Дело № 2-976-2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 сентября 2012 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
Председательствующего судьи……………………………………Сороколетова В.Н.,
при секретаре……………………………………………………… Кулигиной С.А.,
с участием истца Скляр А.В.,
ответчика Кулаковой О.А., представителя ответчика Тетерятник Ж.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скляр А.В. к Кулакову С.А., Кулаковой О.А., Кулакову Р.С. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Скляр А.В. имеет на праве собственности жилой дом (адрес обезличен) общей площадью 142 кв. м..
Кулакова (добрачная Скляр) О.А. является (информация скрыта) истца, поскольку он установил (информация скрыта).
(дата обезличена) Кулаков С.А. и Кулакова (Скляр) О.А. заключили брак. От брака у них родился (дата обезличена) (информация скрыта) Р..
В спорном доме Кулакова О.А. зарегистрирована (дата обезличена), (информация скрыта) Р. (дата обезличена), а муж Кулаков С.А. временно зарегистрирован по месту пребывания в доме (адрес обезличен) в период с (дата обезличена) по (дата обезличена).
С (дата обезличена) семья Кулаковых в доме истца не проживает, а проживает на съемной квартире в (адрес обезличен).
Дело инициировано иском Скляр А.В., который просит прекратить право пользования ответчиками принадлежащим ему жилым помещением, ссылаясь на то, что с ответчиками находится в неприязненных отношениях, они для него не являются членами семьи, никаких соглашений о дальнейшем проживании с ними не заключено.
Кулакова О.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Кулакова Р.С. и представитель Тетерятник Ж.Н. исковые требования Скляр А.В. признали частично. Из дома они были вынуждены уйти из-за агрессивного поведения Скляр А.В.. Взяли только личные вещи и те, которые успели. Другого жилья не приобрели, живут на съемной квартире. Имущественное положение не позволяет приобрести другое жилое помещение. Просят сохранить право пользования жилым домом сроком на десять лет.
Выслушав доводы сторон, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования Скляр А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Решением Белгородского районного суда от (дата обезличена) по делу по иску Кулакова С.А. и Кулаковой О.А. к Скляр А.В. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением и по встречному иску Скляр А.В. к Кулакову С.А. и Кулаковой О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, исковые требования Кулаковых удовлетворены. В иске Скляр А.В. отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от (дата обезличена) указанное решение в части удовлетворения исковых требований Кулаковых отменено и принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований о вселении в жилой дом.
Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением от (дата обезличена) установлено, что дом (адрес обезличен), ранее принадлежал на праве собственности матери истца З.
Право собственности истца на жилой дом возникло в порядке наследования на основании решения Белгородского районного суда от (дата обезличена), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата обезличена) сделана запись регистрации (номер обезличен)
Свидетельство (номер обезличен) о регистрации по месту пребывания Кулакова С.А. в доме (адрес обезличен) в период с (дата обезличена) по (дата обезличена) выдавалось с согласия матери истца З. .
Ответчик Кулакова О.А. зарегистрирована (дата обезличена) когда собственниками дома были З. и ее муж К.К., что следует из домовой книги. 00 Сын ответчиков Р. (дата обезличена) года рождения зарегистрирован в доме (дата обезличена), что следует из домовой книги. Тем самым достоверно установлено, что семья Кулавовых не вселялась в дом в качестве членов семьи истцом Скляр А.В.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с ч.1. ст. 288, ст. 304 ГК РФ и ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением, при этом он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, что также определено жилищным законодательством.
В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Основываясь на положениях указанной нормы, ответчики просят сохранить их право пользования жилым помещением сроком на 10 лет.
Суд считает, что положения п. 4 ст. 31 ЖК РФ к возникшим правоотношениям неприменимы, поскольку истцом ответчики не вселялись в жилое помещение в качестве членов своей семьи на основании п. 1 ст. 31 ЖК РФ.
К возникшим правоотношениям применимы положения п. 2 ст. 292 ГК РФ о том, что в случае перехода права собственности на жилой дом к другому лицу, право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, прекращается, если иное не установлено законом.
Представленные ответчиками доказательства отсутствия у них в собственности жилого помещения правового значения по делу не имеют.
Кроме того, суд учитывает, что ответчики фактически не проживают в доме с (дата обезличена). Кулаков С.А. и Кулакова О.А. совершеннолетние, дееспособные, трудоспособные граждане, которые имеют возможность обеспечить себя жильем. Как пояснила ответчик Кулакова О.А., в настоящее время ребенок пошел в детский сад, размер заработной платы ее мужа составляет (информация скрыта) рублей, за наем жилого помещения они платят (информация скрыта) рублей в месяц. Кулакова О.А. имеет возможность выйти на работу, совместно с мужем обеспечить свою семью необходимым для проживания. Соблюдение интересов ответчиков не может обеспечиваться за счет интересов истца.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам (информация скрыта) областного суда от (дата обезличена), несмотря на имевшееся право пользования жилым помещением, Кулаковым было отказано в удовлетворении требований о вселении. Согласно п. 2 ГПК РФ вступившие в силу судебные постановления обязательны для всех граждан.
Поскольку ответчики не являются членами семьи собственника (что подтверждено апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам от (дата обезличена)) и не проживает в спорном жилом помещении, соглашение о сохранении права проживания с собственником не достигнуто, требования о прекращении права пользования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Подлежит прекращению, в том числе право пользования несовершеннолетнего, поскольку в соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей- родителей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Скляр А.В. признать обоснованными.
Прекратить право Кулакова С.А., Кулаковой О.А., Кулакова Р.С. пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен)
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда через Белгородский районный суд.
Судья В.Н. Сороколетов