Дело № 2-1650-2012г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 сентября 2012 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Воробьевой Н.И.,
при секретаре Ларичевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петушка Л.А. к администрации Белгородского района, администрации городского поселения «Поселок Октябрьский» о признании права собственности на гараж,
с участием представителя истца Петушка Л.А. – Троицкого А.И. (доверенность от (дата обезличена)),
у с т а н о в и л :
На основании распоряжения главы администрации Белгородского района (номер обезличен) от (дата обезличена) Петушка Л.А. был выделен земельный участок и выдано разрешение (номер обезличен) на строительство индивидуального гаража размером 4,0 х 6,0 м. В соответствии с планом, согласованным с архитектором Белгородского района, истицей возведен гараж (адрес обезличен). Возведенное строение соответствует градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Дело инициировано иском Петушка Л.А., которая просит признать за нею право собственности на указанный гараж, как на строение, возведенное им для личного пользования с соблюдением требований закона.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Троицкий А.И. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика – администрации городского поселения «Поселок Октябрьский» в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просят рассмотреть дело без участия представителя администрации, против удовлетворения иска Петушка Л.А. не возражают.
Представитель ответчика – администрации Белгородского района в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации, возражают против удовлетворения исковых требований, поскольку у истицы отсутствует право собственности на земельный участок под гаражом, что свидетельствует о том, что в соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ за нею не может быть признано право собственности на строение.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из представленной истицей выписки из распоряжения главы администрации Белгородского района от (дата обезличена) (номер обезличен) следует, что ей был выделен земельный участок под строительство гаража в (адрес обезличен), строительство постановлено вести в соответствии с планом, выданным архитектором района. Согласно разрешению (номер обезличен), Петушка Л.А. разрешено строительство индивидуального гаража по указанному адресу размером 4,0 на 6,0 м. сроком окончания работ до (дата обезличена) года, разрешение выдано начальником Белгородского районного проектно-производственного отдела Г. . Возведение истицей гаража в соответствии с требованиями закона подтверждается планом застройки, согласованным с архитектором Белгородского района. Техническим паспортом Белгородского районного БТИ по состоянию на (дата обезличена) подтверждается, что Петушка Л.А. в (дата обезличена) году возведен гараж площадью 26,4 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 22,4 кв.м., то есть в соответствии с выданным разрешением и планом застройки .
Согласно постановлению администрации городского поселения «Поселок Октябрьский», земельному участку, предоставленному Петушка Л.А. для эксплуатации гаража, присвоен географический адрес: (адрес обезличен) .
В соответствии с заключением Управления архитектуры и градостроительства администрации Белгородского района, размещение гаража, возведенного истицей, удовлетворяет требованиям п. 7.23 СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» . По результатам проведенной экспертизы ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области», строение не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-02 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и объектов» ; по заключению ООО «Юринформцентр», сооружение гаража не противоречит требованиям норм и правил в области противопожарной безопасности .
Представленные истицей доказательства в совокупности подтверждают возведение ею спорного гаража для личного пользования с соблюдением требований закона и иных правовых актов, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и полностью подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается как на основание заявленных требований. Доводы ответчика – администрации Белгородского района об отсутствии у истицы права собственности на земельный участок, правового значения не имеют, поскольку судом установлено, что спорный гараж не является самовольной постройкой, для признания права на которую у истца должно быть наличие права собственности на земельный участок.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. С учетом изложенных обстоятельств и приведенных положений закона суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Петушка Л.А. к администрации Белгородского района, администрации городского поселения «Поселок Октябрьский» о признании права собственности на гараж признать обоснованным.
Признать за Петушка Л.А. право собственности на гараж с кадастровым номером (номер обезличен), площадью по наружному обмеру 26,4 кв.м., по внутреннему обмеру 22,4 кв.м. с погребом площадью 11,3 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Белгородского
районного суда Н.И. Воробьева