Дело № 2-1672-2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 октября 2012 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
Председательствующего судьи……………………………………Сороколетова В.Н.,
при секретаре……………………………………………………… Кулигиной С.А..,
с участием истца…………………………………………………Губенко Е.А.,
представителя истца адвоката Еременко Л.Е. (по ордеру от (дата обезличена)),
представителя ответчика Подгорнева С.А. (по доверенности от (дата обезличена))
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губенко Е.А. к Агафоновой Л.В. о сносе жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Губенко Е.А. является собственником домовладения, расположенного по адресу: (адрес обезличен). Собственником соседнего жилого дома по адресу: (адрес обезличен) является Агафонова Л.В..
На принадлежащем земельном участке Агафоновой Л.В. построен новый жилой дом. Старый жилой дом Агафонова Л.В. использует для содержания свиней.
Дело инициировано иском Губенко Е.А., которая просит обязать ответчицу снести старый жилой дом, представляющий угрозу жизни и здоровью.
Истец сослалась на то, что старый жилой дом ответчица собиралась сносить, поэтому также настаивает на сносе дома. Жилой дом не предназначен для содержания свиней. Из под фундамента дома периодически сочится свиная жижа с характерным запахом, слышен визг животных. Для истца созданы антисанитарные условия.
В судебном заседании истец и ее представитель адвокат Еременко Л.Е. поддержали исковые требования, сославшись на изложенное в иске.
Представитель ответчика Подгорнев С.А. исковые требования не признал, просит отказать в их удовлетворении. Между сторонами сложились неприязненные отношения. Агафонова Л.В. действительно в старом жилом доме содержит свиней. Оснований для сноса дома не имеется. Дом старой постройки, обложен кирпичом. Агафонова готова отремонтировать стену дома, но Губенко Е.А. не пускает ее к себе во двор для производства ремонтных работ.
Выслушав объяснения сторон, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования необоснованными.
Представленными свидетельствами о государственной регистрации права собственности подтверждается, что собственником жилого дома, земельного участка площадью 3800 кв.м., по адресу: (адрес обезличен), является Губенко Е.А. .
Собственником соседнего жилого дома площадью 36,2 кв.м. по адресу: (адрес обезличен) является Агафонова Л.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права , не оспаривается представителем ответчика.
Входная дверь в дом истца расположена напротив стены жилого дома площадью 36,2 кв.м. ответчицы, что видно на представленных фотографиях.
В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Представитель ответчика признал то обстоятельства что в жилом доме ответчика площадью 36,2 кв.м находятся свиньи.
Содержанием свиней ответчик нарушила требований п.п. 5.3.4, 5.3.5, 5.3.7, 5.3.8 СП 30-1-2-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства.
В адрес Агафоновой Л.В. управлением ветеринарии Белгородской области выносилось предписание об устранении нарушений в содержании животных, в том числе в связи с содержанием животных в непредназначенном для этой цели помещении, с нарушением санитарно-защитных зон.
Суд считает доказанным факт нарушения прав истца в связи с содержанием ответчиком животных в непредназначенном для этих целей жилом помещении.
Вместе с тем истцом выбран способ защиты нарушенного права, несоразмерный степени нарушенного права.
Снос объектов недвижимого имущества - это действия лиц, направленные на уничтожение объектов недвижимости в силу тех или иных причин. Случаями, в силу которых возникает необходимость в принятии решения о сносе объектов недвижимости, являются: признание объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений) в установленном законом порядке ветхими или аварийными; изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд с находящимися на данном участке объектами недвижимого имущества; возведение самовольной постройки; развитие застроенных территорий.
Стороной истца в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих наличие оснований для сноса строения.
В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Доводы истца о том, что ответчик собиралась сносить старый жилой дом не могут быть положены в обязанность ответчика совершить эти действия, поскольку это является правом собственника.
Устранение препятствий в пользовании в связи с содержанием свиней, в связи с разрушением стены дома, в связи с отсутствием крепления шифера, возможно для истца предъявлением иных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Губенко Е.А. о сносе жилого дома по адресу: (адрес обезличен), признать необоснованными и отказать в их удовлетворении.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд.
Судья Белгородского
Районного суда В.Н. Сороколетов