Дело № 2-1640-2012
Решение
Именем Российской Федерации
г.Белгород 19 сентября 2012 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Куприченко С.Н.,
при секретаре Незгуренко О.И.,
с участием представителя истца Авериной Т.Н.,
представителя ответчика Беспаловой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дрыгина А.Н. к колхозу имени Фрунзе Белгородской области о признании права собственности на квартиру,
установил:
По договору купли-продажи от (дата обезличена) Дрыгин А. Н. приобрел у колхоза имени Фрунзе Белгородской области квартиру (номер обезличен), общей площадью 30,1 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен). Поскольку за продавцом не зарегистрировано право собственности на квартиру, стороны сделки не могут зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи.
Дело инициировано иском покупателя Дрыгина А.Н., который просит признать за собой право собственности на указанную квартиру.
В судебное заседание истец Дрыгин А.Н., извещенный о его времени и месте, не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица администрации Белгородского района, извещенный о его времени и месте, не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Представитель истца Аверина Т.Н. поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика колхоза имени Фрунзе Белгородской области, по доверенности Беспалова М.А. исковые требования признала.
Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования искового заявления обоснованными.
Из представленного заявителем договора купли-продажи от (дата обезличена) усматривается, что колхоз имени Фрунзе обязался передать в собственность Дрыгину А.Н. спорную квартиру, а Дрыгин А.Н. уплатить за нее (информация скрыта) руб.
В договоре указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю, и цена продаваемого имущества. Договор подписан сторонами и скреплен печатью колхоза имени Фрунзе.
Квитанциями к приходным кассовым ордерам, справкой продавца подтверждается, что покупатель в период с (дата обезличена) по (дата обезличена) осуществил полную уплату денежных средств по договору купли-продажи.
(дата обезличена) по передаточному акту, подписанному сторонами сделки, квартира передана Дрыгину А.Н.
Согласно выписке из лицевого счета (номер обезличен) и похозяйственной книги (номер обезличен) в спорной квартире проживает Дрыгин А.Н., квартира принадлежит колхозу имени Фрунзе.
Квартира имеет общую площадь 30,1 кв.м., жилую – 17 кв.м., кадастровый номер (номер обезличен), что подтверждается кадастровым и техническим паспортами.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пунктом 1 ст.549 ГК РФ установлено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (п.1 ст.556 ГК РФ).
В соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Исследованные доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными. В совокупности подтверждают обстоятельства принадлежности квартиры продавцу, заключения сделки по ее отчуждению, передачи квартиры и уплаты за нее покупателем денежных средств. Поэтому суд приходит к выводу, что Дрыгин А.Н. приобрел право собственности на упомянутую квартиру по договору купли-продажи.
По изложенным основаниям признание иска ответчиком подлежит принятию судом. Представитель ответчика наделен полномочием на признание иска, что следует из текста доверенности.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Принять признание иска Колхозом имени Фрунзе Белгородского района.
Признать за Дрыгиным А.Н. право собственности на квартиру (номер обезличен), общей площадь 30,1 кв.м., жилой – 17 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен)
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья Белгородского
районного суда С. Н. Куприченко