Дело № 2-1724-2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 12 октября 2012 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,
-при секретаре Кулигиной С.А.,
С участием истца Царицанской О.И.,
ответчика Коровина А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Царицанской О.И. к Коровичу С.С., Коровину А.С., ЗАО Племзавод «Разуменский» о признании договора приватизации частично недействительным, признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
(дата обезличена) между администрацией совхоза «Разуменский» Белгородского района Белгородской области и Царицанской (Коровиной) О.И. был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области. Договор зарегистрирован Разуменским сельским советом и БТИ Белгородского района. В договоре не указаны все лица, участвующие в приватизации, не определены доли участников приватизации, были допущены ошибки в указании общей и жилой площади квартиры, поскольку договор был составлен без учета данных технической инвентаризации. Допущенные нарушения создают истцу препятствия в получении свидетельства о праве собственности на квартиру в УФРС по Белгородской области.
Дело инициировано иском Царицанской О.И., которая просит признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области от (дата обезличена) между администрацией совхоза «Разуменский» Белгородского района Белгородской области и Царицанской (Коровиной) О.И. в части круга лиц участвующих в приватизации, долей и площади, признать за собой право собственности на (адрес обезличен), общей площадью 71,5 кв.м., в том числе жилой 47,8 кв.м.
В судебном заседании истец Царицанская О.И. поддержала заявленные требования, сославшись на изложенное в иске.
Представитель ЗАО Племзавод «Разуменский» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Ответчик Коровин А.С. исковые требования признал в полном объеме, от своей доли в приватизации квартиры отказывается в пользу истца.
Ответчик Коровин С.С. в судебное заедание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно, представил письменное ходатайство, в котором против удовлетворения исковых требований не возражает и ходатайствует о рассмотрении дела без его участия, от своей доли в приватизации квартиры отказывается в пользу истицы по делу.
Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Истцом предоставлены убедительные, достаточные и бесспорные доказательства, подтверждающие обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
Материалами дела достоверно установлено, что договор приватизации является частично недействительным в указании круга лиц участвующих в приватизации, неопределения долей и площади квартиры.
В договоре приватизации указано, что квартира (адрес обезличен) общей площадью 72 кв.м., в том числе жилой 48,4 кв.м., передается в собственность на состав семьи из 3 человек. Однако в договоре в качестве покупателя указана только Царицанская (Коровина) О.И..
Коровина О.И. и Ц. заключили брак (дата обезличена) и после заключения брака присвоены фамилии: жене Царицанская .
Согласно технического паспорта квартиры и справка БТИ Белгородского района, в настоящее время общая площадь квартиры (адрес обезличен) общей площадью 71,5 кв.м., в том числе жилой 47,8 кв.м. При этом в справке указано, что несоответствие площади в правовом документе владельца с данными технического паспорта объясняется тем, что договор на передачу квартиры в собственность граждан был составлен без технической документации БТИ .
На момент приватизации в указанной квартире были зарегистрированы и проживали: Царицанская (Коровина) О.И., Коровин С.С., Коровин А.С., что подтверждается справкой администрации городского поселения «Поселок Разумное»
Указанные обстоятельства в силу ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 168, 180 ГК РФ являются основанием для признания договора приватизации частично недействительным.
Договор приватизации является частично недействительным в части неверно указанного круга лиц участвующих в приватизации, долей и площади объекта приватизации.
Между собственниками квартиры Царицанской О.И., Коровиным С.С., Коровиным А.С., на основании ч. 2 ст. 244 ГК РФ достигнуто соглашение о том, что собственником квартиры является Царицанская О.И.
Представленные доказательства являются достоверными и допустимыми, в своей совокупности достаточными для решения вопроса об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области от (дата обезличена) между администрацией совхоза «Разуменский» Белгородского района Белгородской области и Коровиной О.И. в части круга лиц участвующих в приватизации, долей и площади квартиры.
Признать за Царицанской О.И. право собственности на квартиру общей площадью 71,5 кв.м., в том числе жилой 47,8 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен).
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд.
Судья В.Н. Сороколетов