Дело № 2-1742-2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 02 октября 2012 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,
-при секретаре Кулигиной С.А.,
С участием истцов Ширманова А.Ф., Ширмановой В.С., Романовой В.А., Борковой Л.А., Басанец Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширманова А.Ф., Ширмановой В.С., Романовой В.А., Борковой Л.А., Басанец Н.А. к Администрации Белгородского района о признании договора приватизации частично недействительным, признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
(дата обезличена) между администрацией совхоза «(информация скрыта)» Белгородского района и Ширмановым А.Ф. был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области. Договор зарегистрирован Беловским сельским советом и БТИ Белгородского района. В договоре не указаны все лица, участвующие в приватизации, не определены доли участников приватизации, были допущены ошибки в указании общей и жилой площади квартиры, поскольку договор был составлен без учета данных технической инвентаризации. Допущенные нарушения создают истцам препятствия в получении свидетельства о праве собственности на квартиру в УФРС по Белгородской области.
Дело инициировано иском Ширманова А.Ф., Ширмановой В.С., Романовой В.А., Борковой Л.А., Басанец Н.А. Истцы просят признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области от (дата обезличена) между администрацией совхоза «(информация скрыта)» Белгородского района и Ширмановым А.Ф. в части круга лиц участвующих в приватизации, определения долей, и площади, признать за собой право собственности по 1/5 доли за каждым в праве на квартиру (адрес обезличен), общей площадью 39, 7 кв.м., в том числе жилой 25,8 кв.м.
В судебном заседании истцы Ширманов А.Ф., Ширманова В.С., Романова В.А., Борковая Л.А., Басанец Н.А. поддержали заявленные требования, сославшись на изложенное в иске.
Администрация Белгородского района в судебное заседание не явились, против удовлетворения исковых требований не возражают и ходатайствуют о рассмотрении дела без их участия.
Третье лицо администрация Беловского сельского поселения в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Выслушав объяснения истцов, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Истцами предоставлены убедительные, достаточные и бесспорные доказательства, подтверждающие обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований.
Материалами дела достоверно установлено, что договор приватизации является частично недействительным в указании круга лиц участвующих в приватизации, определения долей и площади квартиры.
В договоре приватизации указано, что квартира (адрес обезличен) общей площадью 39,7 кв.м., в том числе жилой 25,4 кв.м., передается в собственность на состав семьи из человек. Однако в договоре в качестве покупателя указан только Ширманов А.Ф.
Согласно технического заключения БТИ Белгородского района, в настоящее время общая площадь квартиры (адрес обезличен) общей площадью 39,7 кв.м., в том числе жилой 25,8 кв.м. При этом в справке указано, что несоответствие площади в правовом документе владельца с данными технического паспорта объясняется тем, что договор на передачу квартиры в собственность граждан был составлен без технической документации БТИ . Данные обстоятельства подтверждаются также кадастровым паспортом на квартиру и техническим паспортом .
На момент приватизации в указанной квартире были зарегистрированы и проживали: Ширманов А.Ф., Ширманова В.С., Басанец (Ширманова) Н.А., Романова (Ширманова) В.А., Борковая (Ширманова) Л.А., что подтверждается справкой администрации Беловского сельского поселения .
Указанные обстоятельства в силу ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 168, 180 ГК РФ являются основанием для признания договора приватизации частично недействительным.
Договор приватизации является частично недействительным в части неверно указанного круга лиц участвующих в приватизации, неопределения долей и площади объекта приватизации.
Соглашением участников приватизации определено, что их доли в праве собственности приватизированной квартиры равные, по 1/5 доли каждому.
Представленные доказательства являются достоверными и допустимыми, в своей совокупности достаточными для решения вопроса об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области от (дата обезличена) между администрацией совхоза «(информация скрыта)» Белгородского района и Ширмановым А.Ф. в части круга лиц участвующих в приватизации, определения долей и площади объекта приватизации.
Признать за Ширмановым А.Ф., Ширмановой В.С., Басанец Н.А., Романовой В.А., Борковой Л.А. по 1/5 доли за каждым в праве собственности на квартиру, общей площадью 39,7 кв.м., в том числе жилой 25,8 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен).
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд.
Судья В.Н. Сороколетов