает необоснованными, поскольку правила о законной неустойке применяются, если иной процент не установлен законом или договором (п.1 ст.395 ГК РФ).
Пунктом 5.1 договора аренды от (дата обезличена) предусмотрен иной процент неустойки.
На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере (информация скрыта) руб.
Расходы, понесенные заявителем на оплату услуг представителя в размере (информация скрыта) руб. на основании ст.100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ЗАО «Сормовотранссервис» к Чернышеву С.В. о взыскании задолженности по договору аренды признать обоснованным в части.
Взыскать с Чернышева С.В. в пользу ЗАО «Сормовотранссервис» задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от (дата обезличена) (номер обезличен) в размере (информация скрыта) руб. за период с (дата обезличена) по (дата обезличена), судебные расходы в размере (информация скрыта) руб., а всего (информация скрыта) руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований ЗАО «Сормовотранссервис» отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем, подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья С.Н. Куприченко