Дело № 2- 1710-2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 28 сентября 2012 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Корнюха Н.В.,
-при секретаре Обуховой В.К.,
-с участием истца Лазаревой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаревой Е.П. к администрации городского поселения «Поселок Разумное» Белгородского района о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
в (дата обезличена) году истцом с согласия администрации сельского поселения возведен гараж (номер обезличен) общей площадью по наружному обмеру 24,8 кв. м., по внутреннему обмеру 21,3 кв. м. по адресу: (адрес обезличен)
Дело инициировано иском Лазаревой Е.П., ссылаясь на согласие органа местного самоуправления, на предоставление ей земельного участка под указанным гаражом в аренду, просит признать за ней право собственности на гараж.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик – администрация городского поселения «Поселок Разумное» и третье лицо – Управление Росреестра по Белгородской области ходатайствовали о рассмотрении дела без участия представителя, администрация иск не поддержала, ссылаясь на расположение спорного гаража в (адрес обезличен).
Выслушав объяснение истца, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Спорное строение – гараж (номер обезличен) общей площадью по наружному обмеру 24,8 кв. м., по внутреннему обмеру 21,3 кв. м. по адресу: (адрес обезличен), возведено и принадлежит Лазаревой Е.П., что подтверждается техническим паспортом, кадастровым паспортом , а также справкой администрации городского поселения «Поселок Разумное» (номер обезличен) от (дата обезличена) о нахождении гаража Лазаревой Е.П. по указанному адресу .
Из пояснений истца следует, что гараж возведен в (дата обезличена) году, что подтверждается техническим паспортом. Однако, разрешающие документы на строительство гаража отсутствуют, в связи с чем, спорное строение является самовольной постройкой.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с нормами ЗК РСФСР администрации сельских советов имели право по распоряжению земельными участками.
В соответствии с п. 8 ст. 49 Закона РФ «О местном самоуправлении в РФ» № 1550-1 от 06.07.1991 года (в редакции, действовавшей на период строительства гаража) поселковый, сельский Совет определяет в соответствии с земельным законодательством порядок предоставления и изъятия земельных участков, а также распоряжения земельными участками на подведомственной Совету территории.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в (дата обезличена) году Администрация сельского поселения была наделена правом распоряжения земельными участками в пределах территории сельского поселения, а, следовательно, имела полномочия по выделению истцу земельного участка для строительства гаража.
Действия администрации п. Разумное по предоставлению земельного участка для строительства гаража являются оспоримой сделкой, которые в установленном законом порядке не оспорены и недействительными не признаны.
Спорный земельный участок не подпадает под полосу отвода железнодорожного полотна, находится за границей отвода, что подтверждается схемой размещения индивидуальных гаражей в (адрес обезличен) , в связи с чем, доводы ответчика о нахождении гаража в границах (адрес обезличен), суд во внимание не принимает.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению начальника управления архитектуры и градостроительства Белгородского района гараж истца удовлетворяет требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» .
Учитывая открытость и давность владения гаражом, а также, что постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
исковое заявление Лазаревой Е.П. к администрации городского поселения «Поселок Разумное» Белгородского района о признании права собственности на гараж признать обоснованными.
Признать за Лазаревой Е.П. право собственности на гараж (номер обезличен) общей площадью по наружному обмеру 24,8 кв. м., по внутреннему обмеру 21,3 кв. м. по адресу: (адрес обезличен)
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья Н.В. Конюх